① 房貸辦理成功了，但是我現在不想要了，可以退房嗎
可以的
詳細原因：按揭購房通常的程序是購房者看好房後,與開發商簽訂購房合同,然後到當地房地產部門辦理購房合同的登記備案手續。合同只有經過房地產部門的登記備案後才生效,這時購房者再去與開發商有合作關系的銀行辦理按揭手續,購房者申請貸款條件經銀行審查通過後便會放貸。之後,購房者按照與銀行的貸款協議,按月償還銀行借款,這樣整個購房過程告一段落。那麼如果購房者在辦理完畢貸款手續後或已按月償還借款一段時間後,要求退房的話,就要根據退房理由分別情況,分別對待:
在購房者申請退房具有合法、正當理由的情況下。例如開發商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續、房屋本身不具備使用條件等。在這種情況下,購房者與開發商進行協商、交涉,如協商交涉不成,購房者可直接根據法律規定或合同約定向法院提起訴訟；
如果房屋在質量、合法手續等方面沒有問題,即在開發商沒有違法違約的情況下,僅僅是購房者自己基於某原因想將房屋退還給開發商時,購房者要承擔違約責任。
解決方法：
當開發商提供的房屋不符合合同約定的條件時,購房者可以要求解除合同；
當無力繼續償還貸款的時候,最好及時將房屋出售,不管是自己尋找買家,還是通過二手中介;如果房屋被銀行收走進行拍賣,一般來說拍賣的價格較低,業主的損失較大；
只要還未正式終止按揭月供款,業主都應該按時按量履行供樓的責任,否則,銀行除了會向業主追討供樓款之外,還會按規定處以罰息；
業主如果感到供樓對本人經濟的壓力過大,除了終止供樓之外,也可以選擇延長按揭期限,從而減少每月供樓款的數額；
業主要退已辦按揭的房屋,一方面可以找房屋的開發商咨詢,由開發商協助,共同辦理有關手續,另一方面可以通過購房時具體辦理按揭的銀行進行咨詢,或者通過二手中介出售房屋或辦理轉按揭等方式予以解決。
總結：購房者在還款過程中,如果因房屋本身或與房屋有關問題導致購房者與開發商發生糾紛時,應在剋制、冷靜的基礎上分析問題產生的原因,切不可採取盲目的手段,如終止向銀行償還借款等類似不理智的行為。因為根據法律規定,此乃購房者違約。
② 交了首付款房子不想要了可以退嗎
不想要了可以退，但是一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付後無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。可以先和開發商協商，尋找是否有其他的解決方式。
③ 貸款買了房子，現在不想要了怎麼辦
現在貸款的速度都是比較慢的，目前沒有太好的辦法，只有等著，如果不想要的話可以私下跟你的置業顧問溝通，讓他想辦法幫你賣出去，如果退的話目前這個購房環境你會損失很大的，如果等到貸款下來再想退的話就更麻煩了，那時候你的房子只能是二手房了
這樣可以么？
④ 買了房子後悔了不想要了+可以退房嗎
一、房子不想要了是否可以退？
可以明確地說，房子買了是可以退的。
從法律角度看，退房可以解釋為消費者將房屋退還給開發商，或者將房屋的權利轉移給開發商，開發商將消費者支付的首付款及退還給消費者的過程。
之所以出現退房，其前提是消費者與開發商簽訂了房屋買賣合同，而且因為某些事由，使買賣合同無法履行，最後出現退房的結果。
從合同角度來看，至少有三種可能：一是合同被宣布無效，二是合同被撤銷，三是合同被解除。
是指合同本身因為主體、標的、形式存在違法的行為，被法院或者仲裁委員會宣布無效。
合同被撤銷是指合同存有顯失公正、欺詐、誤解等內容，經一方當事人申請，被法院或仲裁委員會撤銷。
是指出現了合同約定的事項，或者合同目的無法實現時經當事人協商一致，或者由當事人單方面宣布解除。
二、可以把房子退掉的情形
下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失：
1、延遲交房
此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意，而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證
由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後，無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款
在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對或的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％
套內建築面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。這突破了以前按建築面積來測量的「慣例」。
7、房屋質量不合格
房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，出現這種情況，開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任，因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
9、房屋質量導致嚴重影響使用
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
10、開發商把房子抵押
如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。
那麼此時也是可以要求退房的。但需要注意，若退房有正當的利益，也就是符合法律中規定的退房標准，則可以不用承擔法律責任，否則就需要對開發商承擔相應的違約責任。在現實生活中，有很多人對法律了解的不多，遇到可以退還房子的情形時，往往不知所措。這種情況下，建議可以委託專業律師來幫助進行處理。
⑤ 我剛買的房子，貸款還了5個月，不想要了，能退嗎得有什麼條件
不能退了，你可以賣掉
⑥ 貸款已經辦下來了 房子還能退嗎
你好，房子貸款已經辦下來了，說明你們簽訂了貸款合同，現在合同已經生效了，那麼房子是不能退的，而且即使退了房，你申請的貸款也需要按照貸款合同進行償還。
⑦ 貸款買的房子而且已經還了三年貸款 現在無力償還可以退嗎
退是不可能的。可以賣，讓買家到銀行幫還完，過戶。
⑧ 買了房子交了首付不想要了可以退嗎
法律分析：
買房交完首付後，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協商解決。如果是購房者個人原因退房，需要按照合同繳納違約金，開發商將首付款退還。如果是開發商的質量原因或者與合同不符，開發商需要按照合同繳納違約金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑨ 買房子，付了首付，也簽了合同，但是銀行貸款還沒辦下來，能退嗎如果銀行貸款已經辦了，還能不能退
買房子，付了首付，也簽了合同，不管銀行貸款是否已經辦下來，都能退，只是要付違約金（一般房產交易都會有「違約金」條款），盡管可以退。
⑩ 已經還房貸了還能退房嗎
先說結論，不建議。
如果房子沒有任何問題，退房會遇到眾多阻力。因為已經簽訂了正式購房合同，且也簽訂了貸款合約，這個時候退房肯定是你自己違約的，那退房就要按合同規定交違約金了。
不過如果是這個房子的質量出現了問題，比如說在驗收房子的時候發現房子的牆壁或者是地面出現了質量上的問題，由於是開發商違約在先，這時候就可以和開發商協商維修或者退房了。