二套房申請取公積金貸款嗎

① 買二套房可以提取公積金嗎

二套房是否能提取公積金還需要根據情況而定，需滿足以下條件：

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

二套房公積金貸款的政策?

1、首二套認定方面

17信貸政策出台後，公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。

2、首二套首付比例方面

當17信貸政策後，首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%，未進行調整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面

在目前，貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

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② 買第二套房的時候，可以申請公積金貸款嗎

買第2套房的時候可以申請公積金貸款，不過會比買第1套房的時候多一些限制。因為買幾套房的時候使用公積金貸款，如果存在未結清款項的情況，就不能申請二套房公積金貸款。

最後，在還清貸款的本金和利息後，一定要拿著相關的證件到房產所在區縣的房地產交易中心撤銷抵押。

③ 買二套房還能提取住房公積金嗎

可以提取公積金的。提取公積金不局限於一套二套，只要里邊有錢，正常購買房屋就可以提出。

④ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。

⑤ 二套房可以用公積金貸款嗎

可以。借款人只需建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款。

拓展資料：
1.公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
2.貸款條件
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（5）公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
3.貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

⑥ 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件：

1）申貸的近六個月連續正常繳存

2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）

5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。

⑦ 第二套房可以用公積金貸款嗎

第二套房是否能公積金貸款需視情況而定，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。