唐山購第二套房公積金貸款

A. 唐山二套房公積金貸款額度是多少

法律分析：唐山二套房公積金貸款額度的計算公式為: 可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

B. 唐山市公積金管理中心 購買第二套房用公積金貸款首付各利率分別是多少（

住房商業貸款利率三大變化
2010年可謂是實至名歸的房地產政策「調控年」，上半年，由「國十一條」引發第一輪調控，「史上最嚴厲新政」出台。下半年，首套房首付上調、加息等政策陸續出台帶動了第二輪房地產市場的調控。在經歷了一年的調控政策後，那麼住房商業貸款利率又有哪些變化？
變化一：商業貸款首套房貸款首付最低30%
優惠利率調至八五折 房貸市場政策變化之一，即9月份商業貸款首套房首付統一調至30%，之前90平方米首付20%的優惠取消。緊接著，各銀行將首套房優惠利率不約而同地調至八五折，彼此「心照不宣」。首套房首付和優惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業人群的購房需求。 而公積金貸款在首套房貸款政策上，並沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
變化二：商業貸款二套房「認房又認貸」政策
首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地產貸款市場又一出鏡率極高的詞即「認房又認貸」，二套房「認房又認貸」細則於今年7月份進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
變化三：三套房貸款的商業貸款停貸
在三套房貸款上，商業貸款和公積金沒有像首套、二套房貸款那樣「各行其是」，而是在貸款步調上達成一致，對第三套房嚴禁發放貸款。同時，嚴格按照「認房又認貸」的認定標准，如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過兩次貸款紀錄的情況，無論貸款是否結清，房產是否出售，都無法使用商業貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機型人群，使得宏觀調控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房，對平抑北京過高的房價走勢較為有利。
編輯本段2010年最新貸款基準利率表

今年10月20日起金融機構人民幣存貸款基準利率上調0.25個百分點，五年以上房貸利率由原來的5.94%上漲到6.14%，多數商業銀行按照有關規定都是從次年1月1日開始調整貸款利率。
編輯本段2010年二次加息後人民幣貸款利率
中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整
編輯本段2011年最新貸款基準利率
項目 年利率（%)
一、短期貸款

六個月以內（含六個月） 5.85
六個月至一年（含一年） 6.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.40
三至五年（含五年） 6.65
五年以上 6.80
三、貼現

貼現 以再貼利率為下限加點確定
註：中國人民銀行決定從2011年4月6日起上調人民幣貸款基準利率

C. 二套房可以用公積金貸款么

二套房也是可以用公積金貸款的，只不過首付比例會提高的，最少40%起。

D. 唐山推出公積金貸款新政：二套房首付比例降至30%

中國網地產訊 3月4日，從唐山市住房公積金管理中心官微獲悉，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政「組合拳」。
其中提出，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。本次調整自2022年3月15日起執行。
以下為全文：
為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實事貸款利好新政「組合拳」。
新政一：提高貸款最高額度
1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。
2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。
4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
新政二：降低二套首付比例
1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。
2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
本次調整自2022年3月15日起執行。

E. 購買二套房能不能用公積金貸款

購買第2套房是否可以使用公積金貸款，這個其實得看實際情況。比如說如果你購買的首套房是商業貸款的，並且首套房還處於按揭期，這個時候去購買個人的第2套住宅房，是可以選擇用公積金貸款的，不過貸款時的利率會上浮10%。假如說第一套房的商業貸款已經全部結清，那麼無論你首套房是商業貸款還是公積金貸款，都是可以選擇用公積金貸款購買第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公積金辦理的貸款，那麼第2套住宅房子不可以繼續用公積金貸款。

其次我們得注意一下個人的使用次數是否有限制，因為公積金是不能無限次的用於貸款買房的，住房公積金本身是員工的一種福利政策，如果說我們使用公積金的次數已經超過了兩次，那麼未來無論是買房或者是換房，那我們都是沒有辦法再次使用公積金辦理貸款的。所以在使用公積金的時候，自己也一定要慎重一些。

F. 唐山公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比例降至30%

3月4日，河北省唐山市住房公積金管理中心從提高貸款最高額度和降低二套房首付比例兩方面推出貸款利好新政「組合拳」，新政將自2022年3月15日起執行。
唐山市住房公積金管理中心明確，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。
唐山統計局數據顯示，2021年，唐山房地產業營業收入16.4億元，累計增長5.4%，利潤總額減少1.6%。房地產業生產總值207.6億元，累計降低0.2%， 增長貢獻率降低0.1%。
房地產開發情況方面，去年，唐山房屋施工面積3894.4萬平方米，累計增長8.4%，其中住宅施工面積3079.2萬平方米，累計增長8.8%；房屋竣工面積286.7萬平方米，累計降低3.2%，其中住宅竣工面積233.2萬平方米，累計降低2.1%；商品房銷售面積582.4萬平方米，降低18.8%，其中住宅銷售548.5萬平方米，降低18.9%；商品房銷售額473.7億元，減少20%，其中住宅銷售額455.1億元，減少20.2%。
據澎湃新聞不完全統計，近日來，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調住房公積金貸款額度；山東德州，廣西南寧、北海，江西贛州，四川自貢，廣東佛山等地調低了二套房首付比例。
中原地產首席分析師張大偉表示，目前看，各地政府都在積極釋放寬松信號，維持樓市穩定成為各地統一行動。整體看，2022年開年房地產調控政策相比之前延續了去年四季度政策方向。整體看，樓市政策寬松是市場發展趨勢，預計會有越來越多的城市發布樓市調控政策，而房地產市場也有望逐漸在2022年3-4月企穩，一二線城市預計將率先出現市場小陽春。

G. 唐山公積金新政：貸款額度上限升至80萬，二套房首付比降至三成

新京報訊 3月4日，河北省唐山市住房公積金管理中心（簡稱「唐山市公積金中心」）出台新政「組合拳」，具體舉措包括提高公積金貸款最高額度、下調二套房首付款比例等，將自2022年3月15日起執行。
據唐山市公積金中心官方微信公眾號消息，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山市公積金中心出台此次新政。其中，新政提出提高公積金貸款最高額度，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元；如果購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。
與此同時，新政規定，唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。
此外，值得一提的是，新政對於二套房首付款比例也進行了下調，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行；購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。

H. 唐山住房公積金貸款問題，本人名下有全款購買的商品房一套，現在要貸款再買一套，算二套房嗎

你這種情況可以不算二套房
算能貸多少與你的工資沒有關系，與你按照什麼工資繳納的公積金有關。你自己繳納180元，得看你的繳存比例是多少，唐山市是25%，縣的是10%。一般繳存公積金是個人和單位各佔50%。我可以給你具體算一下。