貸款共同還款人是二套房

1. 別人在外地買房的時候我當了共同還款人，我再買房的時候算首套房還是二套房

目前北京的政策是「認房又認貸」，所以如果在全國范圍內有過貸款記錄，在北京買房就算是二套了。您也可以去銀行打一份徵信記錄進行確認，如果徵信記錄上有按揭貸款記錄，就算二套；如果沒有，就算首套。

2. 給父母做房子共同還款人，自己再貸買房子屬於二套房嗎

1、房子寫你父母名下，當然不算你的購房記錄。
2、如果你是作為共同還款人，那你的徵信看不到這筆貸款，如果你是擔保人，徵信會顯示你為別人擔保了一筆貸款，一般不會影響你辦理住房按揭貸款，但是如果你去辦理經營性貸款的話，擔保貸款算負債，會有一點影響。

3. 共同還款人再買房算首套還是二套

算二套。

買房購買人是一個人，但另一方是共同還款人，如果再買房屬於第二套房。因為如果房產證登記的是該人，而還款人在房產證上沒有登記，則再次購房屬於他購房的第二套。

二套房的鑒定標准：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。

2、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。

4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執行。

(3)貸款共同還款人是二套房擴展閱讀：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4. 給父母做房子共同還款人，自己再貸買房子屬於二套房嗎

可以的，按揭貸款可以父母共同還款。 但是有條件的。 一、必須是在購房合同中有你父母的名字 二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。 如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的

5. 共同還款人在外省再買房算二套房么

樓主是主貸人，但你愛人也參與共同還款了！
這種情況，你要去中國人民銀行查徵信記錄（信用記錄、貸款記錄）！
如果徵信沒體現的話，那你老婆買的話也是二套，因為是以家庭為單位！
建議辦假離婚！

6. 共同還款人再貸款買房會被認定是二套房貸嗎 / 公積金貸款

之前有一套房產的話是會被認定為二套房產的。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

7. 買房購買人是一個人,但是另一方是共同還款人,此時他在買房算二套嗎

摘要 答案是肯定的。共同還款人在一定程度上也是說明這個房子在個人的名下，因此肯定也得算是二套房才行。或許你在此之前已經買了一套房子，並且是以單純自己的名義去買的這個房子，而這個房子無疑是個人名下的獨立房產。但如果在此之後，你又跟別人以共同還款人的身份，去購置了另外一套房產，在一定程度上這個房子有一部分的歸屬權是在你的名下，所以按照相關的規定，這個房子也得算是你個人名下的另外一套房才行，所以肯定是二套房。

8. 子女買房,父母作為共同還款人,還算二套房嗎

如果你名下沒房，買房是第一套，如名下有房就是第2套。

9. 共同還款人算二套房嗎

共同還款人不算二套房的，根據《城市房地產管理條例》28條，二套房界定標准：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

10. 共同借款人買房算二套房嗎

一般共同借款人都是夫妻兩個人，只要有一方有貸款，另外一方都算是共同貸款人。