南陽郵政房子貸款怎麼這么慢

❶ 郵政儲蓄房貸審批通過，一般多久放款

一般5-10個工作日內銀行會審批通過。

而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤。

貸時審查的基本內容是多方面的。重點有：審批前提是否成立；信貸審批要求、法律意見是否落實；各項信貸文件、資料、手續是否齊全；有關業務合同協議是否全面、正確簽訂，是否合法有效；各資料、文件或合同之間邏輯關系是否一致、正確，表面是否真實；業務背景是否真實、合理；信貸用途是否符合要求；

信貸額度、期限是否在有效范圍；信貸押品是否入賬(保證金)、入庫或監管(抵押物、其他質物)；信用狀況、主體與業務資格、財務狀況、人事和法律狀況是否有重大變化；操作程序是否正確，各級審批是否越權等。

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應當指出，這種「執行」不是機械式的，存在著某種變通，但並不構成對審批意見的修改。

其一，根據落實的具體情況、程度以及其它制約因素，在不突破審批總限制的前提下，做出實際放款的決定。

其二，對多維審批意圖的實現方式做出有區別的處理和安排。如對雙方有約束力的內容、企業承諾等，一般需要在信貸合同中依法進行全面、正確約定；對於合作交易對手的限制性要求，如特定對象、合作期限等，需審查相關的歷史憑證、文件、記錄；有關收費管理則審核提交的相關收費憑證等。

❷ 郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來

一般5-10個工作日內銀行會審批通過。而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。
【拓展資料】
各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料要求齊全、真實無誤。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。

❸ 去郵政儲蓄銀行辦房貸 大概多久批下來

房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

銀行放貸相關的審核環節：

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

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房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

❹ 郵政儲蓄銀行放款為什麼這么慢！！

放款最快2個工作日。

儲蓄存款是信用機構的一項重要資金來源。發展儲蓄業務，在一定程度上可以促進國民經濟比例和結構的調整，可以聚集經濟建設資金，穩定市場物價，調節貨幣流通，引導消費，幫助群眾安排生活。

與中國不同，西方經濟學通行的儲蓄概念是，儲蓄是貨幣收入中沒有被用於消費的部分，以個人為考察單位的話，個人的實際儲蓄（實際是指名義量除以物價水平，下同）就由個人實際金融資產的增加以及實物資產的增加來表示（實際儲蓄=M1/P1-M0/P0+B1/P1-B0/P0+K1-K0）。

當中個人實際金融資產指的是個人的實際現金持有量和實際債券持有量，實物資產的增加則是指個人用於凈投資的那部分支出，由於經濟的總體數據是若干個個體數據的加總，所以加總個人實際儲蓄之後就出現如下的情況：在不考慮與國外經濟聯系的情況下。

個體A的實際債券持有就是A借出的實際資產，有借出的人就有貸入的人，設為個體B，於是個體B的實際債券持有就是A持有量的負數，推而廣之如在不考慮有外部聯系的情況下整個社會中的實際債券擁有量在任何的時點總是為零的；此外經濟中的實際貨幣持有量受它所支撐的經濟的產出（Y）以及持有它的成本——當下的名義利率（i）共同決定。

鑒於我們僅僅考慮的經濟中實際儲蓄與投資的關系，所以可以假定這兩個變數（Y、i）是不變的，於是實際貨幣的持有量也是不變的，於是加總之後就可以得到所有的社會總的儲蓄都體現在實物資本存量的增加上，也就是實際儲蓄等於凈投資。

❺ 郵政放款速度慢是什麼原因

郵政放款速度慢，可能是銀行放貸金額不足或等待放貸的人多。如果用戶辦理的貸款長時間沒有放款，致電郵政儲蓄銀行支行電話咨詢，了解具體原因。不同類型的貸款，放款時間不同。
郵儲銀行發放貸款後，借款人應按合同規定按時還款，不得逾期還款，因為已逾期支付後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且，貸款逾期後，銀行會催收並將逾期記錄上傳至徵信調查導致個人徵信不良。為避免出現貸款不能按時還款的情況，用戶在辦理貸款時應衡量自己的還款能力。並且正在處理中貸款時，您可以根據自己的收入情況選擇還款方式和還款期限。貸款辦理後，用戶可提前還款。
拓展資料：
1.中國郵政儲蓄銀行是中國大型零售商業銀行。 成立於2007年3月6日，總部位於北京市西城區。前身為郵政儲蓄所； 2016年，郵儲銀行在港交所主板成功上市。 主要從事銀行和金融服務。
2.2021年10月28日晚，郵儲銀行披露了三季報。 公司三季度營業收入807.05億元，同比增長15.43%； 凈利潤為234.97億元，同比增長22.47%。 前三季度凈利潤為645.07億元，同比增長22.07%。
3.根據國務院金融體制改革總體部署，在改革原有郵政儲蓄管理體制的基礎上，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司於2007年3月正式成立。2012年1月21日，經國務院同意，中國銀行業監督管理委員會批准，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司變更為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司[3]
4.郵政儲蓄銀行已有近100年的歷史。 1919年，中國郵政儲蓄銀行的前身郵政儲蓄所成立，開始郵政儲蓄業務。 1942年，儲蓄匯款局成為當時六大金融支柱「四行兩局」的重要組成部分。中華人民共和國成立初期，郵政儲蓄業務於1953年暫停，郵政業務繼續辦理匯款業務。 1986年，郵政儲蓄正式恢復。
5.在各級政府、金融監管部門和社會各界的關心和支持下，中國郵政儲蓄銀行秉承普惠金融理念，自覺承擔「普及城鄉、造福人民」的社會責任。 ，走上了服務「農業、農村、農民、中小企業、社區」的特色發展道路。
6.中國郵政儲蓄銀行已成為中國網路最大、覆蓋面最廣、客戶數量最多的商業銀行。 2015 年 6 月末，郵政儲蓄銀行營業網點超過 40000 個，構建了包括網上銀行、手機銀行、電話銀行、電視銀行、微博銀行、微信銀行、易信銀行在內的電子金融服務網路，服務於城鄉范圍廣，客戶近4.9億；
7.小微企業貸款累計超過2.3萬億元，幫助約1200萬家小微企業解決融資難題；總資產超過6.5萬億元，資本回報率、利潤增長率、不良貸款率、撥備覆蓋率、經濟利潤率等關鍵指標達到同業優良。

❻ 郵政銀行貸款審批與放款的速度為什麼那麼慢

銀行基本都這樣，半個月到一兩個月都很正常的，資質好一點的話可能還快點，

❼ 郵政儲蓄銀行二手房貸款遲遲不放款到賬

放款需要排隊的，根據地區實際情況速度有快有慢，可以多催幾次，或者找人走走關系。
拓展資料：
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
貸款介紹
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
申請條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
手續流程
1.借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6. 借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7. 借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力

❽ 郵政銀行房貸下來怎麼這么慢

您好 郵政銀行房貸下來怎麼這么慢 這個可能是在審核 過程中有些事情沒弄清楚 或者是其他原因導致的 你可以去 咨詢一下具體是什麼原因 房貸下來慢

❾ 買房在郵政銀行辦的貸款3個月還沒下來正常嗎，郵政是不是都這么慢

現在銀行貸款審查都特別嚴格，慢是普遍現象，只要你的徵信沒有問題，就能行的，等等吧。