工商銀行貸款買房子很難嗎

Ⅰ 我最近准備貸款買房子。准備走工行的商業貸款，有幾個問題。

1.如果要提前還款，貸款20年就可以了，因為20年的利息比30年的少，提前還款節約的利息也多。等額本金的利息比等額本息的利息少，用等額本金。

2，現在首付和半年後首付沒有區別，只是怕到時利率或政策有變動，有時間風險。

3，工行提前還款只有縮短還款期限，月供不變一種方式。有無違約金看合同規定，一般是沒有。提前還款當然是越早越好，節約的利息多，前提是你沒有其他的投資，且利潤高於此貸款利率。否則就無需給銀行送利息。

Ⅱ 關於工商銀行貸款買房的問題

暈，還有這種事啊，不可能的。隨便哪個銀行貸款的，和房產證上的名字沒有關系的啦。根本就不是一回事，估計是工行不是開發商指定的銀行所以忽悠你，而且即使寫一個人的名字，也不會叫另一方寫一個放棄房產的協議，根本不可能的。你可以到工商局把這種說法說給他們聽，叫他們出面來解決此事。

Ⅲ 在工商銀行辦理購房貸款需要多久才能批下來

這個應該到工商銀行去詢問一下才能贏這個應該到工商銀行去詢問一下才能有準確的a這個應該到工商銀行去詢問一下，才能有準確的時間。這個應該到工商銀行去詢問一下，才能有準確的時間。

Ⅳ 有在工行貸款買房的嗎

在工商銀行辦理個人買房貸款需要滿足一定的條件，主要包括以下幾個方面： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金

Ⅳ 買房子貸款走工商怎麼樣嗎

可以的，有工商營業執照可以增加貸款信用度及額度。
1、如果要提前還款，貸款20年就可以了，因為20年的利息比30年的少，提前還款節約的利息也多。等額本金的利息比等額本息的利息少，用等額本金。
2、現在首付和半年後首付沒有區別，只是怕到時利率或政策有變動，有時間風險。
3、工行提前還款只有縮短還款期限，月供不變一種方式。有無違約金看合同規定，一般是沒有。提前還款當然是越早越好，節約的利息多，前提是你沒有其他的投資，且利潤高於此貸款利率。否則就無需給銀行送利息。
拓展資料：
如何正確選擇貸款：
1. 貸款利率折扣
比如購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣。
2. 優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到一定的額度，或者貸款額度佔到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率優惠，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。尤其是如果你購買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。
3. 調息方式
現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之後，銀行可以從下一年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息後的下一月起執行新的基準利率。還有一種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整。關於以上三種調息方式，不同銀行規定不同。
4. 還款方式
等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果在申請貸款時，銀行可以讓你根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好。另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那麼購房者在貸款時，就要先詳細了解一下該銀行對於提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取一定的違約金。

Ⅵ 向工商銀行申請買房按揭貸款要多久才能批下來

為三周內。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(6)工商銀行貸款買房子很難嗎擴展閱讀：

個人住房貸款的相關要求規定：

1、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。

2、抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

3、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

Ⅶ 工商銀行商業貸款33W貸款難批嗎

工商銀行貸款區分的情況很復雜。
在工商銀行辦理小額貸款，確實比較難。工行作為國內最大的商業銀行，更願意為大戶服務，這樣不僅可以節約大量的資源，更便於集約化經營，為重點客戶提供優質服務。比如清點零錢收費、小額賬戶收費等等，就可以看出其經營導向，如果經營規模不大的話，最好選擇地方性銀行來辦理小型貸款業務更為方便快捷。適逢國家金融調控，全國數以萬計這樣的情況，與擔保公司、銀行多溝通，這樣如果有額度，一般會給你放款的。

Ⅷ 工行貸款買房都需要什麼條件

1.
本人有效身份證件；
2.
居住地址證明（戶口簿等）；
3.
個人職業證明；
4.
借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5.
銀行規定的其他資料
然後根據你的條件是否能貸，能貸多少看你資質！