全款房申請消費貸款

⑴ 全款買房會不會查消費貸

會查。

市面上的消費貸基本可分為銀行消費貸、互聯網金融平台消費貸、其他非銀金融機構消費貸等等，而不管是用哪一種類型的消費貸買房，都可能會被銀行查出來的。

據了解，銀行在審批房貸時，會對購房資金的來源進行審查，主要採用的手段是看購房者購房前期的貸款記錄和轉賬記錄等。如果購房者在貸款買房前申請了一筆大額消費貸，很可能會將其中的資金用來購房，可能就會要求其提供該筆消費貸款的用途憑證。

而如果購房者的徵信報告中沒有出現消費貸的借貸記錄，銀行可能會查購房者用來支付房款的銀行卡的轉賬記錄。要是發現有疑似貸款機構的放款記錄，很可能就是申請了消費貸來買房的。

消費貸買房銀行查出來後果：

1、消費貸用於買房，其用途和貸款合同規定的用途不符，可能涉嫌騙貸，會被拉入銀行黑名單，影響日後辦理銀行信貸業務，連信用卡都可能申請不到，想想都怪心塞的；

2、對於將消費貸資金用途其它用途的，銀行會讓貸款人提前還款，而要是房貸已經審批下來，購房者要承受雙重還款壓力，很容易出現斷供的風險，從而被銀行記入失信黑名單。

以上內容參考：網路-消費貸

⑵ 因為要結婚買個現房 房主要全款 個人怎麼去銀行貸款 不是很懂 謝謝大家

全款買房屬於市場上正常的二手房交易行為。我給您提供三個建議思路：
1、全款買房再貸款：首先要解決全款買房的問題，如果您有足夠的資金，可以直接全款買房。如果資金不夠，可以向親戚借錢，也可以向墊資方申請墊資買房。全款買房之後，再向銀行或者金融機構提交房產信息、個人徵信及流水，申請抵押消費貸或者抵押經營貸。但一般消費貸額度低，經營貸額度高但需要有營業執照；
2、直接向銀行申請二手房按揭：您在買房前可以問房主要房產的資料如房產證復印件等，還有您的徵信、流水等資料，提交給二手房按揭部門，申請按揭貸款，二手房按揭部門初步審批確定您能辦理按揭後，就可以跟房主做首付交易，然後向銀行申請按揭貸款。
需要注意的是：不管是哪種解決方案，都建議先向銀行提交審批材料，確定能貸款之後，再進行房產交易，這樣會比較穩妥。否則會造成交易後無法貸款，資金被佔用的風險。
祝您婚姻幸福！

⑶ 全款房抵押貸款怎麼貸

1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。

2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規定的有關住房所有房產的房產抵押貸款流程第一步。

3、全款房抵押貸款需要根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

4、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

5、對於辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

⑷ 全款買房後還能辦理按揭貸款嗎

交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說銀行規的時間內可做（以下證日期算起至申報貸款的時間差），有的可能要三個月可做，有的可能是二個月可做．這指的都是交易後的．就是交易貸款．
樓上朋友講的我認為可能是消費貸款，可能對房齡，房況，貸款金額，抵押人貸款人的條件的要求很多吧，再就是資金的去向，用途等等，利率高於交易貸款．

⑸ 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎

不少人都會選擇按揭購房，那麼全款付清的房子可以貸款嗎，今天讓PChouse來為大家講解一下。

全款買房是不能轉為按揭貸款的，申請按揭貸款需要如下步驟：

1、買房之前提出按揭貸款申請，按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

2、貸款機構受理和審批按揭申請。貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

3、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人同時簽具借款借據。收到房屋抵押權證後進行放款審核。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
我們就以四大行中的一個銀行的裝修貸款為例，為了避免不必要的麻煩，這里就不點名是什麼銀行了，四大行都這么干，都不是什麼好鳥。

對外宣稱貸款總額度30萬，月利率0.37%，年利率4.44%，還款期限5年，本金5000元，利息1100元，實際月還款6110元；但是實際上利率真的只有那麼低嗎？我們用實際的數據說話。

我們就用房貸模擬器模擬了相同的數數據，30萬，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，遠比6110元的還款要低；要知道我們房貸計算是按照4.9%的房貸利率計算的，這個裝修貸利率對外宣稱的4.44%，實際利率肯定比4.9%要高出不少。

在這個裝修貸產品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是這30萬元的本金，我們並沒有使用5年，而是每月都會還一部分本金。也就是說，只有當還款模式是「5年之後一次還清本息」時，這個利率才是真實的。我們可以使用Excel的irr公式，計算出來的年利率是8%

我們在用房貸計算器倒推，月供能達到6110的話，利率確實在8%左右。

這就是所謂的正規銀行的裝修貸，裡面藏著這些坑，一些小白們根本無法考慮到那麼多問題，很容易就上當了；就別提那些不靠譜的網貸和高利貸，利率高到嚇人的地步。不僅是裝修貸，很多同樣性質的個人消費貸款，由於是每個月都要歸還一部分的本金，所以利率並不是官方給出的利率，實際計算一下，基本都要在官方給出利率上翻倍了。

⑹ 全款房怎麼辦理貸款

一、全款房辦理抵押貸款操作如下：
1.全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。
2.借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規定的有關住房所有房產的房產抵押貸款流程第一步。
3.全款房抵押貸款需要根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
4.根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
5.對於辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。
【拓展材料】
一、全款房抵押貸款需要准備什麼？
1.全款房抵押貸款需要房產證。權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
2.全款房抵押貸款需要收入證明。如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及後一期的銀行對帳單。
3.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

⑺ 全款房抵押貸款申請條件，都需要哪些資料、走哪些流程

一、全款房抵押貸款申請條件：
貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
二、貸款額度：
以個人住房抵押的，貸款金額最高可達房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的60%。
三、貸款期限：
用於購房用途的，貸款期限最長可達30年；用於購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達10年。
四、貸款利率：
執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內的，採用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，採用按月還本付息方式
五、全款房抵押貸款流程：
1.借款人提出申請，遞交相關資料。
2.進行房產評估、貸前調查、審批。
3.審批通過，辦理抵押登記手續。

4.發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

六、貸款需提供的資料：

1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

2.個人收入證明或資產狀況證明。

3.抵押房屋的產權證明。

若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。