1. 第一套房貸商業貸款還清後能用公積金貸第二套房嗎
第一套房商貸，還在還款中，如果現在買第二套房能不能用公積金？對於這個問題，其實說不太明確，應該含有兩種意思：一是能不能使用支取賬戶中的公積金，一種是能不能申請公積金貸款吧。
一、對於能不能支取公積金問題，只達到公積金支取條件就可以支取。
主要用於如下幾方面：一是用於購買住房，按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；二是可以提取償還住房貸款。公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。三是支付重大疾病醫療費。當職工發生重大疾病時，可以向公積金中心申請支付公積金用於救急。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。四是滿足低保時，困難家庭可以申請提取使用。被列為低保或者困難救助的范圍的人可以申請提取公積金用於困難補助。還有的地方還可以用於租房等用途的。支取公積金有一定條件要求，不同地方有不同規定。一般情況只要是用於購買住房都基本可以提取的。
二、對於能不能申請公積金貸款問題。
如果是你現在只有一套房，雖然還有商業貸款，只要沒有二套房，還是可以申請公積金貸款的。如果是已有兩套房，包含家庭成員及未成年子女的名下，以及有貸過兩次公積金貸款的，那不管你是否有商業貸款，一律是不能貸款的。即第三套房目前政策是不允許申請公積金貸款的。
如果個人及家庭名下只有一套住房，或者申請過一次公積金貸款的，滿足住房公積金貸款相關政策和條件的，是可以申請住房公積金貸款的：
1、需要正常繳納住房公積金一年以上，並且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；有的地方要求正常繳納住房公積金半年以上，不同地方有不同要求；
2、購買當地城鎮自住住房，並且有符合法律規定的購房合同；
3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價3成數以上的首付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力。
總之，公積金賬戶中的公積金只要符合支取條件就能夠申請支取的。至於公積金貸款申請，也是有條件的，只要個人及家庭成員名下沒有超過兩套房，符合一定條件也是可以申請公積金貸款。支用公積金及申請公積金貸款，都是一項政策性很強的業務，都需要符合一定條件才能申請使用的。
2. 首套商貸二套房能用公積金貸款嗎
如果首套房使用的是商業貸款的話，那麼二套房是可以使用公積金貸款的，只要是貸款人滿足條件就行。
但如果首套是使用公積金貸款的話就要看貸款是不是還完了，如果已經還完了的話是可以使用公積金貸款的，但如果沒有還完的話就不可以用公積金貸款。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
3. 首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4. 第一套房貸款是商貸，第二套房可以用公積金貸款嗎
只有首套房才能用公積金貸款，你想用公積金的話必須先把前一套賣掉。
5. 第一套房用公積金貸款，第二套房能再商貸嗎
可以的，事實上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業貸款了，而且由於是二套房貸款，首付成數一般都是4成，而且適用利率一般都是基準利率上浮10%，也就是年利率在5.39%左右～
6. 同時買兩套房，一套商貸，一套公積金貸可以嘛
可以的，要先選擇公積金貸款，然後第二套選擇商貸，很多地方二套房是不能用公積金的，所以要了解好政策之後選擇如何使用。