公寓可以貸款二套房嗎

Ⅰ 貸款買了套公寓，現在在買房算二套房嗎

你只要買房了，在不動產登記中心登記後，那麼後面購買都算二手房。跟首套房的產權沒什麼關系，買房的性質也沒關系。只有租公租房不算買房。

Ⅱ 按揭的公寓可以在貸款嗎

可以，借貸者需要有產權證以及土地證和個人的證件等，借貸者還要滿足其他的貸款要求，借貸者可以到銀行或者擔保機構申請辦理貸款。

Ⅲ 首套買公寓不會影響二套房公積金貸款

讀者咨詢：首套房購買了公寓，在買二套房時，會不會影響公積金貸款？
太原住房公積金管理中心答復：首套房購買的是公寓，不影響二套房公積金貸款。但如果首套房購買的是住宅，二套房仍然是住宅時，公積金貸款利率會上浮。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行。貸款期限為1年的，按合同利率標准到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調整，於次年1月1日起執行相應期限檔次利率。購買第二套住房申請住房公積金個人貸款的，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍計息。

Ⅳ 套公寓，但是按揭還沒還完，還可以用公積金貸款買房嗎

摘要

Ⅳ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎

恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是戶主才行

Ⅵ 現在有房有貸款准備買商住公寓（使用年限50年）算二套房不

肯定算二套房，只要有貸款都是可以查出為二套房。但不在限購范圍之內，只和銀行貸款有關系，首付利率都要提高，但具體要看銀行和當地政策

Ⅶ 購買公寓後在買房算二套嗎

購買公寓後在買房不算二套，因為公寓是不認貸也不限購的，因為公寓的產權只有40年，是不影響住宅，而且房屋類型也不同，所以購買公寓後在買不不算二套房。

二套房認購標準是什麼

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也被劃為家庭范疇。因此以未成年子女的名義申請貸款購房時，會根據二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據現行銀行「認貸又認房」標准，在不出售現有房產的條件下，再貸款購房也屬於二套房，根據二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只「認貸」，現在加了「認房」，即使沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中可以查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的條件下，被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。現在銀行對二套房認定是「認房又認貸」，即使貸款買的房產出售後，家庭名下沒有任何住房，但由於之前有貸款記錄，再申請房貸依然算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。現在公積金貸款政策也較為嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，就算未曾使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款屬於二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚後戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是無法提供單身證明的，因此另一方再購房時也屬於二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中可以查到房貸記錄，即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也屬於二套房。

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Ⅷ 已有33平單身公寓。再買算第二套房嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-26