沒房本的房子貸款

1. 沒房本能抵押貸款嗎

不能。所有權不明的房屋是不能作為抵押物的，所以暫時沒有房產證的房屋是不能進行抵押貸款的。


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抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

2. 建設銀行沒有房本能辦房屋裝修貸款嗎買的安置房沒房產證可以辦裝修貸款

咨詢記錄 · 回答於2021-08-21

3. 沒有房本的房子可以貸款嗎

沒房產證的房子不能在銀行申請貸款。不過你可以試一下市面上的擔保公司，他們應該有辦法借點水錢給你。

4. 無房產證的按揭房可以抵押貸款嗎，需要什麼材料

摘要：近年來，經濟的發展，促進我國科技水平的提升。隨著科技水平的提升，我國的農業種植業也進入了新的階段，實現了農業種植與科學技術的結合，提高了農作物的產量和質量，由此可見，農業技術推廣對於農民收入的提高有著不可替代的作用。需要注意的是，雖然我國的農業技術推廣取得了不錯的成績，也受到了社會各界人士的認可，但其存在的問題不可忽視，主要表現在西部地區種植技術落後，約束了地區農業的發展。本文就提升農業技術推廣工作實效的途徑展開探討。

關鍵詞：農業技術推廣；種植業；策略

引言

當前我國農業面臨著產業結構調整與轉型的關鍵時期，現代農業改變了以往分散式的經營方式集約式的經營能極大提高農業種植業的生產效率，提高農民營收。推動農業種植技術的進步，推動農業技術在農業種植業生產中應用，提升農業生產的科技水平，節約農業種植業發展的人力物力投入，推動農業生產的整體進步。

1 農業技術推廣概述

農業技術推廣是指通過試驗、示範、培訓、指導及咨詢服務等，把應用於種植業、林業、畜牧業和漁業的科技成果和實用技術普及應用於農業生產的產前、產中、產後全過程的活動。其中推廣的農業技術主要有良種繁育、栽培、肥料施用和養殖技術，植物病蟲害、動物疫病和其他有害生物防治技術，農產品收獲、加工、包裝、貯藏和運輸技術，農業投入品安全使用、農產品質量安全技術，農業機械化、農用航空、農業氣象和農業信息技術，農業防災減災、農業資源與農業生態安全和農村能源開發利用技術，其他農業技術。農業技術推廣應遵循下列原則：（1 ）有利於農業、農村經濟可持續發展和增加農民收入；（2 ）尊重農業勞動者和農業生產經營組織的意願；（3 ）因地制宜，經過試驗、示範；（4 ）公益性推廣與經營性推廣分類管理；（5 ）兼顧經濟效益、社會效益，注重生態效益。

5. 我有房子，但沒房本，能貸款嗎

你是什麼房子呢？如果是從開發商手中購買的正規商品房，只要簽訂了購房合同拿著購房合同也可以去銀行貸款的；
如果不是，比如回遷房、單位集資房等，因為暫時你沒有房產證，房子的權屬就不明確歸於你，所以銀行審批通不過，就就不會放款給你的，即你就不能貸款。

6. 全款房沒有房產證可以抵押貸款嗎

全款買房沒有房產證，當然是不可以做抵押貸款的。因認為做抵押貸款必須要有房產證才可以。貸款等。如果沒有房產證，當然是不可以做抵押貸款的。

7. 如果房子沒有房產證怎麼貸款買房

沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。

如果是從開發商手中買的新商品房，只要開發商手續齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續開發商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續即可。

依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十四條規定，商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

綜上條例，沒有規定開發商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易並不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。

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住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

8. 沒有房本的房子可以貸款么

得看房子是什麼房，如果是私人房屋或者二手房，沒有房本不可能貸款。如果是開發商的一手現房，不給你辦房本也貸不了款，如果是開發商的期房，還沒有交付的，也不可能辦證（現房後才能辦證），這個時候在開發商拿買賣合同去辦理合同備案或者預告登記的，是可以在沒有辦房本之前就可以貸款的，辦證後原件被不動產登記中心收回辦理正式抵押。

9. 有房子沒房本能貸款嗎查詢多！

一般來說沒有本的話就相當於沒有證明，是不能貸款的，不過要是你有熟悉的人可以通通關系，這樣有可能可以貸款，不過既然你已經有房了，就應該趕緊把證領了，不然以後麻煩的事多了。

10. 我要買沒房本的房子可以商業貸款嗎

您好，很高興為您解答！

您說的買沒有房本的房子，是說買的個人沒房本的房子嗎？還是買的開發商的期房？

如果您是買的個人的沒有房本的，是不能商業貸款的！如果是買的開發商的期房，一般都是可以商業貸款的，具體看開發商的要求。