⑴ 家裡有3套房子,還可以去銀行做貸款買房子嗎
家裡如果有三套房子。大多數的銀行和政策都已經不允許第四套房子進行貸款。如果真正想買的話。只有全款了。不過想貸款的話，那就只能找一銀行做房子抵押貸款，但是用途你不能說購房。
⑵ 房產證抵押貸款可是房子是三個人的怎麼辦
三個產權人帶房產證和各自的身份證一起簽名即可。
⑶ 房貸成唐僧肉 3家銀行一半新增貸款是房貸
央行發布的7月份信貸數據顯示，該月人民幣貸款增加4636億元，其中，住戶部門貸款增加4575億元。也就是說，7月份新增貸款幾乎全部來自房貸。
這在上市銀行陸續發布的半年報里得到了印證。截至8月27日，共有11家上市銀行發布了半年報。其中，建行、農行和招行的新增貸款，一半以上來自房貸。
有業內人士分析，銀行加碼房貸投放最現實的一個原因，是這塊資產質量較好，收益較高。這也印證了人們常掛在嘴邊的「房貸是塊肥肉」的說法。目前已有多家銀行在自家業績發布會上稱「下半年會繼續加大對個人住房貸款的投放力度」。
房貸撐起半邊天，建行、農行近日相繼發布2016半年報。
數據顯示，上半年，建行發放貸款和墊款總額11.14萬億元，較去年末新增6527.37億。個人住房按揭貸款為32065.82億，較去年末增長4093.56億。也就是說，建行上半年的新增貸款里，光房貸增量就佔62.71%。
農行方面，截至今年6月末，農行的貸款及墊款總額達93958.38億元，較上年末新增4859.20億元。個人住房按揭貸款這個指標，則由19270.49億元增到22380.84億元，增加了3110.35億元。數據顯示，農行的房貸增量在新增貸款里的比重為64.01%，比建行略多。
股份行里，房貸發得最猛的當屬招商銀行。招行上半年個人住房貸款余額為6148.71億元，比去年底增加1154.16億元，增幅23.11%。招行上半年對房貸的投放額，接近去年全年的投放總額。總貸款額度上，招行上半年貸款和墊款總額較去年末增加了2022.46億元。這意味著，招行上半年有57.07%的新增貸款是房貸。
除此以外，交行和浦發銀行的房貸增量也都佔到新增貸款的三成以上，分別達31.84%和38.07%。
記者查閱發現，截至8月27日，已披露半年報的11家A股上市銀行中，有9家的個人按揭實現了環比兩位數增幅。增幅最大的是中信銀行，達49.28%；其次是浦發銀行，增幅為29.77%；光大銀行為28.72%；招行為23.11%。
10家銀行公司貸款，利息收入全部負增長
實際業務層面上，在經濟下行期和小微信用風險高發期，為了保證資產質量，期限長但是相對安全的個人住房貸款，是銀行的市場化選擇。
在有據可查的10家銀行（貴陽銀行無法找到詳細的公司與零售業務貸款及墊款具體利息收入）中，公司貸墊款的利息收入全部負增長，其中有6家降幅在10%以上。降幅最大的是招行，下降了19.32%；其次是建行和農行，下降了18.94%和18.05%。
零售業務條線上，因為個人住房貸款的大力投放，在利差普遍收窄的當下，半數銀行的利息收入逆勢上升。其中，浦發銀行、江蘇銀行、招商銀行的零售貸墊款利息收入增幅最大，依次達7.89%、7.87%和6.60%。值得注意的是，這三家銀行均是按揭貸款增速「上雙」的銀行。
有業內人士分析，銀行加碼房貸投放最現實的一個原因，是這塊資產性價比相對較高。這也印證了「房貸是塊肥肉」的說法。目前已有多家銀行在自家業績發布會上表示，「下半年會繼續加大對個人住房貸款的投放力度」。
不過，也有研究員對銀行「面向小微『惜貸』，加大力量放房貸」的做法潑冷水。國泰君安團隊在解讀7月份金融數據時，直言目前銀行放貸更加依賴政府部門和房地產銷售，然而房地產價格已處高位，居民購房杠桿被迫繼續提升。若房價再走高，會影響銷售，進而導致按揭信貸需求走弱，到時候每月信貸投放就更成問題了。此外，資產價格風險也將更為集中。
（以上回答發布於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 個人房屋貸款，農行，建行，中國銀行這三家相比，哪個銀行貸款利率低，分別是多少利率，
您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
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⑸ 同一套房子，可以貸3個人的公積金嗎
不能的，公積金貸款只能一個人的。
⑹ 三個人一起貸款買房子我夫妻倆個，還有我弟弟，需要注意哪些，房貸可以一起貸
你和你弟弟的名字不要在同一個戶口本上，就是說你和你弟弟的戶口本要分開，這樣貸款的話就沒有任何影響了！
⑺ 一套房子做了三家抵押貸款屬於違法嗎
如果只是一套房子抵押給了好幾家是不違法，首先一套房產多次抵押貸款在法規上是可行的，根據《物權法》：
第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。
⑻ 個人房屋貸款，農行，建行，中國銀行這三家相比，哪個銀行貸款利率低，分別是多少利率
現在是賣方市場，你能夠審批下來貸款就算是很好的，不必糾結哪一家低了，都是差不了多少的。
如果你還在糾結猶豫，可能貸款審批都過不了就沒有了。
現在買房子不是時候，我覺得不該買。
⑼ 買房子貸款有幾種方式
利息少的是等額本金方式的還款。
目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少.
現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的 還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。
總體來看，「等額本息」是會比「遞減還款」多付一些利息。以1萬元20年期貸款為標准，前者會比後者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息。看似銀行多收了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經營風險在這一點上是有利於防範風險的。
在實際操作中,等額本息更利於客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了「等額還款方式」，因為這鍾方式月還款額固定，便於客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由於自己佔用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己佔用銀行的本金時間短，利息也自然減少，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
實質上，兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，.准備提前還款人群，.則較為有利。
還有最新的消息：
房貸通常有「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式，不過，借了建設銀行房貸的「大負翁」將可以有「等額遞增」和「等額遞減」這兩種新的還款方式可以選擇，其中「等額遞減」方式能比原來的兩種方式少支付利息總額。
建行為個人房貸客戶提供4種靈活的還款方式，這在全國尚屬首家。
記者從建設銀行總行房地產信貸部了解到，建行將在全國范圍內推出這兩種新還款方式，只是由於實際操作中計算機系統方面的原因，無法實現全國同步，目前北京市已經開始實行，而上海也將很快可以辦理，但具體何時尚無明確的時間表。另外，不論是將要申請、正在申請還是已經辦理好、已經還款的客戶，都可以選擇新還款方式。
據介紹，「等額遞增」和「等額遞減」還款方式，指的是「負翁」們可以和銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度，在初始時期按固定額度還款，此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度還款，其中間隔期至少為1個月。
以一筆總額30萬元、期限20年的商業房貸為例，如果商定間隔期為5個月、遞減額度為30元，按現行利率水平計算，「等額遞減」方式可以比「等額本息」少支付利息31018元，比等額本金還款方式少支付利息1346元。
這兩種新還款方式最大的特點，是「負翁」們可以根據自己還款能力的變化，來靈活調整間隔期或累進額，從而減輕特定時間段的經濟壓力，或是少支付利息總額。例如，你某段時間收入增加，就可以增大累進額、縮短間隔期，這樣分期還款額增多，總的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，則可減少累進額、縮短間隔期，這樣分期還款額減少，還款壓力自然也就輕了。