房子還完貸款開發商跑了怎麼辦

『壹』 開發商跑了，沒有房產證，找政府也無法給辦理房產證，我的貸款可以不還嗎

貸款不能不還……你可以把房子給銀行，但是房子拍賣的錢不足以還貸款的，仍然需要你還錢。

『貳』 期房開發商跑了怎麼辦

如果期房開發商跑了，為了把風險降到最低建議立即向法院起訴，在起訴前，一定要確認開發商是否取得了商品房預售許可證，如果沒有的話是直接可以向法院起訴，要求認定合同無效，並退還你的房款，前提是得把開發商抓住的時候才會退還房款，如果沒抓住的話暫時沒有辦法解決。所以購買期房更建議選擇知名大房企開發建設的項目，相對來說更有保障。

『叄』 五證齊的開發商跑了房子歸誰

兩種情況：

其一，在開發商跑之前，只付了首付，但還未申請貸款，那產權就還是開發商的，業主可以通過法律手段維權。

其二，在開發商跑之前，已經付了首付，也申請了貸款，那房產證應該是抵押在銀行的，同樣不在業主手上，但因為已經辦理抵押等手續，所以只要還清貸款，房子就歸業主所有。

(3)房子還完貸款開發商跑了怎麼辦擴展閱讀：

注意事項：

1、購房前必須要考察開發商的實力，如果不知道應該如何選擇，建議選擇知名度高，且負面新聞少的品牌房產，因為這樣的開發商實力比較強，具有非常豐富的建房經驗，至少在短時間之內，都不會出現資金斷裂的情況。

2、了解樓盤的手續也是每個購房者都必須要做的功課，因為只有五證兩書齊全的樓盤，才可以合法進行銷售，如果業主不知道怎麼查，可以在看房的時候，要求售樓單位出示五證，或者在當地房管部門的網站上查詢，樓盤是否已經取得預售許可。

『肆』 貸款買的房子，按揭中，開發商跑了怎麼辦

買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_

『伍』 開發商跑了銀行貸款怎麼辦

法律分析：開發商跑路的貸款合同可以解除。因商品房買賣合同?法確認，致使商品房擔保貸款合同的?的?法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予?持。因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。