貸款買的房子房證能拿到手嗎

Ⅰ 貸款買房子能拿到房產證嗎

貸款買房子能拿到房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

其他

約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

開發商或代理公司代交稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

Ⅱ 按揭貸款的房子可以拿到房產證嗎

按揭貸款的房子可以拿到房產證。按揭貸款買房其實和全款買房拿證的時間是一樣的，不過一般銀行會留有這套房子的他項權證，房產證就可以拿走了。銀行保留他項權證，會對這套房子很多相關的業務造成影響，交易和過戶都要先解決銀行的貸款。按揭貸款需要的條件如下：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
《商品房銷售管理辦法》
第十八條
商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

Ⅲ 貸款買的房子房產證能拿到手嗎

現在房貸應該都可以拿到了
現在辦理房貸都是出抵押證了
抵押證抵押在銀行了
然後有產證在自己的手上了

Ⅳ 貸款買的房子能拿到房產證嗎小編為你介紹

現在買房子的人有這樣的一個疑慮，貸款購買的房子可以拿到房產證嗎?有些房子是屬於農村小產權房的，這些房子通常是沒有房產證的，但是貸款購買的房子有沒有房產證呢?貸款買的房子一般都是有房產證的，但是需要根據不同的情況來定義。今天小編來為大家分享的就是貸款，購買的房子有沒有房產證?下面我們來詳細地了解一下按揭房有沒有房產證，了解一下按揭房什麼時候才能拿到房產證。

一、按揭房有房產證嗎?

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

所以，無論是現房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。

二、按揭房能拿到房產證原件嗎?

房產證辦理由開發商統一辦理。首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建築工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然後辦理房產登記，由房管局對開發商所開發的房產進行測繪，並辦理房產證。業主需拿個人有關身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關文件到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、房產登記手續費等相關費用。各種稅費累計將超過1萬元(根據房產交易總額再明確，但一般都超過1萬元)。

從理論上來說，貸款購買的房子都是有房產證的，除非貸款購買的是小產權房，否則一般的房子都是有房產證頒發的。現在很多人都喜歡通過貸款的方式購買房子，貸款的方式購買房子可以降低購買房子的人的經濟壓力可以讓資金更加流通。貸款購買房子也有很多注意事項，我們在選擇貸款購買房子的時候，可以先了解一下房源，看一下房源都來自哪裡，有沒有房產證。

Ⅳ 分期付款買房可以拿到房產證嗎

分期付款買房可以拿到房產證嗎：
現在商品房付完首付並申請貸款之後，就可以拿到房產證。一般都在房屋交付三個月內辦證。但因為房產是處於抵押狀態，購房者只能享受使用權而沒有處分權，同時銀行也不會同意再以同一房產進行二次抵押貸款的。
貸款買房的注意事項：
1、對於有交納公積金的朋友在申請貸款前千萬不能動用公積金。否則公積金賬戶上的公積金余額即為零，隨之公積金貸款額度也就為零，也就是說貸款買房將不能使用公積金貸款。
2、在借款開始的第一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款規定，部分提前還款須在還貸滿一年後，並且歸還的金額要超過6個月的還款額。
3、在貸款還按揭過程中，如果償債能力下降，還貸困難時，一定不要硬撐著，可以向銀行申請提出延長借款期限。
4、貸款買房後，只要您還清了全部貸款本金和利息後，可以帶著銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利等前往當地的房地產交易中心撤銷抵押。
5、申請按揭貸款時，銀行都會跟借款人簽訂的借款合同和借據，這些法律文件都是非常重要的，有些貸款年限長達30年，所以作為借款人一定要妥善保管好合同和借據。

Ⅵ 貸款買房能拿到房產證嗎

看銀行來，按揭買房，有些銀行會把房本抵押在銀行，有些銀行會把房本給你，但是房本上會註明抵押登記。貸款還完之後需要去注銷抵押登記，這樣才是完整的房本。無論拿不拿到房本都不影響你賣房子，只是在你賣房過戶之前要先把貸款還完，注銷抵押登記，才能遞交房地局進行過戶給買家。

Ⅶ 貸款的房子能拿到房產證嗎

拿不到的，在銀行壓著呢，需要等到貸款結清後去銀行解壓才能拿到。在行政審批大廳辦理的時候房產證會給你看的，可以照張相留存。