貸款買房子提早還好還是慢慢還

1. 貸款買的房子，是慢慢還房貸好，還是一有錢貸款買的房子就提前還款好呢

這取決於兩個環境：外部經濟環境和個人賺錢能力。如果外部是通脹的經濟環境，慢慢還貸會讓你壓力較小，但是銀行的利率可能會隨市場提高。如果你有好投資項目，或高超的投資能力，也是慢慢還貸為好，讓現在的錢創造更多的錢子錢孫。這里有一個簡單的標准做比較：你投資獲得的收益是否超過貸款利率，如果高就慢慢還貸，如果低，那就提前還款。

對於一個家庭而言，幸福指數取決於資產增長速度，或負債比率。增加資產或減少負債，如果未來不確定，還是建議先還貸。畢竟無債一身輕，這是最確定的事。

2. 買房子還貸款早還好還是晚還好

1、貸款期限10年、15年、20年都是屬於中長期貸款，利率一樣，都是年息6.55%，所以你選擇這幾個年限是不用糾結的，任選一個都可以，本人建議選20年，因為貨幣是不停的貶值的，你今天還的2050元，20年後的今天你還是還2050元，這兩個2050不能同日而語。
2、提前還款，這個要看你自己，如果有錢沒有好的收益，只是放在銀行收利息，那麼肯定提前還了要好一些，因為銀行的存款利息永遠低於貸款利息，你存錢等於虧錢。
3、提前還款的時間，這個不用糾結，有錢就還。

3. 房貸提前還好還是慢慢還好

房貸慢慢還好。

提前還房貸會帶來損失，就算只提前一期都是虧的。房貸利息並不是按月等額扣除的，而是從高到低的，因此我們前幾年或者前十幾年償還的其實都是大量的利息。如果我們提前還款就相當於用了9%的利率貸款買了房子，比長期還款多了一倍的利率。

拓展資料：

房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了;如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。

提前還房貸的方法有以下兩種：

1、全部提前還清

全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。

2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款

部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。

3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

提前還貸手續：

1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

2、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

4、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

5、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

6、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

提前還貸需要攜帶的證件：

1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件;

2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件;

3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明);

4、產權證、房屋買賣合同、借款合同;

5、還款清單或還款存摺復印件。

4. 貸款買房早還錢好還是晚還錢好

貸款買房在自己經濟能力富裕的情況下，當然越早還款越好，減少利息的支出。
但市面上也有一種理論認為貸款買房，如果利率不高，盡可能拖長還款的時間，抵消貨幣的貶值

5. 貸款買的房子，是慢慢還房貸好，還是一有錢就提前還款好呢

千萬不要提前還款剛才咱一直在說，現在手裡的錢肯定是比以後值錢的，你提前還房貸就是拿著現在手裡的錢去還未來的債，這讓自己手裡的錢貶值。琳琳聽了之後說那你覺得應該怎麼樣比較好，阿紅說買基金股票或者債權用作投資都可以，但是你剛才說你和你老公在這方面都沒興趣，所以我建議你再買一套房子。琳琳很驚訝再買套房子二套房在北京要首付60%呢，分下來的錢也就夠首付，我們豈不是要還兩份貸款那可真吃不消了。

從貨幣時間價值看購房對購房者來說，等額本息還款可使手中的可支配資金具有更高的時間價值。但是在投資收益達不到貸款利率的時候，這部分多出的時間價值不足以彌補比等額本金還款多支付的利息。從支出絕對的角度看，此時等額本金還款更好。當投資收益率高於貸款利率，二者支出的金額一樣當授予大於貸款利率額本息還款更好。除了數額大小方面貸款時還要多結合自身情況進行考慮等額本息還款支出利息多，但是在同等條件下可比等額本金還款申請的貸款額度更好，在有投資渠道收益率比貸款利率更高時，可採用等額本息還款。等額本金還款支出利息少但是前期還款壓力大，另外在提前還款和利率上升時還款比等額本息更有優勢。

6. 房貸是手裡有餘錢就提前還好還是自己存著存夠了一次性還清好

盡早還完比較好。真的不想背負月供的壓力，也沒有什麼投資能力和理財興趣，那就越早還款越劃算。不論是哪種貸款方式，最好的還款期限一般出現在購房後的3-5年左右，因為這個時候的利息還沒有付很多。但是有一點需要貸款人注意的是，多數的銀行貸款合同里都會寫明，提前還清住房貸款是要支付違約金的，違約金按照提前還款時未結余額的百分比計算，每個銀行都不大一樣，一般是2%~5%不等。對於很多普通人而言，房貸確實是一件大事，也是我們這一生中能輕易拿到利息最低的一筆大額貸款了。隨著通貨膨脹、物價上漲，今天的月供幾千塊與20年以後的幾千塊的購買水平絕對不是等同的。
拓展資料：
一、提前還貸款好嗎
1. 從利息的角度來說，假設貸款1年共需要償還1000元利息，如果你在6個月的時候提前還貸，只需要償還500元的利息，相比之前的1000元來說肯定是劃算的。也就是說提前還貸肯定能減少總利息，等於幫你省了一筆錢。
2. 從利率的角度來說 如果你手裡有50萬現金，同時還有50萬元的貸款未還，那麼這個時候是否選擇提前還貸，則要根據兩者的利率來計算。假設你通過理財的手段，可以讓50萬產生的利息收入為3萬元，而貸款每年只需要2萬元的利息支出，這樣比較下來提前還貸肯定是不劃算的。比如說公積金貸款的利率為3.25%，而當前有不少活期理財產品收益率達到4%以上，部分定期甚至能達到5%，那麼完全可以不提前還貸。
二、貸款還款給銀行的方式有：
1、 ATM存款還款：借款人在每月的還款日前，將當期應還款金額存入指定銀行卡內即可。
2、 轉賬還款：借款人可以在貸款還款日前，使用第三方軟體將應還本息轉入銀行卡內。
3、 一次性還本付息：用戶提前與銀行聯系，預約辦理提前還款，在約定日期攜帶足額現金前往銀行歸還本息。
三、注意事項：
1、 申請房貸要量力而行 對於購房者來說，申請房貸要量力而行，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此。因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、 事先要清楚還款方式 如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

