1. 我想買房子了房子八三年的能不能貸款的銀行
890年代的房子基本都不是商品房且也很少（可能你那個還沒有產權吧） 就不具備做抵押的條件 那 你有沒有其他的抵押物呢 或者你可以辦理一些銀行的信用貸款
2. 請問一下，別人買我家的超過20年樓齡的房子，能不能在銀行辦理貸款
具體看銀行 銀行的規定都是不一樣的 貸款+房齡不得超過40年 但是只針對按揭貸款 因為銀行怕收不回來錢 但是這個社會 有人就能辦 而這種能不限制年限貸款的人 很多
3. 二手房的房齡要多長時間，才不能在銀行貸款
目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可以貸款。大部分銀行貸款的門檻是20年以內，面積在60平方米以上。購買二手房，盡量避免房齡在10年以上的舊房子，因為再次出手轉讓，會有很多不利因素。首先過個5-7年，房齡就接近20年了，到時候想要再出手除非找到全款購買的買家，否則銀行是否願意放貸是個問題，即使能貸款額度也會低很多，且銀行可能會要求較高的首付款，對於找到合適的買家會比較難。其次，即使准備長線持有，老房子的租金通常會比新房低20％-40％，甚至更多。
4. 銀行有沒有規定房子超過多少年就不能做抵押貸款了
一般是貸款年限加上房齡不得超過三十年，不過執行的不是很好，一般問題都不大。會根據還款能力，徵信，你個人的年紀等等因素綜合考慮
5. 房齡超過多少年不能貸款
房齡一般超過20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內的建築結構、材料肯定有一定的老化，所以會影響房子的質量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。
不過，實際在二手房交易中很多老破小也賣的很好，這樣的老房子要麼是房子位置特別好，要麼是有非常有優勢的配套，比如知名學校。所以要買的房子能不能貸款，直接到銀行咨詢是比較好的，並且房子評估是由人審核的，一家銀行不行可以試試其他的銀行
6. 還著貸款的房子可不可以在銀行貸款
您好，如您的房子還在還貸款，房產證一般是抵押在銀行，正常情況下，是不可以再次抵押貸款。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
7. 辦理預售後房子多久以後不可以貸款
理論上講開發商取得預售證後就可以對外銷售房子，收取房款辦理銀行按揭了，但是很多開發商在前期開發時由於資金緊張，會採用在建工程抵押的形式向銀行套現，所以導致後期取得預售證時暫時不能辦理按揭貸款，需要開發商先撤銷在建工程抵押後才可以給購房者辦理按揭貸款的。 房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，那麼房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。 所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等。 而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。