59萬房子可以貸款49萬

❶ 貸款買房49萬15年利息怎麼計算中國銀行

買房49萬元的本金，15年的時間，按照年利率4.5%計算的話。一共需要還款820750元。你每個月月供是4559元，按照貸款合同還款就可以。

貸款利率，貸款利息。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

❷ 房屋抵押貸款咨詢請問房子購買總價854761，59萬做按揭，首付26471元，已經供了兩年是593

摘要 因為是銀行接單抵押貸款，然後評估呢是由跟銀行合作的房地產評估公司進行評估，最後把評估出來的價格發給銀行

❸ 急急！！朋友聯名按揭房產59W，貸款49W，已有6年，現還欠銀行大概35W， 25W賣給我。我能貸款多少

懂了......問題很簡單。
1、你這個是按揭中再貸款的問題，二次貸款！首先需要找一家評估公司，評估你現在的這處房產價值多少錢（6年前買的現在應該升值不少）。
2、然後帶著評估報告找一家貸款公司，跟他們簽訂一份該房產二次在他們公司貸款的協議。一般情況他們會根據評估價最多60%給你放款，然後協助督促你在銀行結案，取得解押房產證，然後在房管局辦理房產抵押給他們公司的手續。剩下的錢就是你可支配的錢了。
舉個列子：假如評估公司評估房產價值100W，貸款公司最多給你放款60W，然後還給銀行剩下35W，你就還剩餘25W可支配。
特別建議：1、最好先找好貸款公司讓他們推薦評估公司。2、如上面的列子金額，因為自己有20W，你可只貸40W（利息就少些卅），還銀行35W，還剩餘5W+自己的20W就可以給你朋友了.
3、另外銀行結案後，你要先到房管局辦理產權人更名，取消你朋友的名字成為你一個人的名字的私有財產。
打了好久怕你看不懂說的很細，好累！媽媽喊我吃飯了。（如果滿意追加點分）。

❹ 一套房總價59萬首付交了13萬25年每月供多少錢

房子總價59萬，首付13萬，剩下的46萬做25年的貸款。

自去年2019年10月8日出台的LPR（貸款基礎利率），貸款的基礎利率不再是長期不變的了，而是以最近一月相應期限的的LPR為定價基準加點形成的，不過一般波動都不會很大。

根據2020年2月20日最新的LPR報價5年期以上的貸款基礎利率為4.75%，當然現在每個銀行的標准都可能不一樣，所以加的基準點也可能會不一樣的，有的加幾十個基準點，有的可能加上百的基準點也說不定的，具體還要看每個銀行的標准。

總價59萬，首付13萬，貸款46萬，貸款25年來算。

等額本息的月供約為：2623元/月

等額本金的第一個月月供為：3355元/月，以後每月還款金額遞減6元，也就是說第二個月月供為3349元/月。

當然這個是按基準利率來算的，算是最低的標准了，現在銀行基本都要上浮了，所以月供可能會比上面算的多一百多塊錢。

❺ 我是農村的，我想貸款買房，60萬的房子，最高可以貸款多少錢

以前是必須的首付以外都可以貸款的（前提是要看你的月收入是否達到每月償還貸款的能力）如：60萬(購房總價）-（60萬*30%首付款）=42萬，也就是說你可以貸款42萬，但是你要付的錢也不只是18萬哦，這里還有各種稅收呢，是二手房還是期房交稅不等，所以沒有辦法給你計算，
現在還有期房可以貸首付貸，只要信譽好的一般都可以貸出來，具體可以貸多少就要賣房子的開發商或者中介給你計算了，
建議：如果經濟能力能達到的前提下，建議首付多付點，少貸點款，畢竟現在的利率和利息還是蠻高的。
希望我的回答能夠幫助到你。

❻ 價值60萬的房子做抵押貸款可以貸多少錢

若准備在我行申請「個人貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

❼ 60萬的房子做抵押貸款可以貸多少錢

銀行抵押額度是房屋評估價值的6.5至7成，少數銀行能貸至7.5成，如二抵，自己是去除1抵未還金額
資料就是婚姻，戶籍，身份，房屋這些
新房，二手房抵押經營無什麼區別
主要是房屋價而已
銀行抵押7至15天，息5至10的年化，
短拆無視徵信，當天能搞

❽ 一套房子總價59萬首付20%20年還清每月還多少

總價59萬首付20%，首付11.8萬，貸款47.2萬，20年，按年利率4.65%計算每月還3062.9元

❾ 價值50萬的房子在銀行能貸款貸多少

房產抵押貸款的額度和申請貸款的銀行有關，不同銀行規定的貸款額度也不一樣，一般來說最高額度不超過房子估值的80%，如果房子估值50萬，申請的最高貸款額度為500000*0.8=400000萬。
此外，貸款額度和申請人自身的經濟實力、還款能力以及房子的房齡也有關系。
如果房齡較短，且借款人綜合素質較好，那麼申請到的貸款額度會更高一些。
個人信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。目的是為解決借款人臨時性的消費或經營需要。貸款額度為50萬元以內，貸款期限一般為1年，最長不超過3年。
拓展資料：
那麼，申請個人信用貸款注意事項有哪些主要有以下四點：
1、_鋈誦龐眉鍬劑己謾
申請人在銀行賬戶中往來的信用記錄要良好，避免出現透支、拒付等不良行為。個人信用記錄良好的人通常更加容易通過審核，如果借款人的個人信用有過逾期記錄，很可能會被銀行或貸款機構拒絕。
2、_系偷母鋈爍赫嚷省
負債率代表著你的還款能力，負債率越高說明你的還款能力越弱，當申請銀行個人貸款時，出於資金安全考慮，銀行很可能會拒絕你的貸款申請。
3、_榷ǖ墓ぷ鰲
穩定的工作意味著還款能力，銀行掌握的一般標準是，申請人應有一份穩定的工作，能夠獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。擁有一份穩定工作的人，在申請貸款時更加有優勢。
4、合理的貸款用途
個人信用貸款用途是有一定限制，一般而言，信用貸款應當用作消費，因此申請者向銀行提交信用貸款申請時需要提供相關的消費憑證。譬如，蘇寧銀行的升級貸貸款只可用於個人或家庭裝修、購車、旅遊、留學、婚慶等合法消費需求，嚴禁信用貸款進入股市，且不允許用作購房首付款。