貸款買房子給什麼收據

A. 貸款買房有契稅發票嗎

貸款買房是有契稅發票的。在正常情況下，在購房者向開發商支付完房屋首付款以後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，在購房者辦理完貸款之後，開發商就要給購房者開具購房的全款發票。一般在辦理房產證、落戶的時候都需要發票，不管是哪種方式都能向開發商索要發票
【拓展資料】；
購買新建商品房要看好這六方面的事項
石家莊市房產市場稽查大隊提醒：購房時應選擇五證齊全的商品房項目。購買五證不全的房產易將造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良後果，存在極大風險。百姓購買商品房時要注意從六個方面加強關注度，慎防一不小心買到無證房的鬧心事兒。
1.購房前應認真查看商品房項目「五證」，即《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；
2.應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》的預售范圍內，是否存在抵押等權利限制情況；
3.未取得《商品房預售許可證》的期房，或未取得整幢樓《不動產權證書》的現房，請勿購買；
4.仔細閱讀商品房買賣合同條款及補充條款，寫入合同的承諾和內容具有法律效力。
5.注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等相關憑證，一旦發生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。
6.購買五證不全的房產易造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良後果，存在極大風險。
通過中介機構買二手房應注意啥？
在二手房市場通過中介機構進行房產交易的百姓越來越多，不少人通過就近的中介機構門店挑選房源。針對近期二手房交易中發現的問題，石家莊市房產市場稽查大隊提醒百姓通過中介機構購買二手房時，一定要從九大方面多留個心眼，尤其要注意查看房屋產權證書，不要購買無證房產。為保障房款安全，應存入市住建局交易中心資金監管賬戶。
1.要查驗中介機構的營業執照、備案證明。
2.不要購買未取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》的二手房。
3.查清所購房屋是否有抵押、查封等情況，並現場查看房屋是否有質量問題。如房屋已被抵押、查封或存在質量問題，購房者請勿購買，避免產生不必要的糾紛。
4.賣方不是房屋所有權人的，應提供房屋所有權人的授權委託書，不能提供的，購房者請勿購買。
5.簽訂二手房買賣合同時，應仔細閱讀合同條款，要將約定的內容和承諾寫入合同，明確付款方式、貸款時限和違約責任等情況。
6.交易過戶時，為保障房款安全，應存入市住建局交易中心資金監管賬戶。
7.購房者通過中介機構購買新建商品房的，應先查看商品房銷售委託書、《商品房預售許可證》等證件後，再同開發公司簽訂正式的《商品房買賣合同》。
8.注意保存購房合同、付款票據等相關憑證。當發生合同糾紛時，可通過協商、仲裁、人民法院等途徑解決，避免蒙受財產損失。
9.交易過程中，中介機構存在違規行為的，買賣雙方應及時向轄區住建局中介管理部門投訴舉報，維護雙方合法權益。
幾類關鍵票據要留存好
對於老百姓來說，買賣房子是人生的一件大事。在買賣房屋的過程中，有些關鍵票據一定要留心保存。石家莊市房產交易市場中心相關人士提醒，百姓購房後除了要留好購房合同外，還要保存好購房發票、契稅票、物業費發票、供暖費發票等，這些發票單據是繳稅、過戶等環節的重要憑證。
■購房發票
購房發票是非常重要的一個購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視。購房發票丟失之後極難補辦，但是以後用到它的地方卻非常多：辦理商業貸款的時候需要購房發票，將來出售房子的時候也需要購房發票，提取公積金的時候需要購房發票。
■契稅票
契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過戶。
■物業費供暖費發票
物業費和供暖費發票這兩類票據也應保留好，不僅可以作為未來維權的憑證，還可以在房屋出售時證明沒有拖欠物業費和供暖費，順利辦理相關手續。

B. 房貸下來後房地產應該給我收據嗎

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定：
所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
購房發票很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。
1、沒有購房發票就無法提取公積金：提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
2、辦理房產證也需要購房發票：除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證一般需要以下材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

3、沒有購房發票，辦理落戶將受阻：買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

法條來源：http://www.gov.cn/zwgk/2010-12/27/content_1773459.htm

C. 我在建行貸款買房,把我首付做了抵押建行應該給我什麼收據

如果在建行貸款買房，首先，應與建行簽訂貸款合同。同時在貸款合同中約定首付抵押的相關條款，並由銀行給予你銀行流水的收據。供參考。

D. 買房按揭貸款，每個月還款給銀行，銀行會給收據嗎

不會。不過還貸款就是你得在該貸款銀行開一個還款賬戶（存摺、卡），如果是按月還款，就每個月在上述賬戶里存還貸的錢。之後銀行會在規定的還款日里將你存的錢扣還給銀行。就像普通的儲蓄賬戶一樣存錢時會有存根聯。你可以留好以備將來查閱。這個就相當於你說的收據了。除此之外還可以到銀行申請「流水單」列印。裡面也會有你每次還款的記錄（包括存款時間、金額等）。另外提醒你一下，有了貸款一定要按時、足額還款。否則會有「不良還款記錄」。這個記錄是終生攜帶的。會影響你以後的貸款。還款時間記准，最好提前幾天把錢存上，還有數額記清楚，最好多存幾十塊錢，以防銀行利率調整導致你的應還款額提高，造成還款額不足的不良記錄。

E. 買房貸款成功後售樓處還給開收據嗎

按揭貸款買房付完首付有首付發票，付完全款有全款發票。
在住房貸款申請人付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。借款人一定要保存好住房交易發票，因為很多時候會用到：
1、提取住房公積金需要提供購房發票
提取住宅公積金的時候需求購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需求填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需求提交社保個人權益記載一份。
2、辦理房產證也需要購房發票
除了提取公積金需求購房發票外，辦理房產證也需求供給購房發票。與提取住宅公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也能夠辦理房產證，可是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者能夠拿著身份證、購房合平等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關檢查核實即可。

