Ⅰ 二套房可以用公積金貸款嗎
可以。借款人只需建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款。
拓展資料：
1.公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
2.貸款條件
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（5）公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
3.貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
Ⅱ 螞蟻借唄會影響公積金貸款嗎
螞蟻借唄正常使用是不會影響房貸的，用戶在使用中一定要做到按時還款。如果在使用借唄的過程中發生逾期，這時逾期記錄會被上傳至徵信中心，個人徵信不良以後就會影響房貸了，這是大家需要注意的。
通過借唄借錢後用戶可以分不同的期數進行歸還，這時在選擇期數時一定要按照自己的收入來決定，這樣用戶在還款的過程中就不會出現還款困難的局面了。使用借唄借錢時每個人的借款利率都是不一樣的。
借款人辦理房貸需要提交最近半年的銀行流水，還有就是借款人的徵信是否良好，借款人已經繳納了首付款。這里銀行流水是銀行考察的重點，如果銀行流水達不到銀行的要求，銀行會要求借款人提供擔保人。
借款人提交房貸材料以後銀行會進行審核，審核通過後需要簽訂正式的借款合同，在簽訂合同時會約定相應的還款時間和還款方式，如果用戶感覺還款壓力比較大，這時可以延長還款時間或者降低貸款額度。
Ⅲ 第二套房可以用公積金貸款嗎
第二套房是否能公積金貸款需視情況而定，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 借唄影響公積金貸款買房嗎
會影響的。但只有沒逾期過，就沒什麼問題
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
7、公積金中心要求提供的其他資料
Ⅳ 第二套房可以用公積金貸款嗎
申請公積金貸款的條件：
1）申貸的近六個月連續正常繳存
2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態
3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款
4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）
5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。
如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。
Ⅵ 借唄沒還完影響公積金貸款嗎
影響。
借唄沒還清，沒還清的部分屬於個人負債，申請公積金貸款需要查詢用戶的個人徵信，有負債肯定會影響到公積金貸款額度。
只不過，借唄屬於小額借款，未還清的欠款只要不是太多，並且用戶的還款能力較強，那麼借唄就不會影響到公積金貸款的審核結果。
對於用戶來說，在申請公積金貸款之前，最好是還清借唄，這樣可以完全杜絕借唄會影響公積金貸款的可能性。
拓展資料：
公積金貸款買房哪些情況下會被拒
1、有正在還貸的公積金貸款或商貸
這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只審核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。
2、個人信用有瑕疵
對於買過房的朋友來說，這一點基本上都會在買房前核實清楚，但對於很多初次買房的剛需小白來說，簽合同交訂金前經常忘了查自己的徵信。對於這種情況導致合同違約的，責任歸購房者，定金就無法要回了。
3、住房公積金斷繳
對於熱門城市來說，公積金斷繳也很要命，有的城市是5年連續，有的是2、3年連續繳存公積金，如果你打算換工作，中間的社保公積金一定要做好銜接。
4、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但按時還款可不能馬虎，對於不能按期還款的，消除影響後才能正常申請公積金貸款。
5、有過違規提取公積金的行為
偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。如果被發現違規行為，那麼將處罰所得款項的10%-50%。此項違規也會記入徵信。需要幾年時間才能消除影響。其他城市雖說沒有這么嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅶ 二套房可以用公積金貸款么
二套房也是可以用公積金貸款的，只不過首付比例會提高的，最少40%起。
Ⅷ 有借唄影響公積金貸款嗎
會有影響的。住房公積金房貸會查出借唄，因借唄已納入央行徵信系統的收錄中，借款人在借唄上的還款記錄，會記錄在個人徵信報告中。因此如果借款人在借唄有借款但沒有按時還款，那麼將會影響到住房公積金申請房貸的審批通過
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
Ⅸ 借唄借了18萬可以批房貸嗎
借唄借了18萬可以批房貸。
一，一般而言，影響房貸審批有三個主要因素：
1、個人徵信記錄一般房貸審批的時候銀行會查詢借貸人的5年之內的徵信記錄是否良好，一般徵信記錄沒有污點的話很容易就會通過審批。這裡面的污點主要是指是否存在還款逾期的歷史紀錄。當然，如果你沒有貸款逾期記錄，但是存在以下一些情況的話，銀行也會綜合考察再決定是否通過貸款審批：比如負債率過高的問題。一般情況下借貸人的負債率超過總收入的50%的話就很難再次申請貸款了。比如你提供的收入流水綜合下來月收入5000，但根據貸款記錄，你當前每月需要還款3000，那麼你就很難再通過貸款申請了。
二，如果借貸人士已經結婚的話，銀行還會考察配偶的徵信記錄，如果配偶的徵信記錄不夠良好的話，也是會影響審批的。還有一個經常被忽視的因素就是徵信查詢次數過多，如果徵信查詢次數過多的話會被銀行認為是借貸人資質不夠良好，有可能會影響貸款的審批的。所以如果平時不需要貸款的話，盡量不要去各種網路借貸平台注冊看自己能借多少額度，這些要上央行徵信的借貸平台，你注冊後每驗證一次自己能借多少錢，平台就會查詢一次你的徵信記錄，即使你沒有借錢，但在央行資料庫里也留下查詢記錄，如果因為這個房貸被拒，那真是太可惜了。
三、銀行流水情況個人的工作收入證明以及銀行流水情況，也是影響房貸審批的很重要的一個因素。對於房貸審批，銀行的要求是借貸人的月收入至少是房貸月供的2倍，所以你的銀行流水記錄至少在審批前的半年以上達到這個水平，因為只有達到銀行考察的水平才能給你審批。如果達不到這個水平，你的房貸審批也會很難通過。
四、購房記錄對於第二次購房申請房貸的借貸人來說，購買第二套房時銀行會把你購買第一套房時的借貸合同進行視察，然後根據二套房的相關政策以及綜合因素進行審批。這與之前買第一套房的首付以及利息都不一樣，於是銀行會更加的重視，良好的借貸情況才不會影響第二次的房貸審批。
當然，以上幾個因素是比較通用的因素，某一些銀行可能有自己的規定，不能一概而論。如果遇到了對網貸記錄一刀切的銀行，換一家試試。個人前不久幫一個朋友申請房貸，公積金貸款，貸款銀行是建設銀行，在申請貸款的半年內，在借唄借過一筆4萬，提前結清，另外在建行的快貸借過一筆3萬，也是提前結清，完全沒有影響貸款審批。所以，只要按時還清貸款，且當前負債率不超過總收入50%，一般不會作為房貸審批的主要考慮因素。