提前把房子貸款還了還要去房管局嗎

㈠ 農行房貸提前還款需要去房管局注銷嗎

一、需要要辦理以下手續：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章

2、購房合同書（正本）

3、契證有復印件

4、購房發票及復印件

5、門牌證及復印件

(1)提前把房子貸款還了還要去房管局嗎擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。要注意的是：

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

㈡ 購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續

1.首先確定貸款合同中是否有規定提前還款需要多交利息，
2.之後打電話到貸款銀行詢問提前還款的申請時間以及需要准哪些材料；
3.然後還款人需要攜帶好材料，親自到銀行提出申請，並填寫相關表格；
4.最後等銀行審核通過，再將剩下的房貸存入賬號中即可。
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理；
到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；辦理注銷他權後房子就是全款房了。
拓展資料：
1、提前還貸要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
2、在什麼情況下不需要提前償還
1.公積金貸款。
人們在購買貸款時採用商業貸款、公積金貸款、組合貸款等方式。其中公積金貸款利率最低，滿足公積金貸款條件使用公積金貸款時，不必提前償還，而是拿著手頭的錢進行其他投資，收益可能比償還利息高得多。
2、等額本金償還期已超過三分之一。
償還時，有些購房者選擇等額本金償還。這種方式越到後期，償還中的本金部分越少，利率也越少。償還超過三分之一，已償還近一半利息，後期償還本金較多，利率高低不影響償還額，不建議提前償還。

㈢ 房貸還清後需要去房管局辦理什麼手續

法律分析：房貸還清後需要去房管局辦理抵押注銷登記手續及過戶登記。相關手續流程為：1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

㈣ 2021年房貸款中國銀行提前還完款還用去房產局解押嗎

你好很高興為您解答

不論什麼時候提前還款都是需要去房管所解除抵押的。

你的房子是抵押給銀行的，他項權證在銀行，還清完拿著結清證明還有他項權證然後去房管所解除抵押就可以了。

㈤ 購房貸款還清了…房產證還沒下來…銀行說我要去房產局解除抵押…我是等房產證下來了去解除還是立馬去…

我記得應該是先到房產局解除抵押之後，然後才能到房管局去辦理房產證的。

㈥ 房產銀行解押後用去房管局嗎

需要的，還清貸款後，要到房管局解除抵押，才是真的解除了，否則房子以後不能賣，你要要求銀行配合你去房管局解除抵押手續。
解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。
解押的方式有很多種，如:另行提供抵押，第三方提供擔保等。
拓展資料：
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。
房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。
主要職責
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
登記指南
需提交以下證件和資料:
1、房地產抵押及他項權利登記申請表
2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)
3、國有土地使用權證
4、建設工程規劃許可證副本
5、施工許可證
6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告
7、董事會(股東會)批准文件(決議)
8、借款合同、抵押合同
9、房地產評估報告
辦理流程:
受理-審理-復審-繳費-發證
事項說明
1、需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，向市房產測繪隊提出測繪申請。
2、提交證件和資料
3、測繪委託書
4、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料
5、房屋測繪部門認為應該提交的資料
辦事程序
受理---預收測繪費---現場勘測---計算繪圖---復核---出具測繪成果---測繪歸檔管理
辦事時限
按測繪委託書約定執行
收費標准
按國家測繪局(國測財字[2002]3號)文件規定，我市房地產測繪收費標准為:
1、住宅用房 1.36 元/_
2、商業樓用房 2.04 元/_
3、多功能綜合樓用房 2.72 元/_

㈦ 我是提前全額還款，還完款以後銀行就幫我解押也一起辦好了，真的不用本人去房管局解押嗎

信用卡對我們平時的消費來說是非常便利的，當天刷的是下個月還的，但是消費後必須按時還款，許多人第一次使用信用卡時，對信用卡消費後的還款流程不是很清楚，那麼有人就會問了，是不是當月的信用卡消費是下一個月來進行還款，下面就給大家簡單介紹一下。
那麼大家都知道信用卡每一個月都有個固定的賬單日和還款日，使用信用卡消費後的還款時間和賬單日有關系，但並不表示信用卡的當月消費要到下個月才還款，也有的是當月消費當月還款的。那麼還款的日期呢，主要還是看消費時間是在賬單日前，還是在賬單日後。
如果是在賬單日前消費的，那麼統計的是當月賬單日前的所有消費，如果還款日也是在當月的，就需要在當月進行還款；而如果是賬單日後消費的，會和下個月賬單日前進行的所有信用卡消費合並在一起，並計入下個月的消費賬單里，就需要等下個月的信用卡賬單出來後，在最後對信用卡還款日結束前進行還款。
比如說你的信用卡消費賬單日是每月8日，還款日是每月30日，如果在8月8日前消費的信用卡賬單，8月8日出賬單了，則需要在8月30日也就是你的信用卡還款日結束前進行還款，就是說得當月進行還款，否則就會出現逾期狀況，對自己的徵信產生不良影響；那麼如果是在8月8日後消費的，則9月8日才會出賬單，在9月39日還款日時結束還款，也就是下個月再進行信用卡消費的還款。
所以說，信用卡當月消費還款的時間是以賬單日為準的，要是在賬單日後進行的信用卡消費消費基本都是下個月再進行還款的。

㈧ 房產證下發之前還清銀行貸款了 還要去到房管局撤銷抵押嗎

當然了，只要結清了貸款，都要去房管局撤銷抵押，不管什麼時候還清的。銀行系統和房管局又不聯網，你不去辦理，房管局也不知道，你辦理房產證也是抵押的。

㈨ 在房產證未辦下來的情況下,和提前全額還清房貸,是否還要去房管局辦理解押

銀行貸款結清後，可以到房地產管理部門申請辦理抵押注銷登記。

辦理完銀行手續後，客戶將得到一套東西，包括：房屋所有權證書、權利證明、《抵押注銷登記申請書》（內容如下：客戶XXX已在銀行結清貸款，現授權XXX代為辦理抵押注銷登記）。

請注意第三個框中的客戶端名稱。委託人可以是自己，也可以是第三方。

拿上面的東西和委託者的身份證復印件到物業治理中心抵押窗口，交上所有材料，會出一張答復收款單。兩個工作日後委託人拿回證和身份證原件領取產權證，此時產權證已注銷抵押。

可以交易或辦理其他業務，房子真正也是屬於自己的。

(9)提前把房子貸款還了還要去房管局嗎擴展閱讀：

貸款結清手續：

1、在還清貸款本金和利息後，您可以到貸款機構申請《房產證》和《貸款結算證》。在房地產所在地區縣房地產交易中心解除抵押的。

2、填寫抵押注銷申請表，提供貸款機構發放給借款人的貸款結算證明，以及本人需要提供的《房屋權證》和《房屋其他財產證明》（兩份證書同時提交原件）或《抵押證明》。

3、到房產局辦理抵押注銷手續。

4、帶著他的證明到房屋委員會注銷登記，房屋委員會將在所有的證明上蓋章（表明抵押已經還清）。

㈩ 房貸還清後，從銀行拿了房產證後還要去哪裡辦手續嗎

銀行開房貸結清證明、還要拿他項權證、，連同房產證到房管局辦理房屋解除抵押手續。