房子要換成不動產證才能抵押貸款嗎

㈠ 沒有辦不動產證的房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 房子按揭貸款需抵押不動產證嗎

按揭貸款購房，肯定是需要抵押的，但是房產證應該給你
即在當地建委辦理抵押登記，辦理出來的《他項權證》放在銀行，房產證（題主所說的不動產證）留在購房者手裡。且法律有這方面的規定：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙後後90日內拿到房產證。

㈢ 房產證在銀行做抵押,怎麼換不動產證一定要換不動產證才能貸款嗎

等你還清貸款之後，再過去房管局辦理塗銷登記就會更換成不動產權證了。

㈣ 房產證一定要換成不動產證嗎

房產證可以不換不動產證，舊的房產證並沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。
沒有規定要在一定期限內換證,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

㈤ 房產證抵押銀行貸款需要不動產登記嗎

房產證抵押銀行貸款需要不動產登記，現在很多人可能都會考慮到貸款買房子，所以肯定是建議大家把相關的問題都考慮清楚，這樣的話才能夠順利辦理。
一、房產證抵押銀行貸款需要不動產登記嗎？
大家如果想要貸款買房子，那麼肯定是需要到上銀行去申請貸款的，但是商業銀行肯定是需要對當事人提交的的資料進行審核。大家在辦理房子貸款的時候，銀行也是需要大家提供房產證抵押的，而且還是需要不動產登記的。這樣的話銀行才能夠明確的知道這個房子是你的，而且也知道這個房子是商業用房，這樣的話才能夠通過你申請貸款的審核，否則的話你的申請可能就會不通過了。
二、具體的介紹
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的憑證，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。因此，房產抵押貸款必需要有房產證才能辦理。所以大家肯定是需要清楚這些問題的，這樣的話你才能夠成功地辦理這些業務，否則的話你到申請可能就不會被通過了，這樣的話你就沒有辦法拿到銀行的這個貸款，如果你拿不到銀行的這個貸款，你當然就買不到這個房子。
三、結語
因此當然建議大家把有關的問題都考慮清楚，畢竟這些東西對你都是非常有幫助的。銀行雖然經營了相關的業務，但是銀行本身也是需要經營的，如果銀行不經過任何的資格審查就隨便借給別人錢，那麼對方可能就不會按照固定的時間還錢，銀行的權益也會受到一定的侵害。所以大家如果想要辦理相關的貸款業務，就應該提前了解清楚有關的規定。

㈥ 石家莊市裕華區的房子，打算抵押給銀行貸款，辦理抵押登記時需要先將房本換成不動產證嗎

你好，不需要。直接在房管局就可以辦理抵押手續。
名字就是電話
房屋抵押銀行貸款
1、前期准備房產抵押貸款所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2.房產抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記
2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶
一般的來講，我們在做的時候會 提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在 市場價值減去 一 次抵押未還本金 x 90%。
3.石家莊信用貸款
准入條件：
年齡在22-55周歲，徵信良好。
房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。
利息4-9厘。等額本息。

㈦ 要貸款房產證要換成不動產證嗎

首先，建行貸款還清後，借款人手裡會有一個還款憑證和結清證明，拿著這些去信貸部換取他項權證（下圖為他項權證）。然後，拿著他項權證去房產管理部門去換房產證，一般還需要帶著身份證，然後本人簽字領取房產證。

㈧ 房產證有必要換成不動產證嗎

房產證有必要換成不動產證嗎？我認為房產證和不動產證是兩個證。房產證是換不成不動產證的。因為房產證是房產證因為房產證是房產證，不動產證是土地證。現在辦房子過戶都需要房產證和不動產證。

㈨ 土地使用證是不是要換成不動產證,才能辦理抵押貸款

辦理房屋抵押貸款需要把房產證押給銀行嗎?根據當前的情況知道，辦理房屋抵押貸款時，借款人不必把房產證抵押給銀行，仍由自己保管，不過由房管部門核發的《他項應享受的利益證明》會抵押給銀行。
雖說房產證不會抵押給銀行，但這並不表示沒有房產證的房屋可以辦理抵押貸款。從目前來看，房產證和土地使用證是作為抵押的房屋需要要具備的兩證，缺一不可。
不過，還需要提醒借款人的是，借款人結清貸款後，需攜帶相關資料到當地房產管理部門辦理撤銷抵押登記手續。