用自己房子給親戚貸款

1. 父母用自己的房子幫親戚抵押擔保貸款，目前已到期可親戚無力償還，我如何才能保障我父母利益

看一下你父母承擔的擔保責任是連帶責任還是一般保證責任。一般保證責任在親戚無力償還時，必須是他所有的資產清償後，仍然不夠償還貸款，就剩餘部分承擔還款責任。連帶責任需要你父母在親戚無力償還後，就要承擔還款義務。如果你家親戚是在銀行做的抵押擔保貸款，那基本可以確定承擔的是連帶責任，需要你父母承擔還款義務。

2. 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎

如果不是自己的至親好友，是不願意把自己的房子送給別人做貸款抵押的。

3. 親戚想用我家房子抵押貸款，請問有風險嗎

這種情況說白了就是用他人房子做擔保抵押貸款，是存在一定風險的。

擔保責任就是親戚去銀行貸款，我們用房產做擔保，如果他還不上了，我們是要替他還款的。

2.連帶擔保

對於銀行來說，你只要是連帶責任的擔保人，那麼你與借款人是同等對待的，銀行認為誰好還款就追誰，所以你可能就頂到最前面了，風險是很大的！

這兩種擔保方式的差別是很大的，但是很多人不太注意這個擔保方式的問題，或者不知道兩者的含義，隨意選擇。還有不選擇的，對於這種擔保方式沒有約定或者是約定不明確的情況，都會按照連帶擔保來執行。

所以如果你一定要為朋友做擔保的話，一定要注意，在簽合同之前，擔保方式要看清楚！

4. 用自己的房子幫親戚抵押貸款 能提前還清退出嗎

可以
1、對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
2、另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。
3、不過，通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年後，提前還款的人數少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結合自身的實際情況出發，考慮提前還房貸的問題。

5. 我用自家房子抵押給親戚做擔保，幫他貸款，現在他生意賠掉資不抵債，請問銀行會收回我的房子或扣我存款嗎

銀行應該會把你的房子收回，評估你的房子值多少錢，假如你親戚欠人家60萬，你的房子值100萬，那麼就以60萬為限承擔連帶責任，剩下的那40萬塊錢還是會屬於你。具體情況建議你還是打電話到律師事務所咨詢專業的律師吧。

關於擔保無效：
一、原因
1.主體違法：當事人是無行為能力人或限制行為能力人；保證人資格不合法；法律規定的其它情況。
2.客體違法：抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。
3.內容違法：如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。
二、後果
1. 因主合同無效而導致的擔保合同無效：
1.1 擔保人無過錯時，擔保人免責；
1.2 擔保人有過錯時，承擔之責任不超過債務人不能清償部分的1/3.
2. 主合同有效，擔保合同無效：
2.1 債權人無過錯時，債務人與擔保人承擔連帶責任；
2.2 債權人、擔保人均有過錯時，擔保人承擔的責任不超過債務人不能清償部分的1/2.

6. 老公想用自己樓房給別人貸款

要考慮好他人是否有能力償還貸款。
如果你朋友有感恩之心，貸款到歸還期主動還款沒有你老公的責任。
如果那個朋友忘恩負義不還貸款，那就只能用你的房產歸還銀行貸款。所以要三思而後行。

7. 把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有效大家幫我分析一下這樣寫可以嗎

首先，你必須將房產證送至銀行做抵押，同時將債權人改為你借錢給的那人
然後，向房產管理局申請房屋他項權（也就是房屋抵押）
最後，即使是向個人貸款也可以向房管局申請

8. 親戚急需錢周轉，要用我的房子抵押貸款怎麼辦

如果說親戚急需要用錢周轉，想要用我的房子抵押貸款的話，我們可以通過一些溝通來解決這個問題，我們可以可以跟親戚說，這房子是我唯一一個比較強的後盾了，如果給你做抵押了，如果沒有辦法把這個抵押款給我的話，那之後有什麼樣的後續，如果沒有這樣後續的辦法了，我是沒有辦法把房子給你抵押的。

9. 親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎

親戚使用用本人的房子抵押進行貸款，如果還不上會對房主有一定的影響，會影響房主的徵信等等，房產抵押貸款不還的情況下，法院是有權把房子查封的。
拓展資料：銀行還款逾期的影響：
1、還款逾期時間越長，利息就會越來越高，因為逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會變得更大；
2、逾期會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊提醒、電話騷擾等，會影響你正常生活和工作；
3、會影響到你的個人徵信問題，逾期記錄被上傳到央行徵信系統上，您的徵信留下污點，如果再想貸款就會很難；同時你如果外出時，乘坐交通工具也會受到限制，失信過多，會被國家加入黑名單；
4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金會被用來還款抵債。
二.房子抵押貸款逾期多久才拍賣？
1.當借款人第一次沒有按時還款時，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒借款人按時還款，同時會產生罰息;連續三次仍未還款就會被銀行經理催款;若逾期還款次數達到六次及以上或者銀行與借款人協商無果後，銀行會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，這個過程一般在三個月左右;
2.房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與你所貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有寫明逾期時間，以及逾期後將會採取的措施。所以在簽合同時就應當看清楚。
三.銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，包括你的個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。但是用房產抵押貸款，一般都是需要先評估的，等評估結束，才可以貸款至評估價的百分之七八十。

10. 用自己的房子給別人擔保代款有什麼後果

會存在很大風險，如果他人無力償還貸款，會給自己的財產帶來損失，請謹慎。