繳交完貸款的房子可以重新做公積金貸款嗎

❶ 同一房屋已經商業貸款了還能再進行公積金貸款嗎

同一房屋已經商業貸款了還能再進行公積金貸款。兩種貸款是互不影響、互不幹涉，這樣的貸款方式叫做組合貸款。申請時需先辦理公積金貸款的審核手續，審核通過後，借款人再辦理商業貸款的審核手續。
辦理商業貸款一般需要具備這些條件：
1、借款人可以提供合法並且有效的身份證明；
2、借款人可以提供有效居住證明；
3、借款人有穩定的職業和收入來源；
4、借款人年滿18周歲；
5、借款人具備償還貸款本息的能力；
6、借款人落實抵押擔保條件；
7、借款人具有完全民事行為能力。
公積金貸款的條件如下：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、已連續足額繳存住房公積金6個月以上；
3、有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、信用狀況良好；
5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內；
6、支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%；
7、以所購住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵押擔保；
8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發生。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❷ 有一套商貸房，沒還完貸款，可以再用公積金貸款套房嗎

不能貸，因為商貸佔用了還款能力。 如果要改善房型，必須把商貸還清。 這樣才可以利用公積金再貸款，公積金第二套房貸款首付60%；貸款利率上浮10%。
按正常的來說商業貸款和公積金貸款只能選擇其中一個，如果你用公積金貸款裝修房子銀行未必會審批。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

❸ 按揭的房子可以改成公積金貸款嗎

住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
轉貸條件（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人。
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上。

❹ 我已經貸款買房了，還能申請住房公積金貸款嗎

您好，您是想申請商轉公貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

❺ 已經交了兩年的公積金貸款商業貸款買的房子，想轉成公積金貸款可以嗎

可以轉的，但現在新政策公積金好像要交滿3年，還有基數和工資相符合，和社保還有必須都在同一個公司繳納。才可以貸你公積金余額的10倍貸款，最高貸30萬。

❻ 我已經貸款買房了，還能申請住房公積金貸款嗎

貸款買房子用住房公積金申請貸款的話，這個是可以的呀，你可以用公積金辦理公積金貸款，也可以到銀行去辦理商貸，這兩種結合的話也是可以使用的。

❼ 房子已經交了全款了，能不能再申請公積金貸款

全款買房後，不能再申請公積金貸款。雖然不能用公積金貸款，但可以提取公積金!
申請公積金貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

❽ 買房子商業貸款，以後可以轉公積金貸款嗎

可以。

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)。

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

6、未申請過住房公積金貸款的。

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注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束，只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

❾ 名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎

商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。