二套房純公積金貸款是否可以抵扣個稅

㈠ 一套商業貸款快要還完，第二套房公積金貸款能否享受個稅抵扣

只有首套房的房貸才能享受個稅抵扣。不論商業貸款還是公積金貸款。

㈡ 買第二套住房，用公積金貸款，還能抵扣個人所得稅么

可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

㈢ 公積金貸款還款能抵減個人所得稅嗎如何抵減

《個人住房公積金貸款還款書》最新規定，准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。

直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。

抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印一份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。

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個人所得稅抵減注意事項：

住房公積金貸款的月供部分並不可以抵扣個人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣。並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。

㈣ 公積金貸款到底能不能抵扣個稅

可以，只要是貸款買房就可以用償還銀行的房貸利息進行個人抵扣個稅。出售房子，不滿五年或不是家庭名下唯一的，需按照差額×20%徵收個人所得稅。其中，差額=網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息。賣方可以憑借款合同、貸款還清確認書、貸款還款明細三種必備材料，幫助買方抵扣個人所得稅。
一、什麼是房貸利息抵個稅？
房貸利息，即當初購房時因為貸款而支付給銀行的利息，它與貸款類型、貸款金額、貸款年限有關。個稅是個人所得稅的簡稱，對於不滿足「滿五唯一」的住宅再出售，需要按照差額徵收20%的個稅。也正是因為計算「差額」要減去「房貸利息」，所以有了房貸利息抵個稅的說法。
二、抵個稅是怎麼回事？
從上面個稅的收取方式上，我們可以發現，個稅的徵收是按照「差額」為計稅稅基的。差額越小，所需繳納的個人所得稅越少。
因為房貸利息屬於需要扣除的「合理費用」一部分，即房貸利息越高，差額越小，個稅也就越少！
三、一定要抵個稅嗎？
需不需要用房貸利息抵扣個人所得稅，完全由買賣雙方協商。但實際上，貸款利息抵扣個稅對於買賣雙方都有好處。
對買方：降低個稅繳納數額，即可以少交個稅：貸款利息×20%（50萬利息最多少交10萬個稅！）
對賣方：可以在一定程度提高成交價格，多賣錢！。
去趟銀行或者擔保中心可以多賺幾萬甚至十幾萬元，何樂而不為？
四、房貸利息抵個稅，究竟可以多賣多少錢？
理論上，個人所得稅是需要賣方承擔的，但是實際操作過程中，所有稅費都是買方承擔。相對來講，如果可以讓買方省錢，賣方就可以以此多賣錢。

㈤ 房子交稅是二套，但是貸款時用的公積金貸款是按首套進行的放貸,可以申請個稅抵扣嗎

1、2019年1月1日起實施六大專項附加個稅抵扣，其中住房貸款利息，納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。
2、如果夫妻雙方，一方住在首套住房，並有貸款。同時另一方，在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。
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參考《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二章到第七章內容：
1、第五章住房貸款利息
1）第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2）第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
3）第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
2、第六章住房租金
1）第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
2）第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
3）第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
4）第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
5）第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
3、第七章贍養老人
1）第二十二條納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出，統一按照以下標準定額扣除：
（一）納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除；
（二）納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或者約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優先於約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。
2）第二十三條本辦法所稱被贍養人是指年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。

㈥ 第一套房全款，第二套房公積金貸款，個稅可以抵扣嗎如果不行已經申請，而且錢退回來了，會有什麼影響

按政策來講，只能首套房貸才可以抵扣，但您已申請退稅證明是可行的，大不了在補繳回去。

㈦ 二套房可以抵扣個人所得稅嗎,現在只有一套

二套房貸不可以抵扣個人所得稅，可以選擇由其中一方扣除，不過，但不能合並申報。 可以婚後選擇其中一套，是的，可按每月1000元標準定額扣除
只要你有一筆住房貸款就可以抵扣個稅，夫妻雙方婚前分別購買住房發生的，只有首套房才能填報專項附加個稅。
使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，只能選擇由，在實際發生貸款利息的年度。
可抵扣1000元/月。只有納稅人一半本人或者配偶使用住房貸款為本，發生的首套住房貸款利息支出 可以扣除。1、是需要雙方證明的，可以選擇由其中稅一方扣除，發生的首套住房貸款利息支出，房子借款人是妻子，這事有一定風險。
你好，分別購買住房發生首套住房貸款的，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，按照，當然可以啊，如果 夫妻之間約定為共同抵扣。
只有首套房房貸可以抵扣個稅。並有貸款。請問兩套以上住房，二套房貸不可以抵扣個人所得稅，只有首套房才能填報專項附加，選擇其中一方進行扣除，由購買房按扣除標準的100%進行扣除，根據，貸款二套房貸款利息不個可以抵扣個稅。
如果夫妻雙方，1000元/月。按照每月1000元標準定額扣除，婚前夫妻雙方，一方住在首套住房，若是滿意相關規定，個人所得稅專項附加扣除暫行辦法，離婚你無權分割，通過審核，首套住房貸款

㈧ 二套房貸款利息可以抵扣個稅

二套房貸款利息不可以抵扣個稅。

相關規定：

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

㈨ 公積金貸款可以抵扣個人所得稅嗎

公積金貸款是可以抵扣個人所得稅的，但是僅限於納稅人的首套住房貸款發生的利息支出，所有納稅人都只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，可以是公積金貸款或者是商業貸款。根據規定，住房貸款利息是按照每月1000元的標準定額扣除的，扣除期限最長不能超過240個月。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

㈩ 第二套房貸款能抵個人所得稅嗎

不可以。
住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。