信用消費貸款購房

1. 個人消費貸款是否影響房貸

會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。

總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由於這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。

2. 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎

銀行有貸款沒有還清是可以再申請貸款買房的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款買房。個人貸款是否還清對個人再次申請貸款買房沒有什麼影響。

1、買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50％，利率享受不到優惠。如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停了，這就要看當地的實際情況了。

2、按揭買房需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協議書正本；房價20％或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

抵押貸款的流程

1、兩方簽定按揭房房屋（或預售房）買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當銀行審批通過後（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

3. 信用卡有消費影響購房貸款嗎

如果信用卡消費金額過高，造成個人負債率增加，那麼就會影響到房貸。而信用卡消費金額不高，個人負債率並沒有增加，則信用卡的消費行為不會影響到房貸。不同的用戶還款能力不同，因此信用卡的消費是不是會影響到房貸，還是要以銀行給出的答復為准。
當銀行認為信用卡消費金額過高影響到了房貸，那麼會要求用戶提前還清信用卡的欠款再申請房貸。
拓展資料：
影響房貸的因素如下
工作性質
工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況。銀行往往偏愛高收入、穩定、高大上的行業，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。
銀行流水偏少
銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏「還款能力」。「有效流水」的定義很重要。「當天入賬，當天取出」「整筆轉入，整筆轉出」肯定是無效的流水。
信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業費、手機話費也列入了證明名單中。
按揭貸款買房的流程：
選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

4. 信用卡有貸款可以在貸款買房嗎

如果現在信用卡里有貸款，當然就不能再繼續貸款買房了，因為只要是發生貸款，人家都會審核你的資產，你發現你有貸款沒還的肯定不會繼續貸給你。

5. 消費貸買房後果

貸款買房需要結清所有小貸和消費貸記錄，不然貸款不通過

6. 信用貸款能用於買房嗎

我行部分分行已推出「個人消費信用貸款」，只能用於個人消費用途，包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房。

7. 消費貸款購房違法嗎

只要沒有欺詐行為或者是不良記錄，貸款購房是完全合法的。

8. 信用卡貸款可以買房嗎

具體看地方的購房政策要求，一線城市需要查詢付款來源，如消費貸，經營貸，借貸、借款、墊資過橋、他人借名的，嚴禁准入購房。其他對方請咨詢地方購房政策。
拓展資料：
坐標廣州！銀行對購房首付款的審核標准
購房首付必須為家庭自有資金，即對於買房首付，銀行的要求是:全額自籌，可接受的他人大額轉賬，但只局限於直系親屬。
銀行對首付款來源的規定
1、提供首付款流水
a、提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水；可以是活期存款、理財贖回、保險余額、支付寶余額、股票余額等資金。
b、對於半年前已持有80％首付資金的，可視為具備資質，直接進入正式審核階段；對於部分首付款為近半年內轉入的，需核實為合理收入所得。
c、對於直系親屬轉入的，需提供直系親屬近半年流水，如親屬半年前已持有可認定，如是斷續存入，同樣需核實為合理收入所得。
2、嚴禁准入
對於經核實首付來源為借貸、借款、墊資過橋、他人借名的，嚴禁准入。
3、近半年徵信
a、對於消費類貸款及信用卡分期（汽車分期除外，需提供購車借款合同佐證），需提供合理消費用途證明及付款憑證，否則需結清並提供結清證明和結清流水；
b、對於經營類貸款，需提供經營背景材料（企業營業執照、貸款合同及付款憑證、發票等）作為佐證用於生產經營；
銀行不認可的首付款來源
a、首付款或收入流水中，出現「貸款」等敏感字眼，或是來自小貸公司的墊資轉賬；
b、備注「借錢」「借錢買房」等；
c、來自於非直系親屬的大額資金轉入。
銀行認可的首付款來源
a、家庭持有半年以上的存款
b、來自於本地或外地售出的住宅、商鋪等
c、來自於公司貨款、分紅等經營性收入
d、直系親屬的上述a、b、c、情況；
e、來自於離婚後的夫妻財產分割，需匹配離婚協議中關於財產分割的條款；
f、來自於零散的小額現金存入。

9. 工行個人信用消費貸款可以用作購房首付嗎

按照申請融e借時與我行約定的用途使用貸款款項，目前設置的貸款用途主要為消費、裝修、購家用轎車、境內外旅遊及其他等。貸款款項不能用於證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產市場，不能用於借貸，不能用於國家法律法規明確規定不得經營的事項。

（作答時間：2020年3月19日，如遇業務變化請以實際為准。）