92年房子可以貸款嗎

A. 我有一套92年的房子，當時是單位分的房子 ，98年房改房了，如果別人想買的話，能不能貸款啊

房改房，如果依照當地政策，已辦理了三證，也就是土地使用證、契證、房產證的話，是可以按照正常程序進行二手買賣，也可以獨立進行抵押貸款的
但是二手交易的抵押按揭，要看具體情況，也就是看按揭銀行的規定，可能有特殊要求。
由於二手房的特殊性和價值問題，有些地方已經不放貸90年代二手房的按揭了，應該找貸款業務員詳細咨詢。
如果銀行不同意貸款，就只能買方自己籌錢全額付款，然後辦理抵押。
以上是實際情況。
希望對你有幫助。

B. 我買了一套92年的二手房，可以貸款嗎能貸多少

可以貸款，但是，還要看當地銀行給不給你貸款，具體情況各地是不同的，我記得新聞上說貸款收縮了，有些地方不給二手房貸款了

C. 房子是92年的平方面積8O平米，現在能抵押貸款嗎

房子是92年的平方面積8O平米，現在能抵押貸款嗎，有房產證才能抵押貸款。

D. 1992年的房子還可以抵押貸款嗎

您好!一般情況下,銀行在辦理房屋抵押貸款時,對房子的要求除了不能在按揭中外,房屋的房齡不能超過20年,還有房子的面值須在50平米以上,不知道您的房屋具體情況是怎樣的,如果您的房子達到了銀行房屋抵押的條件,舊房子也是可以用來抵押貸款的。

E. 買1992年的房子為什麼不能拿房產證貸款呢

你好，不動產抵押貸款，銀行有自己的評估流程，一般銀行只接受在最近15年的房子，92年的房子房齡太長，銀行會覺得風險大，所以不給貸款，只有個別銀行可以貸款，需要多問銀行。

F. 92年的房子能辦按揭嗎

雖然大多數銀行都表示，一般情況下貸款的年限和房齡不能夠超過40年，但是如果你的房屋比較老舊的話，其實大多數銀行都是不會跟你進行按揭貸款的，畢竟這些房子因為年久失修，已經沒有太大的經濟價值。今天就跟大家來探討一下，92年的房子能不能夠辦理按揭，以及應該如何辦理。

第三，這個跟不同的地區也有一定的關系

如果是在一些一線城市和超一線城市當中，那麼買一些老房子，給你的貸款年限其實是比較長的，主要就是因為這些老房子的價格還是非常貴的，如果限制貸款年限的話，基本上是沒有人能買得起的，而這就會大大降低它的流動性，所以為了照顧這些地區，才會給他們延長貸款的年限。

G. 1992年的房屋還能抵押貸款嗎什麼銀行能

可以抵押貸款，各大銀行都可以操作，帶好房產證、身份證等證件去銀行詳細咨詢下就知道了。

H. 1992年建的房子能用住房公積金貸款

親，住房公積金貸款與房子新老關系不是很大，只要房子有房產證，貸款人具備公積金貸款條件就可以了。如果沒有房產證的話，就沒法用公積金貸款了。平時我們買的商品期房之所以沒有房產證也可以辦理貸款，銀行是把新房的售房合同同意抵押認同於房產證，而舊房子沒有房產證就沒有辦法做銀行抵押的。希望能幫到你哦。。。

I. 我想買套92年的二手房，一般能貸多少年

您好，92年的二手房，至今樓齡已經有26年。

根據廣州市住房公積金管理中心的規定：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年，退休年齡一般按照男性60歲、女性55歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。也就是說，如果二手房超過20年，所能貸款年限也就越低，如果樓齡超過40年將不能獲得貸款。根據您的情況，公積金貸款最長可貸款14年。

二手房的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。

1.看房齡：貸款年限=50-房齡（各銀行間有差異）

老舊的二手房由於房齡比較老，貸款的年限有限；如果房齡超過20年，很有可能被銀行拒貸。需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認可的評估機構的評估報告為準的。

2.看貸款人年齡：貸款年限=65-貸款人年齡（部分銀行是70-貸款人年齡）

因此，是否能商業貸款，建議您咨詢商業銀行。