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買第二套房取公積金貸款嗎

發布時間:2022-04-08 05:22:42

㈠ 買第二套房的時候,可以申請公積金貸款嗎

買第2套房的時候可以申請公積金貸款,不過會比買第1套房的時候多一些限制。因為買幾套房的時候使用公積金貸款,如果存在未結清款項的情況,就不能申請二套房公積金貸款。

最後,在還清貸款的本金和利息後,一定要拿著相關的證件到房產所在區縣的房地產交易中心撤銷抵押。

㈡ 買第二套房可以用公積金貸款嗎

法律分析:如果符合條件,第二套房也是可以用住房公積金進行貸款的。對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還沒完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

㈢ 買二套房可以提取公積金嗎

二套房是否能提取公積金還需要根據情況而定,需滿足以下條件:

1、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。

二套房公積金貸款的政策?

1、首二套認定方面

17信貸政策出台後,公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」,即借款人家庭名下在京無住房為首套,如果在京有一套住房,再買則算二套;如果在京無房,在外地貸款買過房,且貸款已經還清,若申請公積金貸款購買北京住宅,則為首套。3月24日起,離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的,按二套貸款政策執行。

2、首二套首付比例方面

當17信貸政策後,首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%,未進行調整。首套房貸款的額度為120萬元,二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整,由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面

在目前,貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

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㈣ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。

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