大廠的房子商業貸款

㈠ 在南京買房子

你在南京工作有公積金嗎？
如果有的話，付了首付，就可以用公積金貸款，貸款15W大概多交2W左右的利息。

如果沒有公積金。你姐夫有的話，你姐夫貸款跟每個月交的公積金多少掛鉤，還有他還能在職多少年有關。

如果你能付的起首付，25W的房子。能買的起來。
如果你姐夫也沒有公積金，
那商業貸款，找一個房子做抵押。
就是利息貴了點。

提醒，如果用你姐夫的公積金貸款，以後房產證上就會有他的名字。
信得還好，免得以後扯皮！

㈡ 商業貸款買房是什麼意思

商業貸款買房就是貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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一、辦按揭優點

1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、辦按揭缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

參考資料來源：網路-貸款買房

㈢ 想在大廠買房需要什麼條件呢

第一要點：資金實力 在一線都市購房的資金壓力基本是靠拿工資生活的白領無法想像的，那麼在二三線城市甚至小城市房價已經開始上漲的背景下，房價也同樣不便宜。比如以湖南為例，長沙這個城市的房價基本接近5000元每平米了，買一套100平米左右的房子也要50萬左右。

那麼在低一級的岳陽呢，房價也上了2000元每平米，一套100平米的房子20多萬很常見。不論是全款購房還是按揭購房，這筆資金壓力對白領來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結余的資金不多。

千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉餘地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。

第二要點：職業規劃

買房既然是個人立足的一件大事，那麼必須與個人職業規劃聯系起來，之所以很多白領選擇異地購房，很多人就是打算將來去購房所在的城市發展，相當於提前打好安居基礎。

白領異地購房必須根據自己的職業發展計劃，看是否和購房置業的城市的經濟發展特色相符合，將來在這個城市是否有職業發展空間。若是你的職業特長在當地很難找到好的工作，沒有良好的發展空間，那麼無疑你的房產投資與你的職業發展規劃不符，其價值自然就大打折扣了。

第三要點：異地房貸

不少白領異地購房置業時選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地房貸的問題。不少白領擁有一定數目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至於是否能夠用於異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關的房產部門。

這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。至於銀行商業房貸，對於異地房貸的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好准備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。

第四要點：升值空間

白領既然在一線城市工作，那麼短期內肯定不會回到購置房產的城市去重新開始，畢竟大城市的機會多，工資待遇也高，實際上購置的房產就是一筆固定資產投資。既然是投資，那麼就要看回報了，回報主要是兩個方面：

一是租金，二是升值。租金目前來說在房產價值中的所佔比例比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，變現力強的房產，這樣才算是一筆合理的投資。即使以後不去該城市發展，也可以將房子變賣，給重新購房置業提供充足的資金支持。

(3)大廠的房子商業貸款擴展閱讀：

異地購房置業是白領在高房價下的一種現實的選擇，不過機遇和風險並存，若是投資得當，則會搶占房價和發展先機，若是盲目投資，則可能會有比較大的投資風險。只有好好考慮一些購房置業風險和收益的要素，才能夠做到理性異地置業。

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；

要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

㈣ 大廠二手房貸款需要流水嗎

二手房貸款是需要用到買方的流水的。
貸款買房審核的是房貸申請人的收入能力，也就是買方的收入能力，而賣方作為出讓方是不參與貸款的。如果是要貸款買二手房的話，貸款人要到銀行事先准備好銀行流水。
二手房貸款流程是：
1、准備材料
2、評估
3、銀行審批
4、過戶放貸

㈤ 想在大廠買房沒有購房資格怎麼辦

目前大廠買房政策是需要滿足當地社保三年，這個難住了太多的人了，大廠那邊沒有什麼產業，怎麼可能做有三年當地社保，後來朋友給介紹了一個代繳社保的公司，說他都是在那裡做的，再過幾個月就可以在大廠那邊買房子了，最近打算找一下她推薦的那個業務員了解一下！

㈥ 我大廠貸款買的房,貸款已還清,想在北京公積金買房算首套嗎,貸款首付幾成.

您好，通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行徵信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，借款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認定為已有住房。再次購房算二套。 執行貸款首付款比例不低於60%的政策。貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。

㈦ 想在大廠買房，燕郊有房但沒有貸款，首付是多少

首套房首付3成，二套房首付5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

㈧ 我有大廠的月供房，在平安銀行做過信用貸了，還可以在哪家銀行辦信用貸啊

如您近期有貸款資金需求，可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款了解我行貸款產品及嘗試申請。若您要在其他銀行辦理貸款，請您咨詢經辦行。
應答時間：2020-07-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈨ 大廠的按揭房，在平安銀行做過了，還可以在哪家銀行辦

若是房產已抵押的，無法再次抵押。若您有資金需求，除抵押貸款外，我行有推出無需抵押擔保的信用貸款-新一貸，額度3-50萬，有公積金、壽險保單、房貸其中一項即可申請。資料齊全，快至1天放款。如果您有資金需求，可以通過平安銀行官方渠道申請辦理，申請路徑：登錄平安口袋銀行APP-貸款-新一貸，提交申請。

溫馨提示：
平安銀行貸款除了貸款本身產生的利息外，是不收取其他手續費的，請您不要輕易相信陌生人或第三方渠道，以免上當受騙。

應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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