還房子的貸款用不用到銀行預約嗎

1. 我想要把房貸一次還了，需要到銀行預約嗎

關於房貸一次性還清流程如下：

1.用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，要等對方同意了提前結清請求之後再安排資金存入，不然自行把錢存進去銀行還是只會扣當期部分。另外對於提前結清，銀行會有要求，比如說貸款還滿1年。

2.在銀行同意後，用戶需要帶上個人身份證、貸款合同、還款卡、產權證等去銀行櫃台，對方會讓你把錢存到指定還款卡裡面。

3.銀行會自動扣除還款銀行卡裡面的錢，並給到用戶扣費單據，拿著扣費單據交給工作人員，對方就會開具結清證明。

4.銀行工作人員會帶上他權與借款人一起去房管局辦理注銷他權，辦理完後房子就是屬於全款房了。

2. 中國銀行提前還貸需要預約嗎

1、中國銀行住房貸款提前還貸需要提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。

住房貸款辦理提前還款的具體規定：

借款人可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。提前還款申請一經貸款人確認即不可撤銷。

借款人提前還款須到貸款人指定的營業網點辦理提前還款手續。如按照合同約定提前還款應計收補償金，借款人應在提前還款時一並向貸款人支付。

2、中國銀行信用卡提前還款需申請。

中國銀行信用卡提前還款約定條款：

持卡人若需提前還款，需致電信用卡客服熱線4006695566申請提前清償現金分期。

持卡人如申請提前還款，須一次性支付剩餘的所有各期本金及手續費，已收取的分期手續費不予退還。

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住房貸款的還款日期和還款利息的規定：

償還貸款本息的方式主要有按月等額本息還款、按月等額本金還款、到期一次性還款等，

其中，按月償還貸款本息的，具體還款期數和還款日等按合同約定執行，借款人應自發放貸款後第二個月開始按月還款。

最後一期本息按合同規定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最後一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。

3. 銀行預約還款詳細流程

房貸預約提前還貸流程：
1.確定自己能否提前還款。
在購房者和銀行簽訂的貸款合同上，會有對提前還款的要求。比如需還款滿一年時間或者半年時間，還款額需為5000元或10000元的整數倍等條件。購房者應先看自己是否滿足這些條件。
2.預約還款。
在確定自己具備提前還款要求後，購房者需要通過電話或者到貸款銀行個貸中心預約還款。提前還款並非拿著錢到銀行就可以還，銀行會根據最近提前還款的人數來為貸款人安排時間。一般情況下，預約還款的時間在一個月之內，如果遇上樓市成交量很好，提前還款的人很多，那麼預約時間超過一個月也是很正常的。
3.提前將錢存入還貸銀行卡。
約定了還款時間後，可以在還款時間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。
4.准備好資料，填寫提前還款申請表。
在約定的還款時間，帶上身份證件和貸款合同，到銀行個貸中心填寫提前還款申請表，辦理提前還款手續。如果沒有提前將錢存入銀行，這個時候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。
5.拿他項權證，去辦理注銷抵押。
在提前還款完成後，也就是銀行扣款後，就可以去銀行個貸中心拿結清證明和他項權證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押，注銷抵押後，房子產權就完全屬於購房者了。部分銀行會幫忙注銷抵押，不用購房者自行辦理，時間可能會稍長一些。提前還款後，購房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。
【拓展資料】
銀行貸款還款注意事項有哪些？
一、申請貸款額度要量力而行。
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

4. 怎麼提前還貸款，要預約嗎

提前還貸款需要預約，不同的貸款方式有不同的預約方法：

1、商業貸款：商業貸款預約可通過兩種方式，一種是電話預約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另外一種就是直接到到原貸款經辦網點，按要求填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸。

2、公積金貸款：公積金貸款正常還款一年後，如果想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、還款賬戶（並存入現金）、最近一期對賬單、原借款合同等前去原貸款銀行辦理提前預約。

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提前還貸方式

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

5. 如何提前還款房貸

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還房貸的方式：一般辦理提前還款，借款人需要先向銀行預約。

一般流程為：
1、查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意是否需要支付違約金；
2、准備提前還貸需要的資料並向相關部門提出提前還貸的申請；
3、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

《貸款通則》第十七條
借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

6. 提前一次性還清住房貸款，需要提前一個月向銀行申請嗎

一般情況下，提前還款是需要向銀行申請的。由於各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會有以下6個主要環節。

1.查詢貸款余額和原貸款合同條款

查看還款明細表，提前准備還款資金。查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交違約金，如合同上註明，提前准備好相應資金;

2.電話咨詢

一般銀行都會讓您直接聯系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和其他所需要准備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。

3.填寫提前還款申請書

到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。

4.領取申請批准書並還款

借款人攜相關證件到銀行領取審批好的提前還款申請表，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。

5.領他項權力證書和購房合同原件

帶上房產證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費的地點和房產解抵押的地點

6.房產抵押解除

貸款人辦理注銷時需要憑在銀行申領的房產他項權證，到房屋管理機構申請注銷登記表，辦理抵押注銷手續。

7. 中國銀行手機銀行可以自助提前還房貸嗎，不需要去櫃台提前一月預約可以嗎

中行目前支持在線提前還款的貸款品種包含：國家助學貸款、在線質押貸款（存款質押貸款、理財質押貸款）、個人循環貸款和中銀E貸（中銀E貸、青春E貸、薪錢貸、經營貸）。其他貸款仍需要到櫃台進行提前還款。<br/>您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向中行提出書面申請，經中行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。您可查看貸款合同書或與貸款經辦行咨詢。<br/>提前還款須到您辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經辦網點申請。<br/>以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。<br/>如有疑問，歡迎咨詢<a
href="https://95566.boc.cn/mccmmg-bocweb/">中國銀行在線客服</a>或下載使用<a
href="https://ebsnew.boc.cn/bocphone/VuePhone/downloadApp/index.html#/index?message=&encryptflag=1&from=singlemessage">中國銀行手機銀行APP</a>咨詢、辦理相關業務。

8. 我去銀行還貸款要不要提前預約

需要違約金的。不過違約金一般不大，例如你貸10萬，提前還款違約金一般600-1200左右。你直接帶著錢去銀行還，還有就是當初給你辦貸款的時候沒有客戶經理聯系你嗎？你可以找他的

9. 提前還房貸需要什麼手續流程怎麼走

1、撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請。在此之前可以查看房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需准備的資料等。

2、預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續。將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。

3、銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。

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不適合提前還房貸的情況

一、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的。如果已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反，進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

二、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

10. 還房屋貸款需要什麼手續

買房貸款怎麼還合適

合理的還房貸要從以下幾個方面來看：

1、還款方式

還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。
2、貸款方式

巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.90%，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。
3、貸款利息

適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。
4、貸款利率

選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。