貸款房子不繼續供

『壹』 婚後雙方共同貸款買房，現打算離婚，不想繼續供房貸，房子會怎樣處置

像你說的准備離婚，不準備繼續供房子了，那可以考慮賣掉房子，把之前交的首付賺回來。否則你們單方面終止還貸，最終的結局就是銀行起訴你們，申請執行，拍賣房子來抵償貸款和違約金以及律師費，最終你們可能一分錢都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考慮出租，拿房租來還貸，這樣壓力小些，將來升值了再賣，離婚的時候離婚協議註明大家到時候怎麼分錢就是了。打算老死不相往來的，就先一起供著房子，一邊找中介掛出去賣，用首付或者自己墊錢把貸款還清把證贖出來過戶給買家，過戶後賺的錢再兩個人分，或者讓法院來判。

『貳』 房貸斷供有什麼後果

不少購房家庭都背負著每月近萬元的貸款，雖然有些「壓力山大」，但千萬要記得按時還貸，斷供的後果很嚴重。

後果1：承擔違約責任，產生銀行罰息

除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動盪下跌時，若選擇斷供，則原先已經還的房貸或將全部損失

後果2：房子被收回，進行抵押拍賣

斷供一段時間後，銀行追討未果，會將房子抵押拍賣。這種情況一般是針對斷供比較嚴重的購房者，為了控制房貸的風險，銀行只能將房子拍賣後用於償還貸款。如果拍賣後的錢依然不能抵消房貸所產生的本息和罰息的總金額，銀行有權繼續向購房者追債，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清。追債方式包含：凍結銀行存款，去法院採取財產保全。

後果3：列入徵信黑名單，影響個人信用

斷供後，你將會被列入徵信黑名單，嚴重影響個人信用，日後貸款或是辦信用卡都會受到影響，甚至還會牽連工作。

後果4：銀行解除借款合同

如果是因為個人原因房貸長期還不上或者是不按時償還，且累計到一定次數後，銀行有權與購房者商談解除借款合同。

那麼，怎樣才能避免斷供呢？

方法1：

貸款人可以與銀行協商，向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金。這需要提前准備好借貸款的相關資料，對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細闡述，如果還有其他資產可以提供有力證明，如車子，獲得審批將會更容易。

方法2：

申請延長貸款期限。在交易中，購房者貸款期限多為20年、30年，但一般而言，貸款買房可辦理30年的期限。如果起初選擇的貸款年限未滿30年，在合情合理、資金困難的情況下，可以考慮申請延長貸款期限，減小月供還款的壓力，從而降低斷供的風險。這種方式依然需要與銀行協商，銀行在綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等條件符合後，才會同意放寬貸款期限限制。

方法3：

提前預測，選擇合適的月供比例。一般來講，月供資金最合適的比例為收入證明的30%，選擇合適的還款方式，壓力也會降低不少。總而言之，購房者在有預感斷供之前，一定要採用合理的方式及時止損。

『叄』 房子按揭不還貸款會怎樣

那的看銀行，如果你是惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低於市場價，不合適。如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。

『肆』 貸款買的房子不供了會有什麼後果

斷供達到一定期限（視各銀行自己的政策而定），貸款銀行會將借款人起訴至法院，法院依法查封該房，然後隨機選擇拍賣公司拍賣此房，拍賣所得款中，銀行拿走屬於它的剩餘貸款以及滯納金等，剩下的餘款給購房人。同時，借款人還因為斷供而進入了央行的貸款黑名單，五年之內不能申請任何貸款，個人徵信隨之受到了影響。

『伍』 在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理

首付款是不能要回來的。

跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。

(5)貸款房子不繼續供擴展閱讀:

違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。

違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。

買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。

『陸』 按揭的房子，供不起了，怎麼辦

銀行會先以簡訊、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產。
確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
一、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

『柒』 房貸如果出現斷供會有什麼後果

房貸斷供會出現以下後果：

1、造成經濟損失：買房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬。如果購房者斷供，那麼首付款是無法收回的。另外，在買房時還需要支付傭金、稅費，甚至還有裝修費用等，如果斷供，那這些支出也只能跟著打水漂。如果購房者已經付過幾次月供，那麼斷供之後，之前已還的房貸也無法收回。

2、銀行產生罰息：如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷還貸款時間拖得越久，對斷供者越不利。

3、個人徵信受損：一旦出現斷供，銀行個人徵信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入徵信黑名單，個人信貸產生污點後個人徵信將受損嚴重。日後若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、房子低價拍賣：若連續半年以上未能償還房貸，銀行追討未果後，就會向法院申請收回房屋並進行低價拍賣(一般拍賣價將低於市場價格10%-20%以上)。如果被銀行起訴，購房者還將承擔違約責任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復利並承擔公告費、案件受理費、保全費、執行費、訴訟費、評估費、拍賣費等。如果拍賣所得資金不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結借款者的銀行存款，甚至沒收個人財產(如其他房產或車輛等);銀行也可以向所在地法院提起訴訟，通過各種途徑責令借款者彌補銀行各類損失，直到斷供者將全部欠款還清為止。

5、影響社會名譽：假如購房者連續兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道後，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人願意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

如何避免房貸斷供

1、申請延長貸款期限：這種方式不一定適合所有人，首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長，一般而言，購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請延長貸款期限，從而達到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的幾率就要小一些。

2、暫停還本金：如果購房者已經無法延長貸款期限，並且目前資金確實周轉不過來，則可以考慮和銀行協商暫時只還利息，不還本金。貸款每個月產生的利息相信大家擠擠還是有的，並且鑒於有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。

3、申請其他貸款：除了銀行之外，現在也有很多其他的貸款機構，購房者也可以考慮申請其他貸款來彌補房貸，防止斷供。不過這種拆東牆補西牆的方式並不可取，並且其他貸款機構的貸款利息更多一些，這種方式只適合有經濟實力，只是迫於目前資金周轉不過來的朋友。

『捌』 不想還貸款了怎麼辦公積金貸款買房,不想繼續還了怎麼辦

那就把房子賣瞭然後全部要求買方全款。這樣的話，你就可以一次性把貸款全還清了。

『玖』 貸款買房還不上房貸怎麼辦

你可以和銀行進行商量溝通，延遲一下你的還款時間，也可以找親朋好友借錢，先還上貸款。需要注意的是，千萬不要逾期或者不還，對您個人的徵信問題影響很大。
1、貸款前必須要知道的常識。 當你選擇去銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種合同關系，是具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是一項非常有必要的保證
2、一般銀行都會給你一段時間的緩沖期。 到了要還款的日子，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有給你一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要你多繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式催促你還款，到時候問題就麻煩了。
3、會引起你的經濟損失。當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門那裡做過抵押登記，那麼這時銀行可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響比較大了。
4、產生信用危機。 現在，如果你還不起貸款的話，最麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活或者其他方面都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
5、想一切辦法還款，當然前提是要理性對待貸款買房。當你無法歸還起房貸的時候，要想其他辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的人們，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。

『拾』 供房在什麼情況下可以申請停供

摘要 沒有還完房貸前是不可以申請停供的，除非房子要被拍賣不然要承當相應的後果