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公積金貸款可以貸二套房么

發布時間:2022-04-06 19:25:12

① 買二套房可以公積金貸款嗎

買二套房可以公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。
【法律依據】
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

② 住房公積金可以用來貸款買二套房嗎

購買二套房時也能使用公積金貸款。二套房使用公積金貸款需要看借款人在購買第一套房時的購買方式:如是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則可以使用公積金貸款;如是用公積金貸款買的,並且已經還完貸款,則不能使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

③ 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件:

1)申貸的近六個月連續正常繳存

2) 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3) 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4)以家庭為單位徵信良好(若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上,拒貸)

5)借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金,得需要把一套的公積金貸款結清,二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款,二套房可以使用公積金貸款。

④ 二套房可以公積金貸款嗎

二套房可用公積金貸款需具備以下條件:若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款;若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

⑤ 買二套房 可以用公積金貸款嗎

使用純公積金貸款可以首付20% ,混合貸款(就是公積金+商業貸款)首付30%。兩者細化情況分為以下:其一:純公積金貸款是首付最低20% ,但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬,夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款,那麼房屋總價不能超過88萬,首付20%就是18萬,其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。

其二:混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬,遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款,首付30%就是60萬,剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬,那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以,你想的基本都是正確的。

感覺你的咨詢,希望能幫到你。

⑥ 首套房是公積金貸款二套房還可以用么

不可以的,如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。
如商貸已還清,再購房可按首套房貸款標准申請住房公積金貸款;如有一套房商貸尚未還清,再購房申請住房公積金按第二套住房,貸款利率上浮10%;如有兩套房及以上的商貸尚未還清,不能申請住房公積金貸款。

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