7. 買房子貸款，請問房貸提前還款劃算嗎

房貸提前還款要看您貸款類型、貸款利率以及合同約定的提前還款事項來判斷的。

1、如果是使用公積金貸款買房的話，可以考慮不提前還清，因為貸款利率比一般商業貸款低；
2、如果是選擇商業貸款買房的話，用的是等額本息的還款方式，最好是選擇在還款時間的前三分之一時間內還清貸款比較劃算，這是因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供都是在還利息，本金很少，所以提前還清全款，就可以省下一大筆利息費；
3、而如果是等額本金還款方式，一般在還款時間的前二分之一時間內還清貸款就會比較劃算。
如果您收入穩定，可以選擇短期貸款，提前將房貸給還清；如果經濟能力一般般的話最好選擇比較合理的還清房貸方式。

溫馨提示：以上信息僅供參考。不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。

應答時間：2021-11-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

8. 房貸提前還款劃算嗎

不劃算
適合提前還房貸的人群
1、不願意有負債，相對於負債來說比較敏感的人，不想承受過大生活壓力的人。
2、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
不建議提前還房貸的人
1、自己有更好的投資渠道，可以利用手中的現金，去做更好、想做的事情。那麼就可以不用提前還貸。
2、當然還有一種人就是利用住房公積金貸款，上文已經講述過。
3、選擇等額本息，還貸已經還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經過了1/3這種情況，能省的利息是相當的有限，當然也是不建議提前還貸的，慢慢來還貸，其實也並沒有給自己帶來多大的壓力，還是不適合提前還貸。
提前還房貸注意事項
1、及時辦理房產抵押注銷，很多人在貸款期間，房子是處於抵押狀態的是不能出租、轉賣等。所以在還清貸款之後，一定要及時地到銀行辦理抵押解除業務，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
2、部分還貸不要先還公積金，如果您在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題。建議大家先還商業貸款，因為商業貸款的利息比較高，把大頭部分的利息還清，就減輕很多房貸壓力，而且利息也節省不少。
3、了解各銀行提前還貸的政策，大家在辦理提前還貸之前一定要找專業的貸款機構了解銀行的政策，銀行的政策隨時都在變化而且每一個都是不一樣的，操作不當會影響信用記錄，甚至交罰金，所以建議可以選擇像易盛金服這樣專業的貸款機構。
4、銀行允許提前還貸時間不同，大部分銀行是要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，個別銀行是可以隨借隨還的。分別情況：
①在國有行里：中行、建行是一年後可以申請提前還貸;
②工行需半年才可以提前還貸;
③農行、招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸;
④華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

9. 貸款早還好還是晚還好

長遠的看，還是按期還最好。 原因很簡單，因為通貨膨脹錢會越來越不值錢，你想想比如現在你月收入5000元，房貸2500元，壓力有點大，但是10年後因為錢不值錢，工資都高了，達到一萬，這個時候再每個月還2000元，是不是壓力就消了，按比例是不是就相當於以前每個月還1000元了 所以按期還好
有兩類貸款者不宜提前還貸：
一類是已進入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費者，由於提前還款是通過減少本金來減少利息支出，如果中期之後提前還款，更多償還的是本金，實際節省的利息有限。
二是還款期已達到1/4的、使用等額本金還款法的消費者，此時月供的構成中，本金開始多於利息，此時提前還款，也不利於有效節省利息。其他的看個人情況，如果您對資金的運轉能力強，當然是越晚越好。
拓展資料
房貸早還還是晚還好
1.貸款時間越長越好，千萬不要提前還貸，人的收入會逐年增加，通脹會稀釋貸款利息；
2.貸款越多越好，千萬不要全款買房，首付30%，剩下的錢可以再入手一套或用來投資，平抑利息； 這兩條是中介、銀行人員和投資專家經常拿來和人民群眾掰扯的，但以我個人的經驗看，老百姓就算明白這些道理和好處，卻往往很難做出選擇，甚至向相反的方向努力了：能少貸點就少貸點，有點閑錢就提早還款，
原因就是呢： 一些人的收入水平並非逐年遞增的，過了40歲，賺錢的能力可能會直線下降，失業、破產、創業失敗可能會讓你失去還貸的能力； 中介的貸款理論固然沒錯，但人不是除了買賣房子就沒別的事幹了，養老、育兒、看病、人情，等等，都會吞噬一個家庭的存款，花錢的地方太多了，而房貸的壓力是眾多花錢壓力里最大的一個，人們之所以不想貸得太久，除了經濟方面的考慮，還有一個重要的一點，就是來自欠債的壓力太大了。

10. 房貸是提前一次性還好還是慢慢還好

首先房貸對於多數家庭而言提供了可以購房的機會。假如貸款100萬，你有300萬的存款，並且後續會持續產生，那可以選擇一次性還完。如果只有比貸款多點的存款，還是按部就班的還，當然也可以先還一部分。如何償還還是得取決於個人的意願。