Ⅰ 房子爛尾了，房貸還要繼續還完嗎
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
Ⅱ 貸款買房如果房子爛尾了房貸還嗎
這個政府後期會介入管理，並且房貸還是需要還的，因為這是兩個事件。
【拓展資料】
一、須提供資料
1.申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5.借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6.開發商的收款帳號1份。
二、問題客戶的處理：
1.對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
2.因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
3.購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
4.對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
5.貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；
6.借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；
7.貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
爛尾樓，是指已經辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續建設投資或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。
Ⅲ 如果房子爛尾了房貸怎麼辦
法律分析：房子爛尾了房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者與銀行是借貸關系。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
Ⅳ 住房公積金貸款,結果現在房子爛尾了,怎麼辦
摘要 您好，遇到這種情況，可以申請暫停還貸，雖然說您這是違約了，但是銀行也不會成為接盤者，只能等待有關部門督促房子重建時，您可以繼續還貸款，遇到這種事情很難受，我之前買的房子也是出現了6年，房子都沒有交房，後來業主自己蓋房才進行了交房
Ⅳ 房子爛尾了房貸怎麼辦
房子爛尾了房貸是要繼續還完的。由於與銀行的債務關系不會隨著房屋狀況的變化而改變，因此，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。 購房者與開發商是買賣關系，購房者和銀行的借貸關系。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
Ⅵ 房子爛尾了,貸款一次性還完會好嗎
不會。
爛尾危機是因為開發商資不抵債破產，其財務被法院拍賣。根據破產法債償先後的規定，業主可以聯合維權消費者比一般債主更簡單得到房產的補償款。
Ⅶ 貸款沒辦下來房子爛尾怎麼辦
一、首先，購房者的房貸還是需要繼續還
不能因此就直接斷供，大家必須知道還不還房貸與房屋是否未完工無關，哪怕房子根本就沒有開工，仍然必須支付房貸，因為申請房貸成功之後，銀行實際上把所有的錢都交給了開發商，買方和銀行之間的債務關系已經形成，仍有必要繼續償還貸款。
舉個例子，類比借一筆錢來訂購貨物，但奸商突然跑路，是不是還是要繼續償還債務？這時突然選擇斷供應，將影響您的信用記錄。將來，您可能長期無法借款買房，您的資產甚至將被銀行凍結，爛尾的期房卻將由銀行的聯系法院進行拍賣，補償銀行的損失。
但由於它是爛尾房，拍賣收益甚至還不如原價，即使拍賣所得交給了銀行，你仍然需要向銀行欠下大量債務，建議您繼續償還貸款。
二、其次，房屋還沒有完工，購房者就必須吃這個虧嗎？
不是的，買家可以與其他業主合作進行投訴，並將其暴露給電視台和其他媒體，成功的案例在中國也並不少見。雖然它會更麻煩，但它也比平白吃這個大虧要強得多，沒人願意自己的房款打了水漂，但自己還背負著巨額的債務。
如果房屋未完工，實際上存在未完成程度的問題，如果房子幾乎建成的差不多，只是還欠缺小部分的工作，自己出錢補足未必不可以，這樣損失相對較小，或者直接出售房屋。在過去幾年中，房價也上漲了很多。
如果房子位置很好，房子卻為完工的話，有可能很快就會被另一個開發商接管。此時要是斷供，房子被銀行帶走，那麼首付可能真的浪費了。
以上就是本文的全部內容了。由此可見，買房的時候最糟糕的事情並不是你買的期房爛尾了，而是你已經在還房貸了，買的期房卻爛尾了，不僅錢白付了，反而還欠著銀行一大筆錢，這才是真正的房財兩全啊，希望各位購房者在買房時都不要碰到這樣的情況。
Ⅷ 如果房子爛尾了，還不起貸款了能把房子抵押給銀行嗎
用不著抵押給銀行，你在銀行貸款時，房子就是銀行的，要還清貸款後，房子才是你的，只要你貸款幾個月不還，銀行就會將你的房子收回