有銀行可以貸款付房子

Ⅰ 買房能不能貸款付首付

購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 房子抵押貸款哪些銀行可以做

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 買房首付不夠可以向銀行貸款嗎

你可以把這變成兩件事，拿銀行貸的款去付房款，不過你壓力更大了，以後既要還房貸，也要還銀貸

Ⅳ 買房銀行還能貸款嗎

能。尤其是無擔保小額貸款，許多小額貸款是合法的。合理地說，抵押房還能在銀行貸款。通常，銀行不會處理它二次抵押貸款，但許多支付公司充當擔保。你仍然可以在銀行申請。首先，我們都知道在當今社會發展期間，隨處可見的支付業務也非常火爆很多，尤其是那種沒有擔保的小商品。許多小額貸款是否合法合理，是否可以在銀行返還?如果你能申請貸款，銀行通常不會申請兩次。抵押，但許多貸款公司充當負擔。這是保險的。你仍然可以在銀行申請。擁有法律地位;穩定的經濟收入良好的聲譽償還貸款本息的能力;合法有效的合同、協議采購，規模大房屋維修和貸款銀行要求的其他證明文檔。自籌資金佔了房子的總價20%以上，並保證付款和購買(修理)房子的首付;經貸款銀行批准資產被抵押或質押具有充分賠償能力的法人、其他法人經濟組織或者自然人可以作為擔保人借錢買房子。
銀行通常不執行按照規定，如果借款人的如果房產還在按揭還款中，那麼它就是貸款的。在付款付清之前，財產不能用來抵銷標志當借款人管理收購價格，這所房子已抵押給銀行。房子的另一項權利在於貸款銀行。借款人無法償還白銀的貨款好吧，你有權利執行房子。因此，貸款銀行銀行和其他銀行通常不會拯救房屋。然而，目前，一些貸款銀行會按揭客戶推出「裝修貸款」等特殊的貸款業務。
事實上，他們還對借款人進行了全面評估。現有良好的住房資產和還款能力。用於有二級抵押付款的房子應該是高質量的。住房和商品房市場很大。發展潛力;個人住房二級抵押貸款該房屋必須是現有的房屋;這所房子是銀行按揭一手購房;登記這是完成了。銀行以房屋作抵押。房子已經上了保險，正本保單是銀行做的。銀行管理;房子地理位置優越，送貨方便方便，配套設施齊全，擁有大型升值的潛力。但要求和償還金額是這很難說。這就像銀行里的抵押房。你是否還能得到貸款是一樣的。抵押房子一般來說，在銀行里不可能做兩次。這是一種貸款，但每個人都知道有很多小公司和小貸款公司，這些公司可以處理。但是利息必須高於銀行的利息。所以沒有沒有必要還是不要申請了。

Ⅳ 哪個銀行可以用房子抵押貸款

各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。
建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也准備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。
相關銀行：
1、建設銀行
建設銀行的房抵貸最低貸款利率為3.85%，抵押人的年齡需要在22-55周歲之間，在當地有穩定的工作和收入。如果是已婚人士，需要提交婚姻證明等相關材料。如果借款人的貸款用途是個人經營，需要注冊營業執照期滿一年，如果營業執照變更，變更時間需要超過3個月。
2、工商銀行
工商銀行要求借款人有完全民事行為能力，在貸款所在地有固定的住所，並能提供詳細地址。需要符合交行評級系統的規定，有穩定的工作和收入。借款人還需要提供明確、合法、合規的貸款用途。
3、交通銀行
交行要求借款人提供近半年內的流水賬，要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年。並且用於抵押的房子，需要用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。交通銀行的房抵貸利率為3.9%。
4、民生銀行
民生銀行規定，需要借款人出具房產的具體評估報告，屬於保證人保證授信的，須提供保證人的相關資料。除此之外，借款人還需要提供貸款用途證明材料、個人信用記錄報告等相關資料。
拓展資料：
抵押貸款辦理注意什麼?
1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經濟適用房，處於拆遷狀態的房產，未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押消費貸款。中融嘉業提醒借款人，抵押貸款中的房產仍可以繼續居住或出租，對您毫無影響。
2、抵押消費貸款的目前最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價評估值的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響。
3、抵押消費貸款對房齡有嚴格限制，並不是所有的房產都能作抵押，一般為房齡小於15年。同時，銀行對於申請人的年齡也有限制，一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。

Ⅵ 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎

銀行有貸款沒有還清是可以再申請貸款買房的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款買房。個人貸款是否還清對個人再次申請貸款買房沒有什麼影響。

1、買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50％，利率享受不到優惠。如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停了，這就要看當地的實際情況了。

2、按揭買房需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協議書正本；房價20％或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

抵押貸款的流程

1、兩方簽定按揭房房屋（或預售房）買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當銀行審批通過後（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

Ⅶ 房子只付了首付請問能在銀行貸款嗎

申請個人住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。
若是申請個人抵押貸款，招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

Ⅷ 現在那個銀行可以用房產證貸款

任何一個正規銀行都可以用房產證抵押貸款
一，銀行現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
二、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
三、典當行除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。 四、擔保公司除了以上三種方式之外，擔保公司也是可以的，不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。相信很多朋友在貸款的時候，會先考慮銀行，畢竟銀行肯定是有保障的。
注意事項：
1、現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
2、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。 其實哪個銀行都差不多，只不過是各個銀行貸出來的錢的多少的問題了 只要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證， 住房房齡小於20年，。面積大於50平。不是小產權和公房， 都可以在住房所在地商業銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請。 中信，興業，郵儲，工商等，很多銀行都有房產抵押貸款的業務。 房產抵押貸款對房產的要求： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年； 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

Ⅸ 可以貸款付首付嗎

一、不要用多張信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議最多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付首付，可以向銀行申請臨時調整額度，銀行通過申請後，將額度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力：購房者交了首付款，卻因為後續的問題，而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回，也是有流程的，有可能當首付款退還到信用卡里後，已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現，降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者：刷卡手續費有考慮過嗎？房子的首付款不小，相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策，並和開發商協議手續費的相關事宜，確定誰來承擔後，再刷卡，避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分里的。另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡，不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備：有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上首付款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理，因為房產不同於其他消費，數額較大，如果房價有波動下跌，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷首付，就要有各種情況發生的心理准備。

Ⅹ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-02-02