Ⅰ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
首套房是5.15左右，二套上浮60，到5.75左右，下載一個房貸器就能看到，計算出來。
Ⅱ 南京首套房貸款利率
1、商業貸款：貸款期限1年及以內，利率4.35%；1-5年及以內，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、個人住房公積金貸款：貸款期限5年及以內，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
據了解，目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標准執行，實際操作會有一定的上浮，上浮比例以5%為上限。另外，未來南京首套房貸款利率的水平需結合當時銀行實際放貸能力以及市場情況確定。
南京首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，至於浮動的比例不同的銀行規定是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。除了使用商業貸款買房，用戶也可以使用公積金貸款買房，在2019年公積金貸款基準利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，以各個地方公積金管理中心規定為准。在辦理房貸時需要借款人提交很多材料，比如首付款證明、個人有效身份信息、購房合同、結婚證、銀行流水、首套房證明等，在購房時銷售人員會告訴你具體需要的材料，不過申請貸款之前最好確認自己的徵信良好，否則銀行會拒絕貸款。房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減
一、房貸利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
二、南京首套房貸款利率計算
3月南京首套房貸平均利率為5.64%，二套房貸平均利率為5.92%，分別相當於基準利率上浮15%和20%。
當前房貸利率情況，發現上浮20%是當前首套房主流的房貸利率，只有為數不多的幾家銀行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家銀行上浮30%。
其中，多家銀行執行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對於新房和二手房採取不同的政策。
比如，江蘇銀行表示，對與開發商有合作關系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
對於二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設銀行、中信銀行等多家銀行已在執行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當前，這些銀行的二套房貸款利率上浮25%;而南京銀行、農業銀行等表示，二套房貸款利率要根據申請人的實際情況上浮25%至30%不等。
Ⅲ 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少
公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。
Ⅳ 南京二套房貸款利率是多少
南京二套房貸款利率分為兩種，分為二套房公積金貸款利率和二套房商業貸款利率，它們都會相較於國家基準利率有所上浮。其中，二套房商業貸款利率會上浮10%到30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
Ⅳ 第一套房和第二套房的貸款利率是多少
一套房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。二套房貸款利率標准隨之調整，實行一年一定（據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額）。
一、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數－1）×貸款本金。
二、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金－累計已償還本金）×月利率。
【拓展資料】
一、怎麼購買二套房才比較劃算
1.首次辦理住房公積金貸款：所購商品房建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例為房屋總價的20％；建築面積在90平方米以上的，首付比例為房屋總價的30％。
2.第二次辦理住房公積金貸款的：首付比例為房屋總價的50％。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4．95％。
3.需要注意的是如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態下，二套房貸款時不可以使用公積金的哦。
二、房貸逾期後果
1.個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理
一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2.產生相應的罰息和滯納金
無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3.可能被銀行起訴，讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。
Ⅵ 首套房利率和二套房利率是多少
1、二套房貸首付及利率規定，多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。2、銀行商業貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右，各地區各家銀行的最終貸款標准不同。目前我國首套房銀行商業貸款的平均貸款利率在5.7%左右。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業務，其中多為中小銀行，由於體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬於正常操作。就市場中銀行消化房貸業務需求的佔比來看，中小型銀行佔比較小，個別中小銀行調整實際對市場影響並不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩定消化房貸需求，政策框架內，銀行擔有穩定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業務上。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。