拆千分的房子能貸款嗎

『壹』 拆遷後的安置房可以貸款嗎

現如今的社會，拆遷安置房的出現，讓一些本就擁有老房子的人，在確定房屋將會拆遷之前或之後，將會得到一定的便利和好處，也就是用於購買安置房的補償款，那麼在安置房的安置問題上也有人問道：屬於拆遷的安置房可以貸款嗎？

安置房可以貸款嗎這個問題，首先可以確定的是：肯定的回答。但是一般情況下，用於補償的賠償資金一般都會高於用於安置房購買的金額，故在此種情況下，是不需要用貸款的方式來獲得最終拆遷安置房。

其次，在安置房可以貸款嗎這個問題上，不同省市分別有不同的政策。如果是在職員工，而且已經繳納了公積金的職工與沒有單位和沒有繳納公積金的居民所享受的政策是不一樣的。那麼該如何區分是否具備以上辦理條件來申請安置房可以貸款嗎的問題呢？

第一，需要擁有本地常住居民身份證或者戶口；第二，若是普通職工，其所繳納的公積金需要連續繳納一年及以上的時間，而對於新入職的職工，其所繳納的公積金周期要在半年及以上才能申請；第三，需要有真實的拆遷安置房的舉措和行為。第四，需要申請或償還貸款之人的良好的個人增信，擁有較為穩定和持續的收入水平，並且具有後期償還貸款的相對應之能力。第五，申請貸款之後，需要將拆遷安置房的價值全部作為抵押的金額。第六，需要申請安置房貸款的夫妻雙方當事人，需要了結之前已經申請的相關貸款。

關於拆遷安置房可以貸款嗎的問題，需要滿足以上的條件，方可以做相關貸款手續，但是不同地區會有不同的規定，還需要按照當地的具體政策來辦理。

『貳』 家裡拆遷房子，想買大一點的，資金周轉不過來，能向銀行貸款嗎把舊房抵押貸款

家裡拆遷房子想買大一點的。資金周轉不過來。能向銀行貸款嗎？把舊房抵押貸款？拆遷的房子是不能向銀行抵押貸款的。只有向銀行直接貸款買房是可以的。

『叄』 我的房子是拆遷安置房，可以到銀行申請貸款嗎

我有房產證可以做按揭貸款嗎？

『肆』 拆遷房沒有房產證可以抵押貸款嗎

【法律分析】：沒有房產證的房子一般是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作為抵押物，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。
因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產證，以免影響貸款辦理。
在辦理抵押貸款的時候，機構會評估出房子的市場價值，再根據按揭貸款未還部分，算出房子的剩餘價值。同時會綜合用戶的資質、信用情況等進行綜合評估，然後給出授信額度。也就是說，最終貸款審核是否成功，額度授信多少，都是需要評估的。
若是房抵貸款成功放款，用戶就需要按照還款計劃表按時進行還款操作，不能出現逾期。否則的話不僅會影響到用戶的信用，還會被機構收取逾期罰息，情況嚴重的話還可能起訴到法院。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

『伍』 已經拆遷的房子還能貸款么

已經拆遷的房子不能貸款，你的抵押物已經滅失了。
還遷房的可以貸款，一般由開發商統一辦理。

『陸』 拆遷房能抵押貸款嗎

【法律分析】：拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證後即可辦理抵押貸款手續，但需超過當地政策規定的時間才能轉讓、抵押。哪些房子不能辦理房產抵押貸款：1、如果房子仍處於還貸的狀態中，代表著你還未擁有房屋所有權，那麼這套房子的抵押權目前是屬於銀行的，也就是說產權已暫時移交給銀行，貸款人擁有房屋的使用權，不擁有房屋的安全產權，因此不能用該房屋申請抵押貸款。2、大部分銀行在受理房產抵押貸款的業務時，都對用於抵押的房產有著嚴格的要求，首先面積需在五十平方米以上，且房齡不得超過二十年，如果房屋不符合以上標准，將很難進行房產抵押。3、小產權房是無法辦理房產抵押貸款的，因為小產權房沒有房屋產權證明，只有與銷售方簽訂的房屋買賣合同，未得到房管單位的認同，此外，房產證取得市價未滿五年的而經濟適用房也不得辦理房產抵押貸款，更不得上市進行交易。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

『柒』 拆遷安置房能申請公積金貸款嗎

拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象要求是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上。
3、實際發生拆遷安置房的行為。
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押。
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

『捌』 購買拆遷戶分到的房子可以貸款嗎

現在這幾年拆遷的房子，舊城改造的房子很多，每個城市都有不少城中村改造的房子，有的每戶能分好幾套房，他們是根本做不了，需要出賣，但是這種房子往往都是小產權房。買者需要貸款的話好像是不大好貸，必須是商貸，有房子或者車抵押可以貸款，像有些單位有公積金的，想用公積金貸款可能是不行的。