『壹』 已經在還貸款了怎麼退房
摘要 已經還貸款了，說明產權已經發生了轉移，是不能退房的，你可以銷售，把你的房子賣給別人。
『貳』 房貸還了一年了可以退房嗎
不可以。
這個房子你買了，而且貸都還了一年了，那麼房子已經是你的了，而且還抵押給了銀行，你只有自己總有或者是賣掉，不能夠退給開發商了。
『叄』 已還房貸一年多了可以退房嗎
只要滿足退房條件已還房貸一年多是可以退房的。
一、房子已經還款了一年，要退房有一定的難度，並不是購房者想要退房就能夠成功的，需要滿足一定的條件。
1、如果購買的是期房，後期交房驗收房子的時候，發現房子的質量達不到標准，或者與購買合同上面的要求不符合，比如面積不符合要求，面積誤差絕值已經超過了3%，或者因為房屋的質量，影響使用功能，因為開發商的原因或者已經延期交房，這些因素是成立的，購房者就可以要求申請退房。
2、因為開發商的責任導致購房者的利益受損，所有的費用也應該由開發商來承擔，但是如果已經居住了一段時間，這期間所產生的折舊費應該由購房者來買單。
二、退房流程是什麼？
1、已經還貸款一年了，房產證大多可能已經辦理，買賣雙方有違約情況，退房並賠償後，雙方還要到房地產發證機關辦理房產證過戶或注銷手續。
2、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。
3、如購房合同中約定了退房的賠償標准，按合同約定處理，合同約定的賠償標准不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
4、買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。
5、開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。
『肆』 已在還貸的期房如何退房
正常情況下是不可以退房的。若是開發商有出現違約情況，還貸期間退房也是可以的，譬如說開發商遲遲不交房，出現嚴重逾期問題，或者房屋的質量非常差導致無法達到相關質量標准等等情況，都是符合購房合同中的解約條件，這時候退房是完全可以的。
『伍』 貸款已經辦下來了 房子還能退嗎
你好，房子貸款已經辦下來了，說明你們簽訂了貸款合同，現在合同已經生效了，那麼房子是不能退的，而且即使退了房，你申請的貸款也需要按照貸款合同進行償還。
『陸』 貸款已批想退房怎麼辦 九種情況可退房
貸款已批，想退房可以到貸款的銀行，讓他們在沒放款之前就把貸款取消，如果已經放款了，那麼就要按提前還貸進行處理
『柒』 已經還房貸了還能退房嗎
先說結論，不建議。
如果房子沒有任何問題，退房會遇到眾多阻力。因為已經簽訂了正式購房合同，且也簽訂了貸款合約，這個時候退房肯定是你自己違約的，那退房就要按合同規定交違約金了。
不過如果是這個房子的質量出現了問題，比如說在驗收房子的時候發現房子的牆壁或者是地面出現了質量上的問題，由於是開發商違約在先，這時候就可以和開發商協商維修或者退房了。
『捌』 已經辦理了按揭貸款的房子如何退房
如果按揭已經辦理下來的話是不能退房的，又或者說開發商同意退的話也是很困難的，開發商同意退房的流程如下：
貸款人需要先把已經審批下來的貸款結清；
如果在一年內還清的話銀行會扣貸款人的違約金，至於違約金是多少就看貸款合同上的約定了；
貸款還清後辦理注銷抵押登記表；
然後找開發商，開發商會把貸款金額還給貸款人；
不過這個是在很理想的情況下才能做到的，一般開發商如果貸款已經審批下來了是根本不會同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發商購房總金額的20%作為違約金的。
『玖』 貸款已經下來想退房怎麼辦
如果你的貸款已經下放，你想要退房必須由房產公司協助，要麼你根本就辦理不了退房手續，由你本人提交書面退房報告，由房產公司出具相應的證明材料（房產公司需要回購該房屋），由房產公司工作人員到當地的房產部門去提交退房申請，並提出撤銷備案申請，房產部門同意了以後會給房產公司一個同意的書面文件，然後由房產公司的工作人員和銀行的信貸部門協調回購該房屋，手續辦理完成以後才算是完全退房。我需要給你說明一下，這手續一般房產公司都不會給你辦理的，這個事辦理取來超級麻煩，你即使是找到房產公司人家也不會給你辦理的。我建議你還不如直接把房子當二手房轉按揭賣出去呢，這樣你多少還有點賺的！要不你的損失就大了！因為即使房產公司同意你退房，相應的手續費絕對讓你掏的，所以建議你還不如賣掉合算。這個事我們公司辦理過，我是經手人。
『拾』 買了套房子，按揭已經還了兩年了，現在想退房，可以嗎
不可以的，你如果已經按揭還貸款，證明你的房子已經購買了，已經辦理網簽了，就不可以再退房了，你可以等著房產證下來以後再售賣。