F. 我貸款買房後我手裡都有什麼票據

那在二手房買賣或者新房交易中，哪些票據最該注意保存呢？萬一不幸丟失後，又該怎麼去彌補呢？就由小粥來告訴你吧！

首先是對於這三類票據的保存，在日後交易里，缺了這三張票據你就該頭疼了！

首先是「契稅發票」

在法律規定里，契稅票是有地方稅務機關開具的，這是日後需要核定房屋原值的重要憑證，也是確保業主的繳稅情況的一個重要記錄。

其作用主要用於辦理過戶或者核定房屋原值，所以這是千萬不能丟的發票。

其次是「購房發票和購房合同」

這個就很簡單了，購房合同是通過國家法律簽署的正規文件，它具有確保房屋和買受人在法律上都是受保護的，這也是買受人和房地產開發商簽訂買賣商品房的協議。

故對於買房的人來說，這都是必須要保留好的合同和發票。

最後是各類生活發票

這些發票就指的是「物業發票」和「水電發票」

法律上對於物業費的規定就是：使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用

而這個發票的作用就是跟水電發票一樣，確保業主能夠正常入住到房子里。畢竟雖然房子是你的，但是在生活中會產生很多其他的費用。

而如果有人說，萬一自己粗心大意了把發票弄丟了，該怎麼辦？其實大家也不用那麼擔心，下面的小粥就給這群粗心的人提提醒？

第一還是契稅發票

對於契稅發票丟失後，正常下是不可補辦，但是可以攜帶本人身份證去稅務所查詢調檔，在開具一份復印件，然後讓稅務人員蓋個公章，這樣的話這一份復印件也相當於契稅票。

第二是購房合同

如果是購房發票丟了，開票方因為納稅原因，不會開具新的發票。但是也不是沒有解決辦法；

購房發票的丟失情況分為兩中一種是丟了開發商的發票，可以找開發商調底聯，將其復印並蓋上公章，這就可以當做購房發票使用。

而如果是稅務局代開的購房發票丟了，那就需要本人帶著身份證去查檔，然後復印蓋章。

最後就是生活發票

這些物業費、水電費的發票如果丟了之後，可以去物業管理處辦理相關的證明材料，那也能夠解決這些問題。

G. 貸款買房,已還貸半年,購房者手裡應該有哪些票據

我不知道你問這個問題是什麼意思？如果你真的已經買房了，那你手上應該有的應該都有，但我這里把你給這個另一個給你弟。國防合同購房發票契稅發票就拿個人所得稅的發票，如果你的房子沒有當年年的話，應該還有增值稅的發票。還有一個就是房產證。

H. 房貸下來後，售樓中心還有哪些資料和票據要給購

房貸下來後，開發商需要提供的資料如下：
1.商品房買賣合同
2.購房發票
3.契稅票
4.公共設施維修基金交款票據
5.房屋登記委託書
個人需准備的資料
1.夫妻雙方身份證
2.結婚證（單身的不用）
3.房屋調查表
以上是辦理房證所需資料，辦理要按揭貸款的情況前3條你應該是有了，就剩4和5了。
另外，辦理入住的時候，開發商一般會委託物業向業主提供兩書：《房屋使用說明書》，《房屋質量保證書》。貸款購房的程序，稍微復雜一點，你這個是一手房，還比較簡單那一點，二手房更復雜一些；
購房程序一般是這樣的：
第一步看房，看好了，交定金，簽訂購房意向書；
第二步交首付，簽訂正式合同，開發商出具首付憑證，一般是收據；
但是貸款的時候，銀行會要求出具首付發票，開發商就給開了，但是一般不會給到個人；
這時候准備材料，身份證，戶口本，工作證明，結婚或者單身證明，銀行流水，資料齊全提交銀行，辦理貸款的時候使用到這些材料；
第三步開發商走程序，網簽，房管局備案；
第四步銀行面簽，查徵信，等待審批，審批通過；
第五步查詢家庭房源情況，交稅，領補貼等等，現在沒補貼了，哈；
第六步銀行放款，履行交房手續；
貸款放款以後，開發商應該給你開具正規的購房發票，正規的購房合同；
交房時候會給你，住房維修基金發票，驗房結束應該給你三證一書，等到房產證下來後，會直接抵押給銀行，暫時到不了你手裡；
當然中間會有一些費用：
貸款手續費可能會收，5000-8000不等；
貸款的時候有一個保險，大概是總房款的百分之0.6-1.2%之間；
交稅的時候的稅金，一套房90平米以下總房款的1%稅金，一套房90平米以上1.5%稅金二套房3%稅金；
交房的時候會有住房維修基金，2%或者每平米60多塊錢，當然還有一些雜費1萬以內吧。

I. 買房貸款有收據嗎

買房貸款有發票啊

J. 買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼

買新房交完首付後應該拿到如下東西：

收據和認購合同;

首付收據和購房合同;

辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據;

銀行放款後的貸款合同;5、放款後的放款憑證。

注意事項如下：

1.要核實開發商的五證(土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證)，一定要看原件，這是將來能否辦產權證的關鍵所在;

2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規范，可以到房產局網站上下載列印，仔細閱讀並認真填寫;

3、明確交房時間、違約責任，逾期交房的違約責任、賠償金、賠償時間等都需要明確;

4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用應一並列明，該房款怎麼支付也需要明確;

5、確認面積以及面積差異處理;

6、確認合同條款中權利和義務是否對等。