① 我是外地人，在天津已有一套房，，還能買二套房嗎
現在的房子已經開放了 ，不像以前那麼國家控制了 ，因為現在的房子非常多 如果你不貸款，自己有錢的話是可以買第二套，第三套的 ，不過現在的房價可能還是高一些 2一3年之後，房價可能還下降啊 如果不及時等用的話，帶騰二年以後再買 會便宜很多的
② 在天津，想買二套房，這樣的情況怎麼買。
能買，算第二套住房。首付5成，公積金貸款利率不變，和一套一樣，如果是按揭貸款，利率是一套的1.5倍。
③ 現在國家有什麼政策天津市一人能買2套房嗎
可以，現在是允許買2套的，如果全款買那就沒有任何影響，如果貸款買，首付要高一些，貸款利率要上升一些。
④ 天津二套房政策2022首付比例會降低嗎
不會
目前，上海、北京等地已全面實施「二套房貸首付調至七成」的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為購房價款的60％。建設銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實行這一首付比例。
為了更好地減輕居民的購房負擔，天津二套房首付多家銀行也在實行40％的首付比例，如工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱，天津市對個人申請組合貸款的，將實行20％的首付比例。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
天津首套房首付比例是多少?
為了落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。天津差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%。目前各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多，天津首套房公積金貸款首付最低可至二成。
⑤ 70歲天津戶口可以買第二套房嗎
不論什麼年齡。只要你有天津戶口。就可以買。二套房。關鍵是你需要有一定的。經濟實力。你這種歲數可能。銀行不會給你貸款。你也沒有房屋基金了。所以需要全額。支付。
⑥ 如果我在天津有兩套房，現在想買第三套，有什麼要求，不貸款可以買么
要看你在天津的二套房子是公產還是私產，是不是都在你自己的名下。要是公產房子有二套可以繼續買要是私產房子有二套就不能買私產的房子了，買公產的房子可以。但你要是天津市的非農也戶口。有問題可以在問。
⑦ 關於天津市二套房認定和貸款問題。
問題一：銀行查不到是否房管局也查不到？不然的話即使辦下了7折貸款以後也會有隱患。現在二套房是「認房又認貸」，估計銀行只是查不到你是否有過房貸而已。
問題二：現在的政策是「認房又認貸」，只要是在房屋產權交易系統中能夠查到夫妻任何一方名下有房產，即認定為家庭有首套房產。夫妻再夠房會被認定為二套房。
問題三：婚後認定為你們家庭擁有兩套房產。
⑧ 目前有兩套房，沒有貸款，還可以買房嗎
不可以。
已經有兩套房，在買房嚴重違反二套房的相關規定。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
⑨ 天津什麼條件貸款買第二套房
可以走按揭貸款買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.年齡18到65歲；
2.有合法的身份；
3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
⑩ 我是天津戶口,配偶外地戶口,現有一套住房,貸款未還清,可以全款買二套房嗎
你好，國家對於二套房限購政策主要針對的是貸款購房時提高購房首付比例和抵押貸款利率，包括用公積金貸款購房受限等。既然你打算全款購房就不會受到該政策限制的，就算你之前的貸款未還清，也是可以全款購買第二套房產的。