貸款中的房子拆遷有影響嗎

A. 貸款中的房子拆遷，應該怎麼辦

房屋拆遷基本是有補償的，如果要回房子的，可以繼續還款，如果要錢的，就應該把餘下的貸款還清。

B. 房子還有貸款，但房屋面臨拆遷怎麼辦

房子還有貸款，但房屋面臨拆遷，此時主要的問題有兩個：

一是和銀行之間的借貸合同關系

業主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那麼銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款後，應當首先償還銀行貸款。

二是和拆遷方之間的拆遷協議

拆遷方在清理了銀行的債務並與業主簽訂了拆遷協議後，才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

(2)貸款中的房子拆遷有影響嗎擴展閱讀：

一、房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統一拆遷。

即由人民政府或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：「有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。」

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書後才能上崗。

3、委託拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

二、拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

C. 如果房子在貸款過程中，房屋突然要拆遷怎麼辦

一般房子拆遷，會有拆遷辦與你簽訂一份差簽協議，銀行貸款包括在拆遷費用里，他們會聯系銀行把差錢與你一起給銀行的！也有不給錢給房可能就比正常情況下降了！

D. 房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎麼辦

法律分析：抵押人應當書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權，解除抵押合同。

如果抵押人不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

E. 有抵押貸款的房子要拆遷怎麼辦

拆遷設有抵押權的房屋，如果產權人選擇產權調換的，抵押人應當以調換的房屋作為抵押物，並與抵押人重新簽訂抵押合同。
如果抵押人選擇貨幣補償的，由抵押人和抵押權人重新設立抵押權或由抵押人清償債務後，方可給予產權人補償。
如果抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照產權爭議房屋的拆遷規定實施拆遷。

F. 房屋抵押貸款的房子要被拆遷了怎麼辦

拆遷部門在對你的房產拆遷之前要對你的房產的權屬情況做認真調查的,你的房產還在抵押期間,權力屬於銀行,那麼拆遷款下發的情況下要先補交你所欠銀行的貸款本金,剩餘的才會給你的!

G. 有抵押貸款的房子要拆遷怎麼辦

拆遷設有抵押權的房屋，如果產權人選擇產權調換的，抵押人應當以調換的房屋作為抵押物，並與抵押人重新簽訂抵押合同。
如果抵押人選擇貨幣補償的，由抵押人和抵押權人重新設立抵押權或由抵押人清償債務後，方可給予產權人補償。
如果抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照產權爭議房屋的拆遷規定實施拆遷。

H. 房子要拆遷了，貸款還沒還完怎麼辦而且再買其他房子是否還能享受首套房的付款比例及貸款的利息

你好很高興為您解答。

一般拆遷的話是不能夠買賣的。除非等你拆遷事情搞定，看你是要錢還是要房。如果要錢那麼你就可以拿著相關證明材料去買房了，而且算首套首貸的呢。

I. 房產證抵押貸款的房子假設碰到要拆遷怎麼辦

抵押貸款的房子。假設遇到拆遷。拆遷時肯定要給你拆遷款。 最好的辦法是用拆遷款去還貸款。