❶ 先還房貸還是貸款再買一套小戶型
很多人會選擇買房投資，主要是出於對於房價上漲的看好。同時房子本身不動產的屬性，讓房子成為對抗通貨膨脹的最佳理財選擇，房子的保值和升值空間都相對較大。但是，對於已經有一套房選擇再買小戶型的人而言，可根據自己真實的經濟狀況和經濟承壓力做出判斷。按照你們的收入可以嘗試再買一套，但是購買二套房的稅費及銀行首付要達到六成以上，利率也相對提高。同時供兩套房，每個月的月供壓力是成倍的上漲，同時還兩套房貸，生活質量會比之前有差別。
❷ 先還清房貸還是先買第二套房
如果資金充足的情況下,先還完房貸,再買新的房子是比較好的,但是如果是不想把資金都放在房子上,可以買第二套房子,也可以走商業貸款
❸ 是還清貸款再買二套房 還是直接貸款買
最好是還清首套房貸款後再辦理二套房的貸款，因為如果名下有一個貸款，還要再申請貸款的話對貸款申請人的收入以及流水要求都會比較高，而且對二套房的貸款額度以及年限都會有較大影響，所以最好還是還清首套房貸款之後再辦理二套房貸款～當然，流水充足的話也就無所謂了～
❹ 一套房貸款沒還完可以貸款買二套房嗎
一、可以。
第一套房的貸款還沒有還清的情況下，也是可以貸款買二套房的，只是買房時，首付以及貸款利率都較第一套房要高，並且，對購房者的收入要求也更高。第一套房貸還沒還清可以貸款買第二套房。
二、二套房房貸相關內容
1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2.流程:首付款。按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。利息。二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。抵押登記申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。公證費。辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
❺ 如果首套房貸沒還清，再買二套房可以貸款嗎
❻ 如果首套房貸沒還清，再買二套房可以貸款嗎
第一套房子貸款沒還清，買第二套房可以再次貸款，但是首付比例和貸款利率都會上浮。購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。一般來說，買房是按家庭計算的。家庭成員主要包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房子實際上是指第二套普通的自有房子。現在很多城市買房，房子和貸款都是認可的。當買方家庭人均住房面積高於當地平均水平時，再次向商業銀行申請住房貸款將被定義為第二套住房。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。住房貸款是指買受人向銀行填寫住房抵押貸款申請書並提供合法證件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記、公證，銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日至11月11日的樣本數據，32個城市中有17個城市暫停了住房貸款。
住房貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房人、房產業主(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司和住房抵押擔保公司的參與。據房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，我國主要一線城市住房貸款利用率均達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款佔比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。「住房貸款」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
❼ 手裡存了一筆錢，打算買第二套房，這筆錢是先用來還清第一套房貸，還是作為首付買第二套房
先置辦第二套房子 銀行的利息可以慢慢還 如果一次性還清貸款就會失去很多投資機會
❽ 買第二套房銀行貸款要先還嗎
不用。房產可以多次銀行貸款，不過若你有一套房子貸款，第二套房子貸款利率會升高，不過也沒多少錢。
若是想用公積金貸款買第二套房的話，就不可以了。公積金只支持同時一套的貸款。
❾ 應該先把第一套貸款房還清再買第二套房，還是利用准備提前結清房貸的錢多付新購買的第二套房呢
已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。【摘要】
應該先把第一套貸款房還清再買第二套房，還是利用准備提前結清房貸的錢多付新購買的第二套房呢？【提問】
您好【回答】
如果當地的政策是您名下可以買兩套房子的話，這個您就採取自願呀，您能同時付兩套房貸，您也可以買呀【回答】
我第一套房還有15萬貸款，我想問是先還清，還是把這15萬多付到我的二套房首付上，那種利息比較低點，我還的錢會比較少點呢，
【提問】
您的第一套房貸的合同中約定了沒有，能不能一次性付清貸款？【回答】
能【提問】
一般房產是會增值的，如果您現在買了第二套之後，這個增值的部分也是可以考慮進去的呀【回答】
我只想問，是先把第一套還清，還是把這15萬多放到二套的首付里，提高首付，我哪一種利息比較少【提問】
這個需要考慮您第一套房屋貸款的利息，第二套房屋貸款利息呀【回答】
而且您第二套房屋都沒有買貸款的，利息您都沒有確定，這邊建議您先詢問一下第二套房屋貸款的利息是怎麼樣的呢【回答】
你是專業的嗎？我就因為不明白，才問你的？咱們貸款利息全國不是統一的嗎？我是山東的【提問】
您要想少付貸款的利息，那肯定是您把第一套房子的十五萬還清呀【回答】
如果我二套首付多付15萬，貸款不也少了，利息是不是想對也少了，我想問這兩種那種合算一下？【提問】
已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。【回答】
貸款的利息是變化的，並不是一直不變的，如果第一套房子利息較低，第二套房屋的利息較高的話，那這邊建議您把這15萬放到第二套房屋的首付裡面【回答】
好，謝謝【提問】
不客氣【回答】