限價房二套房貸款

『壹』 天津二套房認定問題，應經有一套房，40平米，沒有還完貸款，可以申請限價房嗎

只要你曾經貸款買過房，那麼可以查到你的貸款記錄。所有需要首套房購買資格的住房，基本上你都不能購買了。如果你其他的住房不是貸款買的就容易辦多了，現在跨省是沒辦法查你的住房情況的。

『貳』 限價房買到後就不能再買第二套房么

不要拍我，我是一居申請者，如果這次我申請到一居，孩子大了，攢錢多了，以後必然意味著要換大一點的房子，這個限價房不能買賣或者不能買第二套房，是不是意味著一輩子就得擠下來這個一居了？北京的限價房也是商品房啊 ，而且一點也不便宜。

『叄』 買限價房後還可以買普通商品房嗎

不可以，以青島市為例。

《青島市普通商品住房管理辦法》對其有相應的規定：

第十六條同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：

（一）具有市內四區常住戶口；

（二）沒有住房或住房面積未達到政府規定標准；

（三）人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

第五條市國土資源和房屋管理局負責本市普通商品住房的管理工作。

市住宅發展中心負責本市普通商品住房的具體管理工作。

市發展和改革、建設、規劃、物價、財政、勞動和社會保障等行政主管部門根據職責分工，負責普通商品住房的有關工作。

《青島市普通商品住房管理辦法》在2004.08.20由青島市人民政府頒布。於2004年6月30日經市人民政府第11次常務會議通過，現予公布，自2004年10月1日起施行。

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《青島市普通商品住房管理辦法》相關法條：

第八條普通商品住房的建設用地實行附加條件出讓。

普通商品住房建設用地出讓的附加條件，由市國土資源和房屋管理局根據房屋預售價格、行政事業性收費減免數額、規劃條件等確定。

第九條普通商品住房開發建設單位應當按照土地出讓的有關附加條件使用土地、建設銷售普通商品住房。

第十條普通商品住房建設和經營中的行政事業性收費減半徵收。減半徵收的行政事業性收費的具體項目由市物價行政主管部門會同市財政行政主管部門公布。

『肆』 限價房貸款條件有哪些規定

購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價商品住房使用住房公積金貸款的
有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。 限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標准相同。

『伍』 買了限價房如何買二套，如何可以規避補地價

央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。另外，財政部和國家稅務總局也對個人住房轉讓營業稅政策進行了調整，營業稅免徵門檻由5年變為2年。在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善型置業者的購房門檻和成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，帶動樓市回暖。
購房者首付比例下調置業門檻降低200萬房子可少付60萬首付
房貸新政規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，公積金貸款政策也做出調整，首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

『陸』 關於天津市限價房和二套房問題

不符合限價房申請條件，因為你名下有房產並且有房貸記錄。你媳婦武清戶口不能申請限價房。公積金街道會查，家庭月收入不能超過4.5萬。建議你考慮商品房，新的或者二手的，首付六成。或者用你媳婦名義做首套

『柒』 北京現在二套房公積金貸款首付幾成

第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
*二套公積金貸款僅限改善型住房。如果你不是申請到限價房，你就是屬於非改善型住房，你連第二套公積金貸款都貸不了。

『捌』 以單身名義申請的限價房，以後結婚後，老公有房子，我還能買嗎是以第一套還是二套申請貸款

如果你婚前申請了限價房，在交房前你就已經結婚的話，那你的申請資格就要變更為以家庭為單位了，如果不在符合限價房的標準是不能再繼續購買的！
但是，如果沒人查也就算了。
穩妥一點的方式就是你先入住，在結婚！

『玖』 限價房屬於二套房嗎

只有有房產證，就屬於二套房。

『拾』 限價房已備案算不算已經產權登記了 首套房是限價房，可以買二套房嗎

已經登記備案到你名下的房子不管是不是限價房都是你名下的了，所以二套的時候就要根據當地的限購政策了。