1. 我買房子辦貸款期間銀行查到我有糾紛沒解決怎麼解決
房子申請貸款的時候，銀行查到你有糾紛沒有解決，在這種情況下，是不符合申請貸款的條件，只有你把糾紛處理完畢之後，才能申請房子貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
2. 有民事經濟糾紛還沒結案能在銀行貸款買車嗎
在法院有案子沒結案，一般不能貸款，銀行會考慮到這一點。如果法院要求借款人有民事賠償，銀行的利益則無法得到保證。所以一般案件沒結清的借款人，銀行不會接受貸款申請。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
3. 請問借款人有民事經濟糾紛案件，屬於被告方，這樣可以做房屋抵押貸款嗎
針對該問題表述的內容給予以下回復
【該問題做一次回復；追問不予受理】
關於事態的案例分析：
借款人當前屬於被告，需要確定是否已經立案受理；如果目前只是起訴階段沒有立案就可以直接做；
如果法院已經立案，這種如果銀行查到當前借款人有民間經濟糾紛案件影響會不予准入；銀行目前都會查最高法的信息！
如果已經判決，借款人被告是敗訴需要承擔賠償；那銀行核定該房屋價值可貸金額減去該借款人名下的負債及該筆賠償金額如還有空餘額度及該借款人可貸額度；
借款人的涉訴情況原則上和做抵押貸款是兩回事；但涉及到審查審批這塊就會涉及到人為考慮的因素，需要提供借款人提供相應證明該事件非自己主觀造成的相應材料；不用糾結為什麼會這樣，因為現在銀行壞賬很多，考慮的問題也就多。
預測可行方案分析及建議：
借款人如果是被告，是勝訴方；則該經濟糾紛則不影響，因為法院判決可以判定該借款並非過錯方不會影響貸款；
如該借款人是敗訴方，確實是因為經濟糾紛需要到起訴判決才能夠執行拿回錢的緣由判決；銀行方【包含可以做房抵的正規持牌的金融機構】都會審查一個因素，該客戶實際信用風險問題，是否有逾期的風險也是審查必定考慮的一個因素；
在不考慮借款人經濟糾紛涉訴案件的外在附加因素：①該房子的產權年限是否在符合抵押的范圍；②該借款人名下的負債與實際抵押物是否已經不成正比，通俗易懂就是資不抵債；③該借款人徵信是否符合準入，歷史逾期情況查詢記錄這些；④該房屋性質：商鋪，住宅，廠房，公寓，別墅這種；如果是住宅符合年限都是可以的，其他類型的不一定。
4. 貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
可以貸款
按揭二次貸款業務，對房子進行重新評估後再抵押，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
需要的資料如下：
身份證、
戶口本、
婚姻證明、
收入證明、
銀行流水、
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
半年的銀行流水、
居住證明、
水電氣發票、
貸款用途。
5. 因經濟糾紛，唯一一處房產被查封，房產價值遠遠高於糾紛欠款，如果我想用房產進行貸款，可以辦理么
1、已經被人民法院查封的房子是不能辦理抵押貸款的。因為法院有查封手續交給房產管理部門的。
2、如果你們認為被查封的財產明顯超過請求的范圍，可以向法院提出異議，要求依法減少查封的房子比例。
3、如果你們有其他的相應財產向法院提供擔保，人民法院應當裁定解除對房子的查封的。
具體請看以下規定。
附：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零二條保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零四條 財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
6. 我有一個經濟糾紛我的房子去年被人申請了財產保全今年我的房子要到銀行辦理抵押貸款
當時跟銀行之間的貸款合同是如何簽訂的，一般來說房子被保全不應影響到你的抵押貸款，應為你的房子已經抵押給銀行，就算房子被執行，銀行也是第一順位的受償人，並不會影響銀行的利益，所以銀行的這種做法是不對的，明顯侵犯你的權益。
7. 因經濟糾紛我的房子被查封了可是房貸還沒還完,我要怎麼辦
因經濟糾紛當事人的房子被查封了可是房貸還沒還完，首先當事人對於房子，應該繼續還貸，否則銀行首先可以以沒有還貸而對房子拍賣。在解決房貸的同時，還要與經濟糾紛一方協商還款計劃，盡快解除凍結。
也就是說，當事人面臨兩個問題必須解決：不還貸導致銀行拍賣、不還款對方申請拍賣。
8. 房子有按揭貸款有經濟糾紛還可以抵押貸款嗎
按揭是用房產作抵押獲得貸款、然後約定期限分期還款，還清後完全擁有房屋產權，換句話說，在按揭完成之前房子的產權是銀行的，貸款全部還清之後才可以辦理抵押貸款。
9. 房貸未還清可以抵押貸款么
1、房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那麼總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的房子。
2、正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估並提供收入證明或財產證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸後再次高評，從而貸款。
3、個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
4、個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的！
5、如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。