買房子按揭貸款好辦么

Ⅰ 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的

在買房子的時候，如果購房款不足的話，可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢？按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢？

一、個人購房貸款需要經過以下步驟：

1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料，並提出按揭貸款的申請;

2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人要簽訂借款的合同，與售房人要簽訂元借款的合同

3.變更協議;

4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;

5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中，並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;

6.購房人根據合同的約定按時足額還款;

7.貸款結清後，辦理抵押登記的注銷手續。

二、貸款申請需要提供的申請資料：

1．身份的證明資料：身份證、軍官證等；

2．婚姻的證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3．用途證明資料：所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據（採取了交易資金監管的，提供監管資金入賬的證明即可）；

4．還款能力的證明資料（提供以下一種或多種）

借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前，要提前先做好充足的准備工作，以節省辦理的時間，也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔，同時也推動房地產市場的發展。

Ⅱ 2022年,23歲一個人買房,貸款好辦嗎

只要你徵信過關，良好銀行流水。以前沒有貸款或者逾期還款不良信息就好！

Ⅲ 買房按揭貸款條件有哪些按揭貸款怎麼辦理

按揭是指購房者向開發商購買房屋的時候，先來預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其餘的房價款向銀行貸款，而且以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並且由開發商為購房者來作擔保的行為。按揭貸款怎麼來辦理？

首先，請到銀行了解相關的情況，並且帶齊相關的資料申請個人住房貸款，然後接受銀行方面對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

按揭貸款的條件及程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2.購房協議書正本。

3.房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5.開發商的收款帳號1份。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1.具有法律效力的身份證明。

2.固定經濟收入證明。

3.經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4.貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1.房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2.身份證明復印件。

3.依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4.抵押申請表及抵押合同原件。

5.委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。

根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：

1.將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2.期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3.自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4.未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5.每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6.結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

買房按揭貸款之前一定要對買房按揭的流程和需要提交的資料了解清楚，以防在辦理貸款的時候手忙腳亂。

Ⅳ 貸款買房好辦嗎

不用抵押，開一個收入證明，繳清三成首付各大銀行都有房貸業務，

Ⅳ 現在買房辦理銀行按揭貸款很麻煩嗎需要什麼條件

現在買房辦理銀行按揭貸款很麻煩嗎？需要什麼條件？如今很多的年輕人在買房子時，都會選擇銀行按揭的方式來辦理，銀行按揭雖然手續會麻煩一些，但是卻是能幫助人們更好的度過經濟上的難關，緩解家庭因為買房帶來的經濟壓力。那麼銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?下面我們一起來了解下吧。
如今很多的年輕人在買房子時，都會選擇銀行按揭的方式來辦理，銀行按揭雖然手續會麻煩一些，但是卻是能幫助人們更好的度過經濟上的難關，緩解家庭因為買房帶來的經濟壓力。那麼銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?下面我們一起來了解下吧。


銀行按揭買房流程是什麼?

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。


按揭購房需要什麼手續?

1、按揭住房首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。

2、需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件。

3、另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。

4、需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。

按揭買房子我們是需要很多的手續要辦理，按揭的話要准備好相關的個人證件和資料，銀行還要對借款者的銀行流水做審核。以上就是關於「銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?」的相關介紹，在辦理按揭時候我們一定要謹慎，注意買房的流程。

Ⅵ 買房子貸款一般需要多久能下來

買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

Ⅶ 第一次買房子貸款去辦手續當天能辦好嗎

半天時間辦貸款就可以了，你提前把需要的東西准備好，到了復印身份證資料。簽完字就可以，回去等銀行審批結果，審批通過之後就能去辦理過戶手續了。

Ⅷ 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。