3分地蓋房子能貸款嗎

① 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款

一、工行自建房貸款申請條件

1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；

4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；

5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；

6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

二、工行自建房貸款期限

貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限

三、工行自建房貸款額度及利率

工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。

工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行

四、工行自建房貸款申請資料

申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」復印件;

8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

9、自建住房已投入的建設資金款項憑證;

10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

13、對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料。

② 農村蓋房子可以申請貸款嗎

農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

③ 農村自建房可以貸款嗎，能貸款多少

一)農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：

1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

④ 買地皮自建房可以按揭貸款嗎

您好：
是可以的，申請條件如下
1、 申請人必須是擁有有效身份證件的合法公民，並且已滿18周歲；
2、 申請人必須有足夠的還款能力，並且收入穩定，工作穩定；
3、 申請人建造的房屋已經通過了城鎮建設部門的審批；
4、 申請人沒有不良的信用記錄，資信狀況良好；
5、 申請人已准備好充足的首付款或者首付款存款證明；
6、 合法有效的購房合同；
7、 房屋已經取得了房產證和土地使用證；
8、 銀行規定的其它條件。

⑤ 蓋房子貸款可以貸嗎

蓋房子是可以貸款的；
如果有穩定的收入來源和良好的徵信情況，可以去當地的正規銀行或者貸款機構申請，如果有抵押物的話可以申請抵押貸款，抵押貸款申請額度較高，如果沒有抵押物的情況下可以申請無抵押貸款，無抵押貸款申請額度較低

⑥ 農村宅基地上蓋的房子可以貸款嗎

銀行貸款一般是能夠上市交易的房子，比如有房產證的住宅，公寓，商鋪寫字樓等。宅基地沒有房產證，不能上市交易，所以一般不可以貸款。貸款需要准備四大類資料： 1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息； 2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等； 3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明； 4、銀行規定的其他資料。。

⑦ 農村宅基地建房，可以申請貸款嗎

貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明

⑧ 農村宅基地蓋樓房可以貸款嗎

你好！農村宅基地依法不得抵押貸款；但農民以其宅基地上的房屋進行抵押獲取貸款，是可以的。