貸款買房子需要拿身份證嗎

❶ 貸款買房需要哪些證件

1、全款的買房的需要的證件

已婚：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

2、貸款買房需要的證件

已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

單身：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。

如果是新房獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。

❷ 買房子都需要什麼比如只有身份證可以嗎

一般分為2種情況，如果不貸款的話,只需要身份證和錢就可以了。但如果是你是貸款買房子的話。需要身份證、收入證明、戶口本、結婚證或是未婚證明。以後賣的話需要你的身份證,戶口本,如果是夫妻,需要夫妻雙方到場,結婚證,如果單身,需要出示你的未婚證明,當然還要該房的房產證。

一、買房流程需注意的問題

1、確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。

2、出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。

3、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。

4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關系的費用。

5、不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。

6、投資有風險，小心定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。

7、對於自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區規劃、面積測量報告等等，可要求開發商履行告知義務，不要盲目聽信誇大、虛假的宣傳。

8、辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

9、簽署的《商品房買賣合同》應當包含解決爭端的機構的約定。

10、如有疑問或發現房地產開發企業、房地產經紀機構有違規銷售商品房、發布虛假違法廣告等行為以及自身合法權益受到不法侵犯的，請及時撥打以下電話進行咨詢或求助。

❸ 買房貸款過戶一定要用身份證原件嗎，用電子身份證可以嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-03-21

❹ 買房子還要用戶口本嗎用戶口本干什麼身份證不行嗎

買房子必須要戶口本或者戶籍證明和身份證，已婚的通常還需要提供結婚證。

需要戶口本或戶籍證明的原因：

1、各個城市首套房的存在不同程度的優惠，包含契稅、首付比例、房款，貸款利息等；

2、部分城市存在限購令，需要掌握家庭其他成員是否有房；

3、有需要辦理銀行貸款的，銀行為了規避風險，需要確定房屋是不是你個人的財產，還是有其他共有人（特別是夫妻），避免後期你無還款能力時，銀行處理你的房屋出現財產歸屬糾紛；

4、身份證僅僅是證明身份證持有人的信息不能代表家庭所有成員的信息；

5、夫妻雙方的資信情況會影響房貸的審批。

(4)貸款買房子需要拿身份證嗎擴展閱讀

購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，，中介介紹，朋友介紹等。

簽單與過戶

1.簽單階段———預售登記與合同

與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

2.買房的實質階段———交易與過戶

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。

驗收與入住

1.收尾工作———驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

2.清理工作———裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

❺ 買房子身份證沒帶

買房分全款買房，貸款買房，已婚，未婚所需要提供的資料也不一樣。



一、全款買房

證件以及材料：

1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。

2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。



二、貸款買房

證件：

1、如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。



手續:

1、若您購買的是新房，那麼需要帶上上述資料去銀行進行面簽

2、如果您購買的是二手房，那麼需要和售房者一起去銀行面簽。



三、公積金買房需要證件

1、申請人的收入證明原件

2、申請人戶口本復印件

3、申請人身份證復印件

4、公積金繳納證明原件

5、購房合同原件

6、購房首付款原件

如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結婚復印件

7、房屋銷售許可證復印件

8、土地使用證復印件



四、公積金貸款買房手續

1、公積金管理審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同

2、與擔保公司簽訂抵押合同

3、與委託銀行簽訂銀行借據以及委託扣款協議

4、銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶

5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續



注意：購房者還需注意產權證上的名字是否與賣房的人名字相符，查清楚是否還有抵押或者共有人等。

需要注意的是集資房是需要單位蓋章後才能真正的上市交易，而經濟適用房需要注滿5年才可以上市交易。

❻ 貸款買房子需要什麼證件

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
申請人身份證復印件；
申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
申請人收入證明原件；
申請人公積金交存證明原件；
購房合同和購房首付款發票原件；
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
房屋銷售許可證復印件；
土地使用證復印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程序：
管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

❼ 買房人辦貸款還需要賣房人提供身份證嗎

當然是不需要了，誰辦貸款提供誰的身份證就行了，跟賣房的一方沒有關系，如果是二手房交易，那也是交易環節需要雙方身份證

❽ 買房一定要用身份證嗎

這是必須的手續，因為買房子是一個具有民事行為人的民事活動。身份證能證明你的很多問題的，你只要是合法的民事人，就可以參與到買房子的民事活動之中的，沒有身份證還可以用到戶口本。只要能證明你是一個合法的自然法人，就有這個參與民事活動的權利的。

❾ 買房子需要身份證嗎

需要很多東西，看看下面的：
未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。
已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。