第二套房以配偶的名字貸款算二套房嗎

⑴ 夫妻婚前有一方有房結婚後在買房算二套房么

婚前一方有房婚後買房是第二套。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，夫妻雙方結婚後銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

⑵ 房產證只有夫妻一人名字,另一人購房算不算二套房

雖然房產證只是夫妻一個人的名字 但是他是夫妻共同財產 如果另一方再買房 可以 算著二套房的

⑶ 第一套房貸用自己名字 第二套貸款寫配偶名字算不算二套房貸啊謝謝

如果第一套是你們婚前（領取結婚證前）買的，而你們現在又剛結婚不久的話，第二套寫你老婆的名字，讓你老婆和銀行說是單身，並想辦法弄個單身證明或許還能算第一套。
如果你第一套是婚後買的話，那麼你當初用你的名字辦理貸款的時也出具了你們的結婚證和身份證，因為你和老婆結婚後兩個人屬於一個家庭，銀行那邊看是不是2套是以家庭為單位的，婚後財產屬於共同財產，你的也就是你老婆的。所以你現在用你老婆的名字貸款屬於二次房貸。
希望回答可以幫助到你！

⑷ 房產證只有丈夫的名字，妻子單獨買房算二套房嗎

房產證上只有丈夫的名字，沒有自己的名字
這種情況下自己再購買房子，也會算作是第二套房子的吧。
購買第二套房子，一般是按家庭來算的。不論是丈夫還是自己名下只要原來有房產了，就算作已經有一套房產的。

⑸ 夫妻一人有房，用另一人的名字買房算第二套房嗎

就看當地是認貸還是認房了。如果認房，肯定第二套，如果認貸，你們一人名下的房子沒有貸款的話，可以算第一套

⑹ 夫妻第一套房是一個人的名,買第二套房

夫妻第一套房是一個人的名,買第二套房不管寫誰的名字，都是二套房。

是第幾套房，以家庭成員為依據。

財稅2016第23號文件規定：

⑺ 夫妻名下有一套房買第二套房政策

法律分析：一、夫妻一人有房，用另一人的名字買房算第二套房的。二、二套房界定標准：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

⑻ 房產證寫夫妻名字影響買第二套房嗎

法律分析：沒有區別，不管是寫一個人名字還是二個人名字，都算是該家庭已經擁有一套住房，再次購買時各項政策均按照購買第二套住房的標准執行。

法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

⑼ 夫妻雙方一方名下有房，再買房屬於二套房么

【法律分析】：二套房的認定是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定為二套房。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的，同樣適用於異地買房。而對二套房擁有套數的確定，主要是通過房屋登記系統進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數的證明。
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時一般視為第一套住房貸款。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。
【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。

⑽ 第二套房寫老婆名字算首套嗎

第二套房寫老婆名字不算首套房，因為現在結婚了就是一家人了，所以都是以家庭為單位，因此應該是算二套房。

注意事項：

如果是二套房的話有兩種情況，一般會看看名下有沒有房還看有沒有貸款，看看名下有沒有房主要是了解購買者有沒有在登記中心做過房產信息登記，看看有沒有貸款主要是一般銀行系統中會有購房者是否貸款買房的個人信息。

而看房還看貸款是因為現在都是以一個家庭為單位來看的，了解是否是名下有過房子，同時查看這人是否在銀行系統裡面的貸款情況。這就是首套房與二套房的不同。