❶ 應該先把第一套貸款房還清再買第二套房，還是利用准備提前結清房貸的錢多付新購買的第二套房呢
已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。【摘要】
應該先把第一套貸款房還清再買第二套房，還是利用准備提前結清房貸的錢多付新購買的第二套房呢？【提問】
您好【回答】
如果當地的政策是您名下可以買兩套房子的話，這個您就採取自願呀，您能同時付兩套房貸，您也可以買呀【回答】
我第一套房還有15萬貸款，我想問是先還清，還是把這15萬多付到我的二套房首付上，那種利息比較低點，我還的錢會比較少點呢，
【提問】
您的第一套房貸的合同中約定了沒有，能不能一次性付清貸款？【回答】
能【提問】
一般房產是會增值的，如果您現在買了第二套之後，這個增值的部分也是可以考慮進去的呀【回答】
我只想問，是先把第一套還清，還是把這15萬多放到二套的首付里，提高首付，我哪一種利息比較少【提問】
這個需要考慮您第一套房屋貸款的利息，第二套房屋貸款利息呀【回答】
而且您第二套房屋都沒有買貸款的，利息您都沒有確定，這邊建議您先詢問一下第二套房屋貸款的利息是怎麼樣的呢【回答】
你是專業的嗎？我就因為不明白，才問你的？咱們貸款利息全國不是統一的嗎？我是山東的【提問】
您要想少付貸款的利息，那肯定是您把第一套房子的十五萬還清呀【回答】
如果我二套首付多付15萬，貸款不也少了，利息是不是想對也少了，我想問這兩種那種合算一下？【提問】
已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。【回答】
貸款的利息是變化的，並不是一直不變的，如果第一套房子利息較低，第二套房屋的利息較高的話，那這邊建議您把這15萬放到第二套房屋的首付裡面【回答】
好，謝謝【提問】
不客氣【回答】
❷ 購買二套房付全款好還是按揭好,那樣劃得來
如果你有寬裕、閑著的資金可以付全款，以勉貸款支付銀行的資金利息，如果你資金不是很寬松，可以按揭，利用好自己的資金周轉。
❸ 先還清房貸還是先買第二套房
你好，首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如：個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
❹ 首套房貸款還清買二套房劃算還是
這事你就得詳細算了，因為不了解你所在的城市的首付比例，因為有個別城市二套房首付比例也不高就是利率高點。
如果錢夠，還是推薦把首套房還了再買。
❺ 是新房貸款劃算還是二手房貸款劃算
新房劃算，
第一首付低，新房首付是房價的20%，二手房首付是，房價減去評估價的80%，簡單的說就是同樣一套100萬的房子，新房，首付20萬就夠了，二手房，銀行評估80萬然後只貸給你80%就是64萬，100萬減去64萬就是36萬，就是說你首付得36萬才能買這套房子
第二是利率低，開發商和銀行的利率是協商好的，比一般的會低
❻ 首套房有50萬貸款，暫未裝修，目前手頭有點閑錢，是提前還款還是買二套房或者換車比較合適
如果想投資的話，還是買二套房比較合適，畢竟目前房價處於上漲時期，將來倒手還可以升值。
❼ 請問中部地區三四線城市或縣城 是二套房貸款好還是一套房全款好有懂的請告知，非誠勿擾，謝謝！
我的建議：
1、首先，要確定是否是剛需。買房的目的是為了賺錢（投資），還是為了自己住，改善生活（消費）。
2、剛需的話，我們首先講究適用原則，就是你喜歡什麼，你想要什麼，你就買什麼，不必太在意別人的說法。因為你是消費，就像你買手機買車。選你喜歡的。別貪小便宜，別幻想能少花錢撿便宜。羊毛出在羊身上，所以你應該考慮你需要什麼。沒有合適的就先不買，不要為了花錢而花錢。當然錢賺了就是為了花的，現在不花錢是為了等待將來花錢的機會。買房能貸款能借款的情況下，不貸白不貸，不借白不借，貸款要量力而行，千萬別超出自己的能力范圍借貸。
3、如果是投資需求。我不覺得現在是買房的好時機，尤其是郊區，不要說三四線城市，就算一線城市的郊區的房子都不能買。現在有投資價值的房子，只有北京上海的核心區的優質資產。其他地方的房子不具備投資價值。因為，投資房產需要流通性，現在的樓市流通性極差。很多地方賣了大量的土地蓋新房，還有開發商手裡還沒賣出去的房子，投資客手裡沒有出手的房子，加上置換需要的二手房，這么多的房子在賣。未來人口下降，實際上買房的剛需很少的。當然zf是不會讓房價下跌的，因為房價跌了，zf賣地的地價就跌了，地價跌了，因為這zf少賺錢了啊。未來大概率zf為了防止房價下跌，會限制流動性，比如強行停止交易，不允許你賣。投資房產如果賣不掉，就算再值錢，也是空頭支票。
4、孩子要一個一個生。不管你生幾個，一個一個生。質量比數量更重要。兒孫自有兒孫福，給孩子買房這件事，我覺得有點太遠了，不切實際。
❽ 先還清房貸還是先買第二套房
如果資金充足的情況下,先還完房貸,再買新的房子是比較好的,但是如果是不想把資金都放在房子上,可以買第二套房子,也可以走商業貸款
❾ 大神幫我算算買二套房劃算還是把第一套貸款還完劃算。
如果以人民幣以後繼續貶值來作為依據，馬上購買二套房子為好，因為隨著用工費用的上漲，人們的平均收入也會上漲，而土地資源的減少及限制，GDP肯定會上漲而導致人民幣貶值，從而房價及物價上漲，所以如果是剛需的話，要盡早考慮購買。
❿ 請問是該還清一套房貸款，還是付二套房首付
主觀選擇
用戶手上有資金，是用於結清一套房貸，還是進行二套房購買，這是用戶的主觀選擇，沒有標准答案，因為經濟行為有風險性，難以通過簡單計算加以確定。下面從用戶是否有更好的投資選擇進行分析。
用戶預期二套房投資有利的情況下
如果用戶預期購買二套房房價會上漲，二套房的投資回報率超過貸款利率，那麼可以購買二套房。但是客觀的風險是，如果房價下跌，則購買二套房會帶來損失。
用戶預期二套房投資不利的情況下
如果用戶預期購買二套房房價會下跌，那麼用戶可以考慮用資金去做其他投資，或者結清首套房貸款，但是客觀的風險是，如果房價上漲，則會後悔沒購買二套房。
結論
用戶手上有資金，是用於結清一套房貸，還是進行二套房購買，要視用戶的具體情況而定，每一種選擇都有機會成本，都有利和弊存在。可以謹慎思考，理性決策，以免造成損失。