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貸款房子取不了公積金

發布時間:2022-04-20 05:20:12

1. 我使用住房公積金貸款買的房子,我現在能不能把住房公積金取出來,而不去還房貸。

應該是可以的。公積金貸款,你可以把每年提取的個人賬戶下的公積金,留存在貸款還款的銀行賬戶上不動。如果公積金款項不足以還貸款的時候,你還需要補足金額才能每月順利還貸的。所以,你提公積金以後,只要不影響貸款還款賬戶上有足額的還貸款項,你想怎麼支配這些錢都可以。

2. 房子貸款還清了還能取公積金嗎

還清貸款就不能再提取公積金了。公積金的用途是特定的。

3. 買不能公積金貸款的房子,可以提取公積金卡內余額嗎

可以照樣提取的,通過按揭貸款或者是一次性付款的房產都可以提取公積金。

4. 公積金貸款後就不能支取公積金了嗎

如果裡面還有錢,以下情況是可以提取的
用途一:購房
1、不貸款購房可一次性提取公積金;
2、商業貸款購房可提取公積金用於首付;
3、商業貸款購房可提取公積金償還本息;
4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二:建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
用途三:租房
1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
2、用公積金支付市場租房房租。
用途四:父母給兒女購房
1、未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;
2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;
3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
用途五:銷戶提取全部余額
1、離、退休的;
2、農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
3、到國外、港、澳、台地區定居的;
4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;
5、領取失業保險金的;
6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
8、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
用途六:納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
用途七:治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

5. 有房子沒貸款為什麼不能提取公積金

提取公積金是有條件的,不同地區公積金政策不同,一般提取條件:
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
具體以當地公積金政策為主,希望以上內容對你有所幫助。

6. 有房屋貸款的可以取住房公積金嗎

你好,你可以申請提取住房公積金存款余額償還貸款本息。我是洛陽市住房公積金管理中心的一個職員,我們這邊類似這種情況的提取條件是:1、從第一筆正常還款開始算到現在必須滿一年或以上;2、如果你的房子貸款是屬於公積金貸款,且簽定了劃付協議,則不能提取。劃付是指公積金中心每月自動按把公積金存儲余額償還當月貸款應還款額的做法。3;如果你存在公積金貸款,則不能存在逾期,否則必須先還清逾期金額才能提取。
通過提取還貸款的話,就等於把公積金的錢取出來再去還貸款;通過劃付進行內轉的話,就等於把公積金的余額沖還貸款(本金和利息)。
劃付不一定每個地區都有的業務,但申請提取住房公積金存款余額償還貸款本息是基本上每個地方都可以的。

7. 有貸款 如何提取住房公積金

你好,提取出公積金需要滿足一些條件,比如說達到國家法定退休年齡且已辦理退休手續。或者是交的房租,超過家庭總支出的15%等等,各地公積金政策有所不同,建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心。滿足條件即可提交申請,但審批手續繁瑣,短時間內無法取出。如果您有急用錢需求,建議您選擇大品牌進行借款,有錢花是原網路金融信貸服務品牌,它運用人工智慧和大數據風控技術,為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務,申請材料簡單,最快30秒審批,最快3分鍾放款。
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8. 貸款房子如不按時還款住房公積金就取不出來嗎

1.購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
2.離休、退休和達到法定退休年齡的;
3.完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4.出境定居的;
5.償還購房貸款本息的;
6.房租超出家庭工資收入的10%的;
7.享受城市居民最低生活保障的;
8.職工死亡或者被宣告死亡的;
9.農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
10.與單位終止勞動關系未再就業2年以上(含2年)的;
11.職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。
12.職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。
13.職工償還購房貸款的,只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。
14.房租超出家庭工資收入的10%的,在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。
15.職工購買經濟適用房提取住房公積金交付首付款
註:滿足上述條件之一即可。

9. 買了不能用公積金貸款的房子 但我用購房合同去能去把之前的公積金取出來嗎

可以的,你要帶著,房證,發票,身份證(復件)工作證,還要填一下表格,就可以取了,時間大約是一個多月,就可以拿到現金了!

10. 買房子,但是又不能住房公積金貸款,可以把公積金的錢取出來嗎

一般情況下,只要是夠買住房符合住房公積金貸款的相關條件,都可以申請到公積金貸款買房。但實際上,當你去購買住房的時候,還是有很多樓盤會告知買房不能用公積金貸款,這會突然間讓你覺得特別莫名其妙,那麼買房不能用公積金貸款到底是什麼原因呢?不能用公積金貸款

其實主要是因為開發商的項目沒有進行住房公積金貸款備案所造成的,個人分析認為可能有以下幾種原因:不能用公積金貸款

1、開發公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時間相對於商業貸款放款時間較長,公司承受不起所造成。(但是我個人認為,這樣的公司可以直接忽略不計了,資金已經緊張到不能申請公積金貸款,要是發生意外狀況的話這房子隨時都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款

2、開發公司本身可能不太規范,達不到公積金核心項目備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產可能就破產了)不能用公積金貸款

3、開發項目屬於比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然,據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款

4、開發公司屬於新成立的,以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。(不予置評了就)不能用公積金貸款

5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金迴流快點的開發商就不願。不能用公積金貸款

同時要注意以下的幾種情況,不能使用住房公積金貸款:不能用公積金貸款

1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金貸款

2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議,或尚未支付首期購房款;

3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用不良好。

6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務;

7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標准;

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