45萬房子貸款首付多少合適

『壹』 買房首付多少才是最合適的

摘要 、根據國家相關規定，首套房子，首付不能低於總房價的30%；2、根據貸款的額度來計算首付，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付；3、購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%。

『貳』 買房首付一般是多少

您好：家庭為單位，首套房子的首付不能低於總房價的30％；購買二套房時，貸款首付比例不得低於50％。具體介紹如下。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。 有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％。例如總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70％可以貸款。如今買房並不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由於受限購因素的影響，部分開發也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。
【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

『叄』 四十萬的房子首付應該是多少

四十多萬的房子，如果是第一套房的話，首付就是20%-30%，按首付三成算也就是40*0.3=12萬了。如果是第二套房的話首付就要50%-70%，按首付六成算40*0.6=24萬。

離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段。

2020年9月6日，沈陽市房產局、沈陽市自然資源局等9部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》(下稱《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款須一次性支付，禁止分期支付和「首付貸」。

首付案例：

2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。

此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。

『肆』 45萬的房子，首付要多少，每月要供多少

你好，45萬房款，首付10萬，30年期限，利率4.9%，等額本息還款每月還1800元，希望能幫到您…

『伍』 45萬的房子首付我要交多少錢

首次購房，首次貸款，首付不低於30%，20萬的房，至少首付6萬，這還是買一手房的首付。要是二手房的話，因為評估值的問題，首付還要高些。

『陸』 46萬買房，首付多少，怎麼按揭最合適

回答如下：
首先，當前貸款的首付至少30%，你現在可以拿出十幾萬，首付款：46*30%=13.8萬；所以你的貸款額度是可以確定下來的：46-13.8=32.2萬元。
其次，貸款的年限問題，如果要貸32.2萬，目前的最新商業按揭利率7.05%（折扣優惠已取消），按等額本息法還款，期限30年（最高貸款年限）的月還款額為2153.10元；如果你首付15萬，貸款31萬元，期限30年的月還款額為2072.86元，以上的月還款額均超過了2000元，你要降低月還款額，就要增加首付款。所以，貸款年限也基本可以確定：30年。
關於還款方式是等額本法好還是等額本金法好，現以貸款32.2萬元、期限30年、利率7.05%分別表述如下：
1、等額本息法：月還款額為2153.10 元（每月相同），30年的總利息為453115.15 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2786.19 元（以後逐月減少，月減少額為5.25 元），最後一個月還款額為899.70元，30年的總利息為341460.88 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還111654.27 元。
從以上數據可以看出，等額本金法的總利息支出比等額本息法少，但等額本金法前半段時間的月還款額比等額本息法多。所以，是採用哪種還款方式，需根據貸款人的還款能力及經濟狀況來確定。
根據你的情況，我建議你採取等額本息法，一是月供符合你的還款能力，二是貸款正常還款一年後，如果你有能力，可以提前還款，還款的金額可以是全部、也可以是部分（5萬、8萬），部分提前還款後，整個貸款要重新計算，可以選擇還款年限不變、減少月供；也可以選擇月供基本不變、縮短還款年限，總利息也會減少。而且提前還款可以多次。
綜上所述，你的購房貸款應該是貸款金額32.2萬元，期限30年，等額本息法還款比較好，而且銀行也比較容易通過審批。
以上均已商業按揭貸款為前提計算的。如果你有公積金（繳納一年以上，有些地方規定半年以上），現在還處於正常繳納的，可以申請公積金貸款，但公積金貸款的額度各地規定不一，有20萬、25萬、30萬的。一些大城市（如上海）可申請到40萬元。如果你所處的地區申請不到你所需的額度，可以商業按揭貸款作補充，也叫組合貸款。由於公積金貸款的利率比商業貸款低30%左右，月供可以減少，或者貸款年限可以縮短（20—25年）。
以上回答僅供你參考，沒講到的你可以追問。

『柒』 45萬的房子要付多少首付

一般首付三成是13.5萬，有的城市是2.5成是11.25，帶整不帶零是首付11.5萬

『捌』 45萬的房子貸款20年首付多少利息多少

首付的比例在20%左右，也就是9萬元左右，剩下的話可以幫你代付款，至於年利率的話通常在5%左右，具體的話你帶好合同來確定。

『玖』 四十萬的房子首付多少,月供多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2022年4月7日，最新業務變動請以招行官網為准）