Ⅰ 公積金可以買200平米以上的房子嗎
有公積金跟買多大面積的房子沒有關系 只跟貸款有關系 跟利率有關系 比方說200平的房子總價500萬 如果你是個人有公積金的話 按深圳的情況是單方有公積金的 最高貸款50萬 已婚雙方都有公積金的 最高可貸90萬 其他剩下的就只能是商業貸 那麼這種情況下就只能是混合貸 公積金的利率是3.25% 商業貸的利率是4.9%
Ⅱ 我看中一套200平的四房，公積金中心說面積太大不能辦理公積金貸款，只能商貸，我想問問什麼原因
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話，那麼最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到AAA級的話，那麼最高可以貸到104萬。
是不是你超了這個標准了？
Ⅲ 二手房200平120萬，貸款買房，能貸多少
首次購房，可貸評估價的70%，評估價是根據評估法來做的一個市場評估值，也是銀行規避自己的風險所採取的一種措施。多數情況下，評估價比實際成交價低。假設評估價為100萬，可貸70%即70萬，那麼首付款就是120減去70，首付款是50萬，此外你還要准備交稅過戶的錢（或者還有中介費及公積金貸款的費用）。
我認為以你的名義貸款合適，雖然你父親的工資高，但是他的歲數還大呢，他還差10年就退休了，這樣的話，他就貸不了多少年了（最高到65歲，房齡新的話，他也只能貸15年），那月供就高了。你貸款，可以選擇30年期，這樣雖然利息多些，但月供會少些，不會影響你們的生活質量，而你父母的工資和退休金就可以攢著，將來幫你提前還款。你父親的公積金，退休後是可以提取的，也可以用於還貸。
如果你滿足公積金貸款條件的話，你就公積金貸款，公積金的利率比商貸低很多。
Ⅳ 買200平米的房子貸款利率
5.65%
Ⅳ 如果購房面積為200平方米，用公積金貸款首付款是多
公積金首付的比例是以房屋總價除以房屋的評估價再×0.7這就是你首付需要付多少了
Ⅵ 二百平方的房子能不能貸住房公積金
是否可以辦理住房公積金 貸款與多少平方的房子無關，與申請人是否繳存住房公積金，是否符合住房積金貸款條件有關。
建議致電購買房子所屬地區公積金管理中心咨詢。
Ⅶ 請問買一套40萬的二手房（200平），稅費要3.9萬，准備公積金貸款，需要准備多少現金
二手房交易必須首付40% 公積金貸款可以最多就貸15萬 按你賣的20萬算的話你最少要有個12萬 才可以做公積金貸按揭！
過程嘛就是這樣 你不是交了定金嗎？交了定金就可以去公證了，公證完這房子就是你的了就可以把首付過他了，等房產證出來就去做公積金貸款，辦完公積金貸款，銀行就會把剩餘的12萬打到對方的帳號。
要是還有什麼不懂的可以繼續提問！！
Ⅷ 4500一平方的房價 買兩百平方的房子怎麼算 要多少錢
4500一平米的房價，買200平方的房子，那麼一共需要90萬元。如果你不能全款買房的話，可以申請貸款買房。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
Ⅸ 在內蒙古超過200平米的房子能使用公積金貸款嗎
能不能用公積金貸款跟房子面積沒啥必然關系，要看是否滿足使用公積金貸款的條件，建議直接咨詢當地公積金中心。