有貸款房子能除名嗎

⑴ 貸款未還清的房產證可以去掉一個名字嗎

房產證去掉一個名字代表房屋產權的變更，涉及到抵押債務事情，在貸款未還清情況下是不允許更改房產證名字的。

⑵ 按揭房離婚後怎麼除名

不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。

對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。

如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。

離婚後按揭房怎樣過戶

1、沒有房產證，離婚按揭房如何過戶?

我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。

沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

2、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶?

有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

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⑶ 貸款的房子如何把房產證上的另一方除名

按揭貸款的房子若要「除名」，必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款後，變更他項權證才行。

⑷ 房貸沒還完能除名嗎

房貸沒有還完的情況下，一般不能除名的。房屋所有權變更登記的前提是：房屋沒有處於權利限制狀態，房子屬於給銀行的抵押物，本人無權進行所有權的變更。只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理。
【法律依據】
《貸款通則》第五十三條貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。第七十二條借款人有下列情形之一，由貸款人責令改正。情節特別嚴重或逾期不改正的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，並提前收回部分或全部貸款；一、向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等資料的；二、不如實向貸款人提供所有開戶行、賬號及存貸款余額等資料的；三、拒絕接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動監督的。

⑸ 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎

摘要 貸款沒還清不能除名的哦。需要還完貸款才能辦理剩下的除名手續。

⑹ 貸款未還清，現在離婚了怎麼把對方從房產證除名

房子的貸款還未還清，現在離婚了，想把對方從房產證上除名的話，首先你們在分割財產時就要商量好，同意以後就可以去房管所將房子進行過戶就可以了。

⑺ 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎

摘要 貸款的房子，還處於抵押的狀態，在貸款沒有還清之前，是不能在房產證上除去另外一個人的名字，只要等買房貸款全部還完之後，才能辦理房產證名字的變更。

⑻ 夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，可否去掉一方名字了怎麼操作

夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下；房產證是不可以除去名字的。。。
並且銀行也不會將房產證交你去除名的（貸款是需要房產證抵押銀行的），因為房產管部門有貸款備案，再加上有貸款要去名，這就是屬躲債了。
所以夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，房產證是不能辦理除名的。

⑼ 如果離婚房產證除名有貸款可以嗎

經抵押權人同意離婚貸款房可以辦理房產證除名手續。該離婚房產作為抵押物，產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理除名手續。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。