濟寧二套房不能公積金貸款

⑴ 濟寧一套房是用住房公積金貸款買的,第二套房還能再用住房公積金嗎

濟寧可以申請第二次住房公積金貸款購房，但是要求首次公積金貸款結清。
另外根據濟寧市住房公積金管理中心發布的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》：對已使用過一次住房公積金個人住房貸款並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
因此濟寧首次住房公積金個人住房貸款結清後才可申請第二次公積金貸款購房，最低首付款比例為20%。

⑵ 第二套房可以用公積金貸款嗎

第二套房是否能公積金貸款需視情況而定，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑶ 購買二套房能不能用公積金貸款

購買第2套房是否可以使用公積金貸款，這個其實得看實際情況。比如說如果你購買的首套房是商業貸款的，並且首套房還處於按揭期，這個時候去購買個人的第2套住宅房，是可以選擇用公積金貸款的，不過貸款時的利率會上浮10%。假如說第一套房的商業貸款已經全部結清，那麼無論你首套房是商業貸款還是公積金貸款，都是可以選擇用公積金貸款購買第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公積金辦理的貸款，那麼第2套住宅房子不可以繼續用公積金貸款。

其次我們得注意一下個人的使用次數是否有限制，因為公積金是不能無限次的用於貸款買房的，住房公積金本身是員工的一種福利政策，如果說我們使用公積金的次數已經超過了兩次，那麼未來無論是買房或者是換房，那我們都是沒有辦法再次使用公積金辦理貸款的。所以在使用公積金的時候，自己也一定要慎重一些。

⑷ 濟寧的，二套房關於公積金貸款的規定，跪求！！！

可以貸款：最高30萬。首付50%。http://www.gjj.cn/jnweb/index.jhtml
住房公積金貸款的額度
發布日期：2013-06-19來源： 濟寧市住房公積金管理中心查看次數：1053字型大小大小：【超大 大 中 小】
1、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元；
2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；
3、微山縣、泗水縣、魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元；
4、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定：
（1）貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%；以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，並以有價證券到期日為貸款期限。
（2）按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40％。

住房公積金貸款條件
發布日期：2013-06-19來源： 濟寧市住房公積金管理中心查看次數：909字型大小大小：【超大 大 中 小】
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備下列條件：
（1）按時足額繳存住房公積金在1年以上包括1年；
（2）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協議及相關證明材料，並且其合同或協議簽訂時間在2年以內；
（3）有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；
（4）採用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括質押、保證和自然人擔保、房產抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔保；
（5）借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，套型建築面積在90平方米含90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低於30%的首付款；借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低於50%； 建造或翻建、大修房屋的，須有不低於50%的自有資金；
（6）沒有尚未還清並且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。

⑸ 二套房能用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款。
1、第二套住房可以繼續申請公積金貸款，但停止向購買第三套及以上住房的有償員工發放公積金貸款。借款人使用公積金貸款購買第一套住房而未償還貸款的，在購買第二套住房時不能使用公積金償還抵押貸款；如果第一套房子是商業貸款，在按揭還款時，第二套房子可以使用公積金貸款，首付款以第二套房子為基礎計算。
拓展資料：
1、第二套住房貸款比率和利率實施第二次住房公積金貸款政策，首付比例不得低於40%。如果購買的轉售房屋超過10年，最低首付比例將相應提高10%。在申請公積金貸款時，如果借款人在過去兩年內有下列逾期情況之一，最低首付比例將相應提高30%： 貸款連續逾期3期以上但不超過6期，或貸款逾期6期以上但不超過12期；信用卡連續逾期6次以上，或累計逾期12次以上。實施第二次住房公積金貸款政策，貸款利率為同期第一次住房公積金貸款利率的1.1倍。
2、貸款金額：每筆公積金貸款的可貸金額由成都市公積金中心根據本市公積金貸款最高金額、貸款金額計算公式、首付比例、貸款還款能力系數、信用狀況等確定。，綜合評估借款人實際情況後，取最低值確定（四捨五入至1000元的整數倍）。成都公積金最高貸款額度為：符合貸款條件的兩名及以上員工最高貸款額度為70萬元，單個員工最高貸款額度為40萬元。
3、貸款限額=（借款申請人公積金支付余額+共同申請人公積金支付余額）×支付時間系數×20倍。如果連續正常存款時間少於12個月，存款時間系數為0.5；如果連續正常存款時間為12-24個月，存款時間系數為0.9；連續正常存款時間超過24個月是的，存款時間系數為1。兩個或兩個以上符合貸款條件的貸款申請人可根據持續正常支付時間較長的一方確定支付時間系數。

⑹ 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件：

1）申貸的近六個月連續正常繳存

2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）

5